| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 84.91㎡ A | 107.42㎡ (32.5평) | 6억 5,000만원 | 2,000만원 | 41 | 2026.05.26 ~ 2026.05.28 | 2026.06.16 ~ 2026.06.18 |
| 전용 84.83㎡ B | 107.15㎡ (32.4평) | 6억 3,800만원 | 1,968만원 | 19 | 2026.05.26 ~ 2026.05.28 | 2026.06.16 ~ 2026.06.18 |
| 전용 72.69㎡ A | 93.01㎡ (28.1평) | 5억 6,000만원 | 1,990만원 | 1 | 2026.05.26 ~ 2026.05.28 | 2026.06.16 ~ 2026.06.18 |
인근 시세보다 분양가가 낮아 가치상승 여력이 있습니다.
주변 실거래 470건 평균
명륜동의 우수한 학군과 생활 인프라를 비교적 저렴한 가격에 누리고자 하는 실거주 목적의 수분양자에게 적합 시세 차익을 노린 투자 목적의 접근보다는 무주택자의 생애 최초 주택 마련 등 실소유 관점의 접근 권장 인근 소규모 단지들의 전세가율 및 최근 실거래 추이를 비교하여 준공 시점 역전세 리스크를 사전에 점검할 것
부산광역시 동래구 명륜동에 공급되는 110세대 소규모 단지로, 전용 72㎡A 타입의 분양가는 5억 6,000만 원입니다. 도보권(0.46km) 내 위치한 준신축 브랜드 단지의 소형 평형(전용 59㎡) 실거래가가 6.5억~7.4억 원 선에 형성되어 있어, 면적 대비 분양가는 가격 경쟁력을 갖추고 있습니다. 다만, 110세대의 극소규모 단지 및 비브랜드 시공사라는 한계로 인해 주변 대단지 대비 시세 상승 탄력이 약할 수 있습니다. 결과적으로 소규모 단지 디스카운트를 감안하더라도 약 12% 수준의 제한적인 안전마진이 존재하는 것으로 분석됩니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
| 주택형 | 경쟁률 (1순위) | 접수/공급 | 최고가점 | 평균가점 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 72.69㎡ A | 1.5:1 | 3/2 | - | - |
| 전용 84.83㎡ B | 미달 | 3/32 | - | - |
| 전용 84.91㎡ A | 미달 | 14/75 | - | - |
지난 청약 접수 결과입니다 (한국부동산원 청약홈). 경쟁률은 1순위 해당지역 기준이며, 진행 예정 단지는 표시되지 않습니다.
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지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 동래동일스위트 | 2026.05.22 | 21 | 3억 3,000만원 | 0.21km |
| 동래동일스위트 | 2026.05.19 | 21 | 3억 2,000만원 | 0.21km |
| 동래동일스위트 | 2026.05.13 | 21 | 3억 5,000만원 | 0.21km |
| 동래동일스위트 | 2026.04.02 | 21 | 3억 2,200만원 | 0.21km |
| 동래동일스위트 | 2026.03.31 | 21 | 3억 3,500만원 | 0.21km |
| 동래동일스위트 | 2026.03.28 | 21 | 3억 5,000만원 | 0.21km |
| 동래동일스위트 | 2026.03.28 | 21 | 3억 4,300만원 | 0.21km |
| 동래동일스위트 | 2026.03.25 | 21 | 3억 4,500만원 | 0.21km |
| 동래동일스위트 | 2026.03.13 | 21 | 3억 4,500만원 | 0.21km |
| 명륜2차아이파크1단지 | 2026.05.25 | 18 | 5억 8,500만원 | 0.46km |
| 명륜2차아이파크1단지 | 2026.05.20 | 33 | 8억 650만원 | 0.46km |
| 명륜2차아이파크1단지 | 2026.05.16 | 26 | 7억 2,950만원 | 0.46km |
| 명륜2차아이파크1단지 | 2026.05.16 | 26 | 7억 4,500만원 | 0.46km |
| 명륜2차아이파크2단지 | 2026.05.16 | 26 | 5억 7,500만원 | 0.46km |
| 명륜2차아이파크1단지 | 2026.05.15 | 26 | 7억 3,000만원 | 0.46km |
| 명륜2차아이파크1단지 | 2026.05.11 | 26 | 7억 2,400만원 | 0.46km |
| 명륜2차아이파크1단지 | 2026.04.30 | 26 | 6억 8,100만원 | 0.46km |
| 명륜2차아이파크1단지 | 2026.04.25 | 26 | 6억 7,000만원 | 0.46km |
| 명륜2차아이파크1단지 | 2026.04.17 | 26 | 6억 6,000만원 | 0.46km |
| 명륜2차아이파크1단지 | 2026.04.17 | 18 | 5억 6,200만원 | 0.46km |