| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 74.95㎡ A | 98.7㎡ (29.9평) | 5억 5,131만원 | 1,846만원 | 11 | 2026.04.27 ~ 2026.04.30 | 2026.06.25 ~ 2026.06.30 |
| 전용 84㎡ A | 111.31㎡ (33.7평) | 6억 2,516만원 | 1,856만원 | 50 | 2026.04.27 ~ 2026.04.30 | 2026.06.25 ~ 2026.06.30 |
| 전용 84㎡ B | 111.39㎡ (33.7평) | 6억 2,516만원 | 1,855만원 | 15 | 2026.04.27 ~ 2026.04.30 | 2026.06.25 ~ 2026.06.30 |
| 전용 84.98㎡ C | 111.91㎡ (33.9평) | 6억 2,508만원 | 1,846만원 | 8 | 2026.04.27 ~ 2026.04.30 | 2026.06.25 ~ 2026.06.30 |
인근 시세보다 분양가가 낮아 가치상승 여력이 있습니다.
주변 실거래 481건 평균
인근 신축 대비 분양가가 합리적이므로 실거주를 희망하는 무주택 실수요자 위주로 청약을 추천함 해당 평형 공급 물량이 11세대로 매우 적어 당첨 확률이 낮을 수 있으므로 가점과 경쟁률을 고려한 청약 전략이 필요함 입주까지의 기간이 긴 편이므로 중도금 및 잔금 납부 시기까지의 개인 자금 흐름을 보수적으로 계획해야 함
인천가정2지구 B2블록 공공분양 74.95A 타입의 분양가는 5억 5,131만 원으로, 주변 실거래 중앙값인 5억 8,700만 원 대비 약 6% 저렴하게 책정되었습니다. 인근의 신축급 중소형 평형(7억~8억 원대) 실거래가와 비교하면 가격 메리트가 존재하나, 주변에 1억~3억 원대 소형 노후 단지들도 혼재되어 있어 평균 편차가 큽니다. 2028년 준공 예정인 공공분양 단지로서 메리트가 있지만, 308세대의 소규모 단지라는 점과 공급 물량이 11세대로 매우 적다는 점을 고려해야 합니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
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지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 한신 | 2026.05.20 | 15 | 1억 2,000만원 | 0.22km |
| 한신 | 2026.05.02 | 26 | 3억 1,500만원 | 0.22km |
| 한신 | 2026.04.27 | 12 | 9,700만원 | 0.22km |
| 한신 | 2026.04.17 | 18 | 1억 4,000만원 | 0.22km |
| 한신 | 2026.04.13 | 26 | 3억 2,700만원 | 0.22km |
| 한신 | 2026.04.07 | 12 | 8,800만원 | 0.22km |
| 한신 | 2026.03.29 | 22 | 2억 5,400만원 | 0.22km |
| 한신 | 2026.03.27 | 18 | 1억 5,170만원 | 0.22km |
| 한신 | 2026.03.23 | 26 | 3억 3,000만원 | 0.22km |
| 한신 | 2026.03.23 | 22 | 2억 6,500만원 | 0.22km |
| 한신 | 2026.03.22 | 18 | 1억 4,900만원 | 0.22km |
| 한신 | 2026.03.18 | 21 | 2억 4,900만원 | 0.22km |
| 한신 | 2026.03.11 | 22 | 2억 5,000만원 | 0.22km |
| 한신 | 2026.03.09 | 18 | 1억 4,300만원 | 0.22km |
| 한신 | 2026.03.08 | 22 | 2억 6,950만원 | 0.22km |
| 한신 | 2026.03.07 | 15 | 1억 2,050만원 | 0.22km |
| 한신 | 2026.03.07 | 26 | 3억 2,000만원 | 0.22km |
| 한신 | 2026.03.01 | 26 | 3억 2,400만원 | 0.22km |
| 청라롯데캐슬 | 2026.05.16 | 38 | 8억 8,000만원 | 0.25km |
| 청라롯데캐슬 | 2026.05.08 | 38 | 9억원 | 0.25km |