| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 44㎡ | 60.61㎡ (18.3평) | 14억 2,640만원 | 7,779만원 | 5 | 2026.04.10 ~ 2026.04.15 | 2026.05.06 ~ 2026.05.08 |
| 전용 44.85㎡ B | 61.24㎡ (18.5평) | 14억 4,160만원 | 7,782만원 | 2 | 2026.04.10 ~ 2026.04.15 | 2026.05.06 ~ 2026.05.08 |
| 전용 45㎡ | 62.13㎡ (18.8평) | 14억 6,220만원 | 7,780만원 | 2 | 2026.04.10 ~ 2026.04.15 | 2026.05.06 ~ 2026.05.08 |
| 전용 45.94㎡ B | 62.6㎡ (18.9평) | 14억 8,860만원 | 7,860만원 | 3 | 2026.04.10 ~ 2026.04.15 | 2026.05.06 ~ 2026.05.08 |
| 전용 59.58㎡ A | 81.87㎡ (24.8평) | 20억 4,610만원 | 8,261만원 | 3 | 2026.04.10 ~ 2026.04.15 | 2026.05.06 ~ 2026.05.08 |
| 전용 84.95㎡ A | 114.76㎡ (34.7평) | 27억 5,650만원 | 7,940만원 | 4 | 2026.04.10 ~ 2026.04.15 | 2026.05.06 ~ 2026.05.08 |
| 전용 97.53㎡ | 135.98㎡ (41.1평) | 31억 6,860만원 | 7,703만원 | 1 | 2026.04.10 ~ 2026.04.15 | 2026.05.06 ~ 2026.05.08 |
| 전용 97.66㎡ | 135.75㎡ (41.1평) | 30억 9,870만원 | 7,546만원 | 2 | 2026.04.10 ~ 2026.04.15 | 2026.05.06 ~ 2026.05.08 |
| 전용 113.92㎡ A | 152.77㎡ (46.2평) | 34억 7,090만원 | 7,510만원 | 1 | 2026.04.10 ~ 2026.04.15 | 2026.05.06 ~ 2026.05.08 |
| 전용 113.48㎡ B | 152.4㎡ (46.1평) | 35억 8,790만원 | 7,782만원 | 3 | 2026.04.10 ~ 2026.04.15 | 2026.05.06 ~ 2026.05.08 |
| 전용 116㎡ A | 157.4㎡ (47.6평) | 36억 6,890만원 | 7,705만원 | 2 | 2026.04.10 ~ 2026.04.15 | 2026.05.06 ~ 2026.05.08 |
| 전용 59.34㎡ B | 81.89㎡ (24.8평) | 20억 550만원 | 8,096만원 | 15 | 2026.04.10 ~ 2026.04.15 | 2026.05.06 ~ 2026.05.08 |
인근 시세보다 분양가가 낮아 가치상승 여력이 있습니다.
주변 실거래 276건 평균
인근 대단지 소형 평형 대비 대폭 저렴한 분양가로 확실한 안전마진이 확보되므로 자격 요건 충족 시 적극 청약 권장 규제지역 대출 제한(LTV)을 고려하여 계약금 및 중도금 납부를 위한 철저한 자금 조달 계획 수립 필요 실거주 의무 및 전매제한 등 규제 요건을 사전 확인하고 실수요 관점의 장기 투자로 접근할 것
오티에르 반포 전용 44㎡의 분양가는 약 14.26억 원으로, 서초구 잠원동 입지 대비 매우 경쟁력 있게 책정되었습니다. 주변 유사 소형 평형의 실거래가가 최소 25억 원에서 최대 35억 원 이상에 형성되어 있어 확실한 가격 메리트가 존재합니다. 86세대의 소규모 단지라는 제한점이 있지만, 반포 및 잠원동 일대의 뛰어난 인프라와 신축 프리미엄을 고려할 때 안전마진이 매우 큽니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
| 주택형 | 경쟁률 (1순위) | 접수/공급 | 최고가점 | 평균가점 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 44㎡ | 622.8:1 | 3,114/5 | 79점 | 76.5점 |
| 전용 44.85㎡ B | 342.5:1 | 685/2 | 71점 | 71점 |
| 전용 45㎡ | 329:1 | 658/2 | 71점 | 71점 |
| 전용 45.94㎡ B | 416.33:1 | 1,249/3 | 74점 | 73.5점 |
| 전용 59.34㎡ B | 1,180.87:1 | 17,713/15 | 74점 | 72.5점 |
| 전용 59.58㎡ A | 939.67:1 | 2,819/3 | 72점 | 70.5점 |
| 전용 84.95㎡ A | 769.25:1 | 3,077/4 | 71점 | 70.7점 |
| 전용 97.53㎡ | 160:1 | 160/1 | 74점 | 74점 |
| 전용 97.66㎡ | 174.5:1 | 349/2 | 70점 | 69.5점 |
| 전용 113.48㎡ B | 101.33:1 | 304/3 | 74점 | 72.3점 |
| 전용 113.92㎡ A | 106:1 | 106/1 | 71점 | 71점 |
| 전용 116㎡ A | 153:1 | 306/2 | 74점 | 74점 |
지난 청약 접수 결과입니다 (한국부동산원 청약홈). 경쟁률은 1순위 해당지역 기준이며, 진행 예정 단지는 표시되지 않습니다.
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지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 반포자이 | 2026.05.19 | 26 | 45억원 | 0.21km |
| 반포자이 | 2026.05.07 | 74 | 78억원 | 0.21km |
| 반포자이 | 2026.05.01 | 26 | 47억원 | 0.21km |
| 반포자이 | 2026.04.29 | 18 | 36억 5,000만원 | 0.21km |
| 반포자이 | 2026.04.25 | 50 | 64억원 | 0.21km |
| 반포자이 | 2026.04.14 | 65 | 75억원 | 0.21km |
| 반포자이 | 2026.04.11 | 59 | 65억원 | 0.21km |
| 반포자이 | 2026.04.09 | 59 | 73억원 | 0.21km |
| 반포자이 | 2026.04.09 | 26 | 46억원 | 0.21km |
| 반포자이 | 2026.03.31 | 26 | 51억원 | 0.21km |
| 반포자이 | 2026.03.30 | 50 | 65억원 | 0.21km |
| 반포자이 | 2026.03.21 | 26 | 47억 4,000만원 | 0.21km |
| 반포자이 | 2026.03.14 | 26 | 50억원 | 0.21km |
| 반포자이 | 2026.03.09 | 26 | 51억원 | 0.21km |
| 반포자이 | 2026.03.09 | 40 | 62억원 | 0.21km |
| 반포훼미리(102동) | 2026.04.23 | 26 | 16억원 | 0.26km |
| 반포훼미리(101동) | 2026.03.18 | 33 | 13억 4,100만원 | 0.26km |
| 메이플자이 | 2026.05.15 | 18 | 40억 5,000만원 | 0.30km |
| 메이플자이 | 2026.05.05 | 25 | 46억 2,000만원 | 0.30km |
| 메이플자이 | 2026.05.04 | 18 | 40억원 | 0.30km |