| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 49.74㎡ A | 70.29㎡ (21.3평) | 1억 9,250만원 | 905만원 | 16 | 2026.04.03 ~ 2026.04.06 | 2026.04.21 ~ 2026.04.23 |
| 전용 76.88㎡ A | 101.5㎡ (30.7평) | 2억 7,850만원 | 907만원 | 3 | 2026.04.03 ~ 2026.04.06 | 2026.04.21 ~ 2026.04.23 |
| 전용 84.85㎡ A | 111.66㎡ (33.8평) | 2억 9,550만원 | 874만원 | 8 | 2026.04.03 ~ 2026.04.06 | 2026.04.21 ~ 2026.04.23 |
인근 시세보다 분양가가 낮아 가치상승 여력이 있습니다.
주변 실거래 85건 평균
실거주를 희망하는 소형 평형 수요자나 선운지구 내 저렴한 진입 장벽을 찾는 무주택자에게 추천 입주 시기가 촉박하므로 청약 신청 전 중도금 및 잔금 대출(LTV, DSR 규제 등) 조달 계획을 철저히 수립할 것 나홀로 단지의 특성을 감안하여 단지 주변 생활 인프라와 교통 접근성을 직접 현장 임장을 통해 검증할 것
본 단지는 광주 광산구 선운지구 내 전용 49.74㎡(약 20평형) 공가세대를 1억 9,250만 원이라는 합리적인 가격에 공급하는 건입니다. 인근 유사 평형(18~22평형) 실거래가가 2억 원대 후반에서 3억 원대 초반에 형성되어 있어 분양가 대비 확실한 가격 메리트가 존재합니다. 다만, 2026년 6월 준공 예정으로 입주 및 잔금 납부 일정이 매우 촉박하며, 총 27세대의 극소규모 단지라는 한계가 있습니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
| 주택형 | 경쟁률 (1순위) | 접수/공급 | 최고가점 | 평균가점 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 49.74㎡ A | 미달 | 8/16 | - | - |
| 전용 76.88㎡ A | 2.67:1 | 8/3 | - | - |
| 전용 84.85㎡ A | 2.63:1 | 21/8 | - | - |
지난 청약 접수 결과입니다 (한국부동산원 청약홈). 경쟁률은 1순위 해당지역 기준이며, 진행 예정 단지는 표시되지 않습니다.
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지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 선운지구다사로움 | 2026.04.28 | 26 | 2억 8,000만원 | 0.08km |
| 선운지구다사로움 | 2026.04.17 | 26 | 3억 2,000만원 | 0.08km |
| 선운지구다사로움 | 2026.03.19 | 26 | 2억 9,800만원 | 0.08km |
| 선운지구다사로움 | 2026.03.18 | 26 | 2억 7,000만원 | 0.08km |
| 선운지구다사로움 | 2026.03.15 | 15 | 1억 9,000만원 | 0.08km |
| 선운지구다사로움 | 2026.03.04 | 26 | 3억 3,000만원 | 0.08km |
| 선운지구진아리채 | 2026.05.23 | 24 | 3억 3,300만원 | 0.10km |
| 선운지구진아리채 | 2026.05.02 | 22 | 2억 9,000만원 | 0.10km |
| 선운지구진아리채 | 2026.04.28 | 22 | 2억 9,800만원 | 0.10km |
| 선운지구진아리채 | 2026.04.14 | 18 | 2억 5,500만원 | 0.10km |
| 선운지구진아리채 | 2026.04.04 | 22 | 2억 9,500만원 | 0.10km |
| 선운지구진아리채 | 2026.03.16 | 18 | 2억 9,000만원 | 0.10km |
| 선운지구진아리채 | 2026.03.07 | 18 | 2억 8,000만원 | 0.10km |
| 선운지구진아리채 | 2026.03.05 | 18 | 2억 7,000만원 | 0.10km |
| 선운지구해광샹그릴라 | 2026.05.27 | 25 | 2억 5,900만원 | 0.21km |
| 선운지구해광샹그릴라 | 2026.05.21 | 25 | 2억 7,000만원 | 0.21km |
| 선운지구해광샹그릴라 | 2026.05.01 | 25 | 2억 7,000만원 | 0.21km |
| 선운지구해광샹그릴라 | 2026.04.28 | 25 | 2억 5,900만원 | 0.21km |
| 광주선운지구이지더원3단지 | 2026.05.23 | 22 | 3억 5,250만원 | 0.22km |
| 광주선운지구이지더원3단지 | 2026.05.18 | 22 | 3억 5,500만원 | 0.22km |