| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 74.98㎡ | 100.35㎡ (30.4평) | 7억 3,100만원 | 2,408만원 | 34 | 2025.12.08 ~ 2025.12.10 | 2025.12.29 ~ 2025.12.31 |
| 전용 84.91㎡ A | - | 8억 1,000만원 | - | 61 | 2026.01.14 ~ 2026.01.14 | 2026.01.20 ~ 2026.01.20 |
| 전용 84.99㎡ B | 115.22㎡ (34.9평) | 7억 9,900만원 | 2,292만원 | 19 | 2025.12.08 ~ 2025.12.10 | 2025.12.29 ~ 2025.12.31 |
| 전용 103.95㎡ A | 137.97㎡ (41.7평) | 9억 500만원 | 2,168만원 | 21 | 2025.12.08 ~ 2025.12.10 | 2025.12.29 ~ 2025.12.31 |
| 전용 103.65㎡ B | 138.58㎡ (41.9평) | 8억 9,500만원 | 2,135만원 | 41 | 2025.12.08 ~ 2025.12.10 | 2025.12.29 ~ 2025.12.31 |
| 전용 117.98㎡ | - | 12억 6,600만원 | - | 1 | 2026.01.14 ~ 2026.01.14 | 2026.01.20 ~ 2026.01.20 |
인근 시세 대비 분양가가 높은 편입니다.
주변 실거래 149건 평균
당수지구 내 타 대단지 분양 예정 물량 또는 인근의 브랜드 대단지 준신축 매물과의 가격 비교를 권장합니다. 높은 분양가와 대출 금리를 고려하여 입주 시점까지의 자금 조달 계획을 엄격하게 점검해야 합니다. 실거주 목적이라 하더라도 자산 가치 보존 관점에서 청약 참여에 신중을 기할 필요가 있습니다.
서수원 에피트 센트럴마크(M2BL) 전용 74타입의 분양가는 7억 3,100만 원으로, 주변 시세 대비 매우 높게 책정되었습니다. 총 62세대에 불과한 초소형 단지임에도 불구하고 인근 지역의 26평형 실거래가(4억 원 중후반대)를 크게 상회합니다. 주변 단지들의 실거래 중앙값이 4억 2,000만 원 수준임을 감안할 때 분양가 거품 우려가 존재합니다. 신축 프리미엄과 당수지구 개발 호재를 감안하더라도 현재로서는 가격 경쟁력과 안전마진이 부족한 편입니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
| 주택형 | 경쟁률 (1순위) | 접수/공급 | 최고가점 | 평균가점 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 74.98㎡ | 1.14:1 | 25/74 | - | - |
| 전용 84.91㎡ A | 1.33:1 | 20/50 | - | - |
| 전용 84.99㎡ B | 미달 | 3/44 | - | - |
| 전용 103.65㎡ B | 미달 | 4/46 | - | - |
| 전용 103.95㎡ A | 미달 | 2/23 | - | - |
| 전용 117.98㎡ | 1:1 | 1/1 | - | - |
지난 청약 접수 결과입니다 (한국부동산원 청약홈). 경쟁률은 1순위 해당지역 기준이며, 진행 예정 단지는 표시되지 않습니다.
상담 전, 취향을 알려주시면 맞춤으로 안내해 드려요 (선택)
구매 목적은?
가구 구성은?
현재 주택 보유는?
예산 여력은?
가장 중요한 것 (최대 3개)
성향은?
이 단지를 잘 아는 검증된 분양 전문가를 1:1로 연결해 드려요. 자격을 확인한 에이전트가 자동 배정됩니다.
지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 태산1 | 2026.05.09 | 26 | 3억 5,000만원 | 0.25km |
| 태산1 | 2026.05.05 | 26 | 3억 5,300만원 | 0.25km |
| 태산1 | 2026.04.16 | 18 | 3억 1,000만원 | 0.25km |
| 태산1 | 2026.04.09 | 18 | 2억 8,000만원 | 0.25km |
| 태산1 | 2026.03.17 | 26 | 2억 6,000만원 | 0.25km |
| 우림필유 | 2026.03.23 | 26 | 4억 8,000만원 | 0.28km |
| 우림필유 | 2026.03.15 | 18 | 3억 8,500만원 | 0.28km |
| 대한 | 2026.05.12 | 18 | 2억 3,500만원 | 0.45km |
| 대한 | 2026.04.27 | 18 | 2억 9,000만원 | 0.45km |
| 대한 | 2026.04.25 | 18 | 2억 8,700만원 | 0.45km |
| 대한 | 2026.04.07 | 26 | 3억 4,000만원 | 0.45km |
| 대한 | 2026.03.19 | 26 | 3억 6,750만원 | 0.45km |
| 대한 | 2026.03.19 | 18 | 2억 7,900만원 | 0.45km |
| 대한 | 2026.03.14 | 18 | 3억 1,000만원 | 0.45km |
| 대한 | 2026.03.08 | 36 | 4억 3,500만원 | 0.45km |
| 태산2 | 2026.05.05 | 18 | 2억 6,300만원 | 0.50km |
| 태산2 | 2026.03.28 | 21 | 3억 7,600만원 | 0.50km |
| 대원레스피아 | 2026.05.14 | 18 | 2억 6,400만원 | 0.76km |
| 대원레스피아 | 2026.04.13 | 18 | 2억 9,000만원 | 0.76km |
| 대원레스피아 | 2026.03.21 | 26 | 3억 2,000만원 | 0.76km |
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