| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 85㎡ A | - | 5억 6,990만원 | - | 38 | 2025.12.29 ~ 2025.12.29 | 2026.01.09 ~ 2026.01.09 |
| 전용 84.96㎡ B | - | 5억 5,200만원 | - | 13 | 2025.12.29 ~ 2025.12.29 | 2026.01.09 ~ 2026.01.09 |
| 전용 84.98㎡ C | - | 5억 5,990만원 | - | 15 | 2025.12.29 ~ 2025.12.29 | 2026.01.09 ~ 2026.01.09 |
| 전용 84.78㎡ D | - | 5억 6,290만원 | - | 42 | 2025.12.29 ~ 2025.12.29 | 2026.01.09 ~ 2026.01.09 |
인근 시세보다 분양가가 낮아 가치상승 여력이 있습니다.
주변 실거래 4건 평균
시세 차익을 노린 투자 목적보다는 송천동 인근 생활권을 기반으로 한 실거주 목적으로 접근할 것을 권장합니다. 청약 전 해당 입지와 유사한 규모(100~200세대)의 주변 나홀로 아파트 시세 및 전세가율을 추가로 비교 검토하십시오.
송천 아르티엠 더 숲(84.95B)의 공급가는 5억 5,200만 원으로 인근 실거래 중간값인 7억 1,000만 원 대비 표면적으로는 저렴해 보입니다. 다만 비교 대상 표본이 1.88km 거리로 다소 멀고, 108세대의 소형 단지 및 중소 브랜드라는 가격 제약 요인이 존재합니다. 최고가 이상치(23.9억 원)를 제외한 주변 시세(6~7억 원대)와 단지 규모 감가를 고려할 때 실질 안전마진은 약 15% 내외로 보수적으로 접근하는 것이 타당합니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
| 주택형 | 경쟁률 (1순위) | 접수/공급 | 최고가점 | 평균가점 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 84.78㎡ D | 6.91:1 | 380/55 | 62점 | 50.7점 |
| 전용 84.96㎡ B | 7.09:1 | 78/11 | 61점 | 54.4점 |
| 전용 84.98㎡ C | 9.08:1 | 118/13 | 64점 | 54.3점 |
| 전용 85㎡ A | 36.59:1 | 2,049/56 | 69점 | 64점 |
지난 청약 접수 결과입니다 (한국부동산원 청약홈). 경쟁률은 1순위 해당지역 기준이며, 진행 예정 단지는 표시되지 않습니다.
상담 전, 취향을 알려주시면 맞춤으로 안내해 드려요 (선택)
구매 목적은?
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지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 한가람 | 2026.05.21 | 18 | 23억 9,000만원 | 1.88km |
| 한가람(신라) | 2026.05.10 | 18 | 7억 1,000만원 | 1.88km |
| 한가람(세경) | 2026.05.08 | 16 | 6억 8,500만원 | 1.88km |
| 한가람(신라) | 2026.04.23 | 18 | 7억 1,000만원 | 1.88km |