| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 59.92㎡ | - | 6억 6,580만원 | - | 17 | 2025.12.15 ~ 2025.12.15 | 2025.12.26 ~ 2025.12.26 |
| 전용 66.68㎡ B | - | 7억 5,910만원 | - | 9 | 2025.12.15 ~ 2025.12.15 | 2025.12.26 ~ 2025.12.26 |
| 전용 75.7㎡ | - | 7억 8,290만원 | - | 3 | 2025.12.15 ~ 2025.12.15 | 2025.12.26 ~ 2025.12.26 |
| 전용 66.61㎡ A | - | 7억 3,850만원 | - | 10 | 2025.12.15 ~ 2025.12.15 | 2025.12.26 ~ 2025.12.26 |
인근 시세 대비 분양가가 높은 편입니다.
주변 실거래 466건 평균
동일 가격대에서 인근 연식이 다소 있더라도 세대수가 많은 브랜드 단지 매매를 대안으로 검토할 것을 권장 실거주 목적이라 하더라도 준공 시점(2028년)의 주변 입주 물량과 금리 추이를 면밀히 모니터링해야 함 청약 이전에 인근 소규모 아파트 단지들의 실제 거래 회전율 및 전세가율을 파악하여 실질 자산 가치를 냉정히 비교할 것
안양시 만안구 석수동에 공급되는 '만안역 중앙하이츠 포레'는 총 39세대의 극소규모 단지로, 전용 59.92㎡ 분양가는 6억 6,580만 원으로 책정되었습니다. 이는 주변 25~26평형 실거래 중간값인 6억 2,200만 원 및 평균값 대비 약 7%가량 높게 책정된 금액입니다. 인근 준신축 대단지 아파트의 유사 평형 실거래 가격 수준과 대등하거나 더 높아, 소형 나홀로 단지로서의 감가 요인을 고려할 때 가격 경쟁력이 낮게 평가됩니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
| 주택형 | 경쟁률 (1순위) | 접수/공급 | 최고가점 | 평균가점 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 59.92㎡ | 1.31:1 | 21/16 | 58점 | 35.4점 |
| 전용 66.61㎡ A | 1.5:1 | 9/6 | 38점 | 33.7점 |
| 전용 66.68㎡ B | 미달 | 4/5 | 0점 | 0점 |
| 전용 75.7㎡ | 10:1 | 10/1 | 52점 | 52점 |
지난 청약 접수 결과입니다 (한국부동산원 청약홈). 경쟁률은 1순위 해당지역 기준이며, 진행 예정 단지는 표시되지 않습니다.
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지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 미영팰리스(337-1) | 2026.05.10 | 19 | 3억 9,300만원 | 0.06km |
| 삼우수피아 | 2026.04.17 | 19 | 4억 1,500만원 | 0.13km |
| 삼우수피아 | 2026.04.10 | 19 | 4억 2,000만원 | 0.13km |
| 영풍 | 2026.05.07 | 25 | 5억 2,000만원 | 0.19km |
| 영풍 | 2026.05.06 | 25 | 4억 9,000만원 | 0.19km |
| 무림 | 2026.04.18 | 14 | 3억 2,400만원 | 0.34km |
| 무림 | 2026.04.12 | 17 | 3억 7,500만원 | 0.34km |
| 무림 | 2026.03.07 | 17 | 4억원 | 0.34km |
| 현대아파트 | 2026.05.07 | 26 | 6억 5,000만원 | 0.36km |
| 현대아파트 | 2026.05.02 | 26 | 6억 4,800만원 | 0.36km |
| 현대아파트 | 2026.04.29 | 35 | 7억 2,300만원 | 0.36km |
| 현대아파트 | 2026.04.21 | 26 | 6억 5,000만원 | 0.36km |
| 현대아파트 | 2026.04.20 | 26 | 6억 2,000만원 | 0.36km |
| 현대아파트 | 2026.04.19 | 26 | 6억 2,500만원 | 0.36km |
| 현대아파트 | 2026.04.15 | 35 | 6억 6,500만원 | 0.36km |
| 현대아파트 | 2026.04.14 | 35 | 6억 8,000만원 | 0.36km |
| 현대아파트 | 2026.04.04 | 26 | 6억원 | 0.36km |
| 현대아파트 | 2026.04.04 | 26 | 6억 8,000만원 | 0.36km |
| 현대아파트 | 2026.03.22 | 26 | 6억 7,500만원 | 0.36km |
| 현대아파트 | 2026.03.12 | 26 | 6억 4,500만원 | 0.36km |