| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 84.92㎡ B | - | 4억 1,840만원 | - | 55 | 2025.12.02 ~ 2025.12.02 | 2025.12.12 ~ 2025.12.12 |
| 전용 84.98㎡ C | 112.51㎡ (34평) | 4억 2,210만원 | 1,240만원 | 17 | 2025.10.27 ~ 2025.10.29 | 2025.11.17 ~ 2025.11.19 |
| 전용 84.89㎡ D | 112.74㎡ (34.1평) | 4억 2,300만원 | 1,240만원 | 7 | 2025.10.27 ~ 2025.10.29 | 2025.11.17 ~ 2025.11.19 |
| 전용 84.99㎡ A | - | 4억 2,130만원 | - | 80 | 2025.12.02 ~ 2025.12.02 | 2025.12.12 ~ 2025.12.12 |
인근 시세 대비 분양가가 높은 편입니다.
주변 실거래 0건 평균
인근 오룡1지구의 준신축 대단지(호반써밋, 에듀포레푸르지오 등) 실거래가(3억 후반~4억 초반) 및 매물 가격과 정밀 비교 후 청약 여부 결정 권장 장기 건설 기간을 고려하여 중도금 대출 조건(무이자 여부 등)과 입주 시점까지의 개인 자금 조달 계획을 보수적으로 수립할 것 실거주 목적이 아닌 투자 목적의 경우, 소규모 단지의 한계로 시세 차익 실현이 어려울 수 있으므로 신중한 접근 필요
전라남도 무안군 오룡2지구에 공급되는 '지엔하임 38블록'은 전용 84㎡ 기준 분양가 약 4억 1,840만 원으로 책정되었습니다. 이는 오룡지구 내 기입주 단지 및 최근 분양 단지들의 시세와 비교했을 때 합리적인 수준으로 보이나, 135세대의 극소규모 단지라는 점을 감안하면 가격 메리트가 높지 않습니다. 2028년 12월이라는 매우 긴 공사 기간과 소규모 단지의 한계로 인해 현재 시점에서의 안전마진은 확보하기 어려운 구조입니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
| 주택형 | 경쟁률 (1순위) | 접수/공급 | 최고가점 | 평균가점 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 84.89㎡ D | 4.31:1 | 56/13 | 37점 | 35.4점 |
| 전용 84.92㎡ B | 미달 | 19/73 | - | - |
| 전용 84.98㎡ C | 4.38:1 | 149/34 | 43점 | 35.3점 |
| 전용 84.99㎡ A | 2.91:1 | 547/188 | 68점 | 31.8점 |
지난 청약 접수 결과입니다 (한국부동산원 청약홈). 경쟁률은 1순위 해당지역 기준이며, 진행 예정 단지는 표시되지 않습니다.
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지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
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