| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 59.8㎡ B | - | 6억 2,500만원 | - | 19 | 2025.10.27 ~ 2025.10.27 | 2025.11.05 ~ 2025.11.05 |
| 전용 75㎡ A | - | 7억 6,900만원 | - | 2 | 2025.10.27 ~ 2025.10.27 | 2025.11.05 ~ 2025.11.05 |
| 전용 74.99㎡ B | - | 7억 4,100만원 | - | 8 | 2025.10.27 ~ 2025.10.27 | 2025.11.05 ~ 2025.11.05 |
| 전용 84.9㎡ A | - | 8억 1,400만원 | - | 71 | 2025.10.27 ~ 2025.10.27 | 2025.11.05 ~ 2025.11.05 |
| 전용 85㎡ B | - | 8억 4,300만원 | - | 47 | 2025.10.27 ~ 2025.10.27 | 2025.11.05 ~ 2025.11.05 |
| 전용 59.68㎡ A | - | 5억 9,500만원 | - | 6 | 2025.10.27 ~ 2025.10.27 | 2025.11.05 ~ 2025.11.05 |
인근 시세 대비 분양가가 높은 편입니다.
주변 실거래 500건 평균
부암동 및 서면 인근 준신축 대단지 아파트의 동일 평형 매물과 비교하여 정주 여건 대비 가격 적정성을 재평가할 것 분양가 대비 주변 시세가 낮아 입주 시점에 담보인정비율(LTV) 적용 시 잔금 대출 한도가 부족할 수 있으므로 추가 자금 조달 계획 수립 필요 소규모 단지인 만큼 청약 경쟁률 및 초기 계약률 추이를 지켜본 후 미분양 잔여세대 선착순 계약 등의 대안 검토 권장
서면 어반센트 데시앙 59A타입의 분양가는 5억 9,500만 원으로, 인근 유사 평형(25평형)의 최근 실거래가인 4억 원 초중반대 대비 높게 책정되었습니다. 153세대의 소규모 단지임에도 주변 시세 대비 가격 메리트가 부족하여 현재 시점에서의 안전마진 확보는 어렵습니다. 준공 예정일인 2027년까지의 지역 내 입주 물량과 시공사 상황을 고려한 보수적인 접근이 요구됩니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
| 주택형 | 경쟁률 (1순위) | 접수/공급 | 최고가점 | 평균가점 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 59.68㎡ A | 4:1 | 32/8 | 54점 | 47.3점 |
| 전용 59.8㎡ B | 2.79:1 | 53/19 | 54점 | 34점 |
| 전용 74.99㎡ B | 미달 | 8/12 | - | - |
| 전용 75㎡ A | 2:1 | 14/7 | 50점 | 43점 |
| 전용 84.9㎡ A | 미달 | 62/75 | - | - |
| 전용 85㎡ B | 미달 | 33/48 | - | - |
지난 청약 접수 결과입니다 (한국부동산원 청약홈). 경쟁률은 1순위 해당지역 기준이며, 진행 예정 단지는 표시되지 않습니다.
상담 전, 취향을 알려주시면 맞춤으로 안내해 드려요 (선택)
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지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 골든엠파이어 | 2026.05.12 | 18 | 1억 9,000만원 | 0.12km |
| 성원더프라임아파트 | 2026.04.28 | 17 | 2억원 | 0.16km |
| 서면2차봄여름가을겨울 | 2026.05.23 | 25 | 4억 500만원 | 0.17km |
| 서면2차봄여름가을겨울 | 2026.05.22 | 25 | 4억 6,000만원 | 0.17km |
| 서면2차봄여름가을겨울 | 2026.05.22 | 25 | 4억 2,500만원 | 0.17km |
| 서면2차봄여름가을겨울 | 2026.05.15 | 25 | 4억 4,400만원 | 0.17km |
| 서면봄여름가을겨울 | 2026.05.15 | 23 | 3억 1,400만원 | 0.17km |
| 서면2차봄여름가을겨울 | 2026.05.09 | 18 | 3억 3,700만원 | 0.17km |
| 서면2차봄여름가을겨울 | 2026.04.24 | 18 | 3억 1,600만원 | 0.17km |
| 서면2차봄여름가을겨울 | 2026.04.18 | 18 | 3억 2,000만원 | 0.17km |
| 서면2차봄여름가을겨울 | 2026.04.14 | 19 | 3억 6,500만원 | 0.17km |
| 서면2차봄여름가을겨울 | 2026.04.13 | 19 | 3억 1,250만원 | 0.17km |
| 서면2차봄여름가을겨울 | 2026.03.28 | 25 | 4억 7,500만원 | 0.17km |
| 서면2차봄여름가을겨울 | 2026.03.26 | 25 | 4억 4,500만원 | 0.17km |
| 봄여름가을겨울 | 2026.03.15 | 26 | 3억 2,000만원 | 0.17km |
| 서면2차봄여름가을겨울 | 2026.03.14 | 25 | 4억 2,000만원 | 0.17km |
| 서면봄여름가을겨울 | 2026.03.13 | 15 | 2억 2,500만원 | 0.17km |
| 서면시즈빌 | 2026.04.15 | 9 | 5,000만원 | 0.23km |
| 서면시즈빌 | 2026.04.13 | 11 | 8,950만원 | 0.23km |
| 서면시즈빌 | 2026.04.04 | 9 | 4,270만원 | 0.23km |
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