| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 59.93㎡ A | 81.45㎡ (24.6평) | 17억 6,200만원 | 7,151만원 | 27 | 2025.08.25 ~ 2025.08.27 | 2025.09.15 ~ 2025.09.18 |
| 전용 59.98㎡ B | 82.15㎡ (24.9평) | 17억 5,900만원 | 7,078만원 | 22 | 2025.08.25 ~ 2025.08.27 | 2025.09.15 ~ 2025.09.18 |
| 전용 59.96㎡ C | 80.86㎡ (24.5평) | 16억 9,900만원 | 6,945만원 | 13 | 2025.08.25 ~ 2025.08.27 | 2025.09.15 ~ 2025.09.18 |
| 전용 75.97㎡ | 101.49㎡ (30.7평) | 21억 9,500만원 | 7,149만원 | 28 | 2025.08.25 ~ 2025.08.27 | 2025.09.15 ~ 2025.09.18 |
| 전용 84.94㎡ C | 113.77㎡ (34.4평) | 23억 8,700만원 | 6,935만원 | 22 | 2025.08.25 ~ 2025.08.27 | 2025.09.15 ~ 2025.09.18 |
| 전용 84.93㎡ D | 113.18㎡ (34.2평) | 24억 4,600만원 | 7,144만원 | 8 | 2025.08.25 ~ 2025.08.27 | 2025.09.15 ~ 2025.09.18 |
| 전용 84.92㎡ A | 112.9㎡ (34.2평) | 23억 2,200만원 | 6,799만원 | 6 | 2025.08.25 ~ 2025.08.27 | 2025.09.15 ~ 2025.09.18 |
| 전용 84.93㎡ B | 113.18㎡ (34.2평) | 24억 4,600만원 | 7,144만원 | 33 | 2025.08.25 ~ 2025.08.27 | 2025.09.15 ~ 2025.09.18 |
인근 시세 대비 분양가가 높은 편입니다.
주변 실거래 55건 평균
분양가가 인근 시세 상단에 위치하므로 대출 규제와 금리 변동을 고려한 보수적인 자금 조달 계획 수립 필요 서초구 인접성 등 입지적 장점을 감안하여 장기 실거주 관점에서 청약 여부를 결정할 것을 권장 옵션 비용 및 취득세 등 부대 비용을 포함한 총 취득 원가를 재계산하여 인근 준신축 단지 매입안과 비교 검토할 것
디에이치 아델스타 59C 타입의 공급가는 16억 9,900만 원으로, 인근 유사 평형 실거래 중간값(15억 5,500만 원) 및 최근 거래 범위(15억 6,000만 ~ 16억 4,000만 원) 대비 다소 높은 수준입니다. 현대건설의 하이엔드 브랜드 프리미엄과 준공 예정(2028년) 시점의 미래 가치가 선반영된 가격으로 분석됩니다. 현재 시점 기준 안전마진은 약 -8% 내외로 산출되어 단기 시세 차익보다는 실거주 목적의 장기적 접근이 요구됩니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
| 주택형 | 경쟁률 (1순위) | 접수/공급 | 최고가점 | 평균가점 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 59.93㎡ A | 19.67:1 | 531/27 | 69점 | 68.5점 |
| 전용 59.96㎡ C | 11.77:1 | 153/13 | 69점 | 64.7점 |
| 전용 59.98㎡ B | 13.23:1 | 291/22 | 69점 | 64.7점 |
| 전용 75.97㎡ | 6.64:1 | 186/28 | 69점 | 63.1점 |
| 전용 84.92㎡ A | 7.67:1 | 46/6 | 62점 | 57.7점 |
| 전용 84.93㎡ B | 5.64:1 | 186/33 | 69점 | 59.4점 |
| 전용 84.93㎡ D | 3.75:1 | 30/8 | 52점 | 50.5점 |
| 전용 84.94㎡ C | 6.14:1 | 135/22 | 68점 | 59점 |
지난 청약 접수 결과입니다 (한국부동산원 청약홈). 경쟁률은 1순위 해당지역 기준이며, 진행 예정 단지는 표시되지 않습니다.
상담 전, 취향을 알려주시면 맞춤으로 안내해 드려요 (선택)
구매 목적은?
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예산 여력은?
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지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 대우 | 2026.05.15 | 18 | 4억 8,500만원 | 0.40km |
| 대우 | 2026.04.27 | 26 | 4억원 | 0.40km |
| 대우 | 2026.04.23 | 18 | 1억 3,300만원 | 0.40km |
| 대우 | 2026.04.23 | 18 | 1억 3,300만원 | 0.40km |
| 대우 | 2026.04.18 | 18 | 16억 8,000만원 | 0.40km |
| 대우 | 2026.04.11 | 13 | 3억 1,000만원 | 0.40km |
| 대우 | 2026.04.09 | 41 | 5억원 | 0.40km |
| 대우 | 2026.04.07 | 18 | 5억 9,300만원 | 0.40km |
| 대우 | 2026.04.02 | 26 | 4억 3,000만원 | 0.40km |
| 대우 | 2026.03.31 | 47 | 7억 5,000만원 | 0.40km |
| 서초네이처힐3단지 | 2026.04.09 | 35 | 22억원 | 0.43km |
| 호반써밋서초파크뷰(토지임대부아파트) | 2026.03.31 | 18 | 11억 2,000만원 | 0.84km |
| 호반써밋서초파크뷰(토지임대부아파트) | 2026.03.28 | 18 | 13억 7,000만원 | 0.84km |
| 호반써밋서초파크뷰(토지임대부아파트) | 2026.03.05 | 26 | 15억 6,000만원 | 0.84km |
| 호반2 | 2026.04.27 | 18 | 1억원 | 0.92km |
| 하나로 | 2026.05.08 | 18 | 2억 3,000만원 | 0.92km |
| 호반써밋서초파크 | 2026.03.26 | 18 | 17억 2,500만원 | 0.98km |
| 서초4현대 | 2026.04.17 | 35 | 22억 5,500만원 | 1.15km |
| 서초4현대 | 2026.03.15 | 16 | 16억원 | 1.15km |
| 신동아 | 2026.04.02 | 26 | 2억 3,000만원 | 1.16km |