남양주진접2지구 A-1블록 공공분양주택 입주자모집(본청약)

당장 시세 차익을 노리는 투자 목적보다는 무주택 실수요자 관점에서의 실거주 접근 권장 향후 지하철 4호선 연장선(풍양역 예정) 등 지구 내 교통 호재의 실현 시기를 고려한 장기 보유 전략 수립 발코니 확장비 및 유상 옵션을 포함한 최종 취득 원가를 산정하여 보수적인 자금 계획 수립

남양주진접2지구 A-1블록 공공분양 51타입의 분양가는 3억 7,255만 원으로 책정되었습니다. 이는 인근 1.3~1.5km 거리에 위치한 준신축 26평형(전용 59㎡)의 최근 실거래가인 3억~3억 4,000만 원 대비 다소 높거나 유사한 수준으로, 현재 시점 기준 단기 안전마진은 부족한 편입니다. 다만, 2028년 7월 입주 예정인 920세대의 신축 대단지 메리트와 진접2지구 개발에 따른 미래 가치 상승 잠재력을 감안해야 합니다.