| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 82.58㎡ | 100.86㎡ (30.5평) | 4억 2,100만원 | 1,379만원 | 107 | 2025.07.21 ~ 2025.07.23 | 2025.08.11 ~ 2025.08.13 |
| 전용 84.98㎡ | 104.61㎡ (31.6평) | 4억 1,100만원 | 1,298만원 | 79 | 2025.07.21 ~ 2025.07.23 | 2025.08.11 ~ 2025.08.13 |
| 전용 114.28㎡ | 138.12㎡ (41.8평) | 6억 3,100만원 | 1,510만원 | 41 | 2025.07.21 ~ 2025.07.23 | 2025.08.11 ~ 2025.08.13 |
인근 시세 대비 분양가가 높은 편입니다.
주변 실거래 1건 평균
옵션 가격 및 중도금 대출 이자 등 추가 비용을 포함한 실제 취득 비용 확인 필요 실거주 목적에 한해 주변 구축 아파트와의 가격 차이를 감안한 보수적인 자금 계획 수립 향후 분양권 전매 제한 여부 및 입주 예정 시점(2027년 5월)의 잔금 대출 규제 동향 모니터링
충청남도 부여군 부여읍에 위치한 '부여 골드클래스'의 전용 84㎡ 분양가는 4억 1,100만 원으로 책정되었습니다. 이는 최근 인근 단지의 실거래가(1억 6,500만 원) 대비 약 2.5배 높은 수준으로, 주변 시세와 비교해 초기 분양가가 다소 무겁게 책정된 편입니다. 지역 내 신축 공급이 드물어 발생하는 신축 프리미엄을 감안하더라도 안전마진은 마이너스 구간으로 평가됩니다. 따라서 단기 투자 목적보다는 지역 내 신축 이주를 희망하는 실수요 중심의 접근이 요구됩니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
| 주택형 | 경쟁률 (1순위) | 접수/공급 | 최고가점 | 평균가점 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 82.58㎡ | 미달 | 6/209 | - | - |
| 전용 84.98㎡ | 미달 | 20/150 | - | - |
| 전용 114.28㎡ | 미달 | 2/46 | - | - |
지난 청약 접수 결과입니다 (한국부동산원 청약홈). 경쟁률은 1순위 해당지역 기준이며, 진행 예정 단지는 표시되지 않습니다.
상담 전, 취향을 알려주시면 맞춤으로 안내해 드려요 (선택)
구매 목적은?
가구 구성은?
현재 주택 보유는?
예산 여력은?
가장 중요한 것 (최대 3개)
성향은?
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지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 미라보(2차) | 2026.03.05 | 22 | 1억 6,500만원 | 0.79km |