| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 39.96㎡ | 55.52㎡ (16.8평) | 12억 1,180만원 | 7,215만원 | 3 | 2025.07.07 ~ 2025.07.09 | 2025.07.28 ~ 2025.07.30 |
| 전용 49.88㎡ | 69.13㎡ (20.9평) | 15억 6,160만원 | 7,467만원 | 2 | 2025.07.07 ~ 2025.07.09 | 2025.07.28 ~ 2025.07.30 |
| 전용 59.95㎡ B | 82.89㎡ (25.1평) | 19억 8,200만원 | 7,904만원 | 13 | 2025.07.07 ~ 2025.07.09 | 2025.07.28 ~ 2025.07.30 |
| 전용 74.99㎡ | 99.45㎡ (30.1평) | 22억 2,120만원 | 7,383만원 | 3 | 2025.07.07 ~ 2025.07.09 | 2025.07.28 ~ 2025.07.30 |
| 전용 84.99㎡ A | 112.39㎡ (34평) | 24억 8,600만원 | 7,312만원 | 2 | 2025.07.07 ~ 2025.07.09 | 2025.07.28 ~ 2025.07.30 |
| 전용 84.94㎡ B | 112.25㎡ (34평) | 24억 1,260만원 | 7,105만원 | 1 | 2025.07.07 ~ 2025.07.09 | 2025.07.28 ~ 2025.07.30 |
| 전용 104.95㎡ | 131.18㎡ (39.7평) | 31억 5,610만원 | 7,953만원 | 1 | 2025.07.07 ~ 2025.07.09 | 2025.07.28 ~ 2025.07.30 |
| 전용 59.96㎡ A | 83.15㎡ (25.2평) | 19억 9,960만원 | 7,949만원 | 15 | 2025.07.07 ~ 2025.07.09 | 2025.07.28 ~ 2025.07.30 |
인근 시세보다 분양가가 낮아 가치상승 여력이 있습니다.
주변 실거래 176건 평균
주변 시세 대비 약 30% 이상의 확실한 안전마진이 확보되어 있어 당첨 시 높은 시세 차익이 기대되므로 청약을 적극 권장함 실거주 목적 외에도 성수동의 풍부한 고소득 배후 수요를 겨냥한 고가 임대수익형 투자 자산으로 활용하는 전략이 유효함 소규모 단지의 특성을 감안하여 중장기적인 보유 관점에서 분양대금 연체료 및 중도금 대출 조건 등 자금 조달 계획을 꼼꼼히 점검할 것
서울특별시 성동구 성수동1가에 공급되는 '오티에르 포레' 전용 39.96㎡의 분양가는 12억 1,180만 원으로 책정되었습니다. 단지 인근(0.12km)의 유사 평형(18평형) 실거래가가 18억~19.5억 원 수준에 형성되어 있어 주변 시세 대비 뚜렷한 가격 경쟁력을 갖추고 있습니다. 성수동 초역세권 입지와 포스코이앤씨의 하이엔드 브랜드 적용이라는 장점이 있으나, 총 88세대의 소규모 단지라는 점과 소형 평형이라는 한계가 공존합니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
| 주택형 | 경쟁률 (1순위) | 접수/공급 | 최고가점 | 평균가점 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 39.96㎡ | 451.67:1 | 1,355/3 | 69점 | 69점 |
| 전용 49.88㎡ | 659:1 | 1,318/2 | 69점 | 69점 |
| 전용 59.95㎡ B | 356.31:1 | 4,632/13 | 74점 | 70.8점 |
| 전용 59.96㎡ A | 771.67:1 | 11,575/15 | 75점 | 74.2점 |
| 전용 74.99㎡ | 269.33:1 | 808/3 | 73점 | 71점 |
| 전용 84.94㎡ B | 703:1 | 703/1 | 70점 | 70점 |
| 전용 84.99㎡ A | 1,657:1 | 3,314/2 | 76점 | 76점 |
| 전용 104.95㎡ | 738:1 | 738/1 | - | - |
지난 청약 접수 결과입니다 (한국부동산원 청약홈). 경쟁률은 1순위 해당지역 기준이며, 진행 예정 단지는 표시되지 않습니다.
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지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 서울숲대림 | 2026.04.17 | 18 | 19억 5,000만원 | 0.12km |
| 서울숲대림 | 2026.04.17 | 18 | 18억원 | 0.12km |
| 서울숲대림 | 2026.03.31 | 25 | 20억 5,000만원 | 0.12km |
| 강변건영아파트 | 2026.03.05 | 26 | 29억원 | 0.30km |
| 현대그린 | 2026.03.21 | 25 | 18억 1,500만원 | 0.45km |
| 트리마제 | 2026.04.25 | 26 | 52억원 | 0.48km |
| 트리마제 | 2026.04.23 | 42 | 65억원 | 0.48km |
| 중앙하이츠빌 | 2026.04.25 | 26 | 21억원 | 0.57km |
| 서울숲해오름(717-0) | 2026.03.27 | 24 | 7억 4,000만원 | 0.63km |
| 대우2 | 2026.04.14 | 26 | 16억 8,000만원 | 0.68km |
| 대우2 | 2026.03.16 | 26 | 9억 6,000만원 | 0.68km |
| 쌍용 | 2026.05.04 | 26 | 19억 9,000만원 | 0.73km |
| 쌍용 | 2026.04.25 | 18 | 18억 1,000만원 | 0.73km |
| 쌍용 | 2026.04.09 | 18 | 18억 6,000만원 | 0.73km |
| 서울숲성수현대 | 2026.04.24 | 24 | 19억 5,000만원 | 0.74km |
| 서울숲성수현대 | 2026.04.21 | 21 | 18억원 | 0.74km |
| 성수우방2차아파트 | 2026.04.06 | 26 | 14억 1,000만원 | 0.78km |
| 이화101동 | 2026.04.10 | 27 | 12억 4,000만원 | 0.85km |
| 이화101동 | 2026.03.30 | 27 | 12억 4,000만원 | 0.85km |
| 이화102동 | 2026.04.07 | 26 | 12억 6,500만원 | 0.85km |