| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 130.09㎡ | - | 12억 3,200만원 | - | 51 | 2025.08.11 ~ 2025.08.11 | 2025.08.16 ~ 2025.08.16 |
| 전용 142.7㎡ | 170.63㎡ (51.6평) | 14억 5,000만원 | 2,809만원 | 2 | 2025.06.30 ~ 2025.07.02 | 2025.07.21 ~ 2025.07.23 |
인근 시세보다 분양가가 낮아 가치상승 여력이 있습니다.
주변 실거래 269건 평균
봉선동 명문 학군 입지 내 대형 신축 평형을 희망하는 자금 여력이 충분한 실수요자 위주로 접근 권장 인근 유사 소규모 고급 단지들의 매물 소화 속도와 전세가율을 유심히 모니터링할 것 환금성 제약이 우려되므로 단기 시세 차익 목적보다는 실거주 중심의 장기적 관점에서 청약 검토 필요
광주광역시 남구 봉선동에 공급되는 '봉선동 르오네뜨 2차'는 대형 평형 위주의 51세대 소규모 단지입니다. 분양가는 12억 3,200만 원으로, 인근(0.02km) 유사 평형의 최근 실거래가(13.6억~14억 원) 대비 약 11%의 안전마진이 확보된 것으로 평가됩니다. 다만 봉선동 학군지 입지임에도 불구하고 나홀로 아파트에 가까운 극소규모 단지라는 점과 높은 절대 가격은 진입 장벽입니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
| 주택형 | 경쟁률 (1순위) | 접수/공급 | 최고가점 | 평균가점 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 130.09㎡ | 미달 | 15/52 | - | - |
| 전용 142.7㎡ | 4.5:1 | 9/2 | - | - |
지난 청약 접수 결과입니다 (한국부동산원 청약홈). 경쟁률은 1순위 해당지역 기준이며, 진행 예정 단지는 표시되지 않습니다.
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지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 봉선동르오네뜨 | 2026.04.24 | 51 | 13억 6,000만원 | 0.02km |
| 봉선동르오네뜨 | 2026.04.02 | 51 | 14억원 | 0.02km |
| 모아2단지1차 | 2026.05.08 | 18 | 1억 1,000만원 | 0.16km |
| 모아2단지1차 | 2026.04.01 | 18 | 8,000만원 | 0.16km |
| 모아2단지1차 | 2026.03.20 | 14 | 8,900만원 | 0.16km |
| 모아2단지1차 | 2026.03.16 | 14 | 1억 5,000만원 | 0.16km |
| 모아2단지1차 | 2026.03.13 | 14 | 9,000만원 | 0.16km |
| 봉선지웰 | 2026.05.13 | 26 | 3억 8,100만원 | 0.18km |
| 봉선동무등4차아파트 | 2026.03.10 | 18 | 1억 2,500만원 | 0.30km |
| 무등파크맨션1차 | 2026.04.22 | 36 | 1억 9,000만원 | 0.31km |
| 라인효친2 | 2026.04.10 | 26 | 1억 6,000만원 | 0.32km |
| 라인효친1 | 2026.04.06 | 18 | 1억 3,500만원 | 0.37km |
| 무등파크2 | 2026.05.20 | 26 | 2억 100만원 | 0.45km |
| 무등파크2 | 2026.05.01 | 26 | 2억 4,000만원 | 0.45km |
| 무등파크2 | 2026.04.10 | 26 | 2억 5,000만원 | 0.45km |
| 무등파크2 | 2026.04.09 | 26 | 2억 3,500만원 | 0.45km |
| 무등파크2 | 2026.04.08 | 26 | 3억 2,500만원 | 0.45km |
| 무등파크2 | 2026.04.06 | 26 | 1억 4,200만원 | 0.45km |
| 무등파크2 | 2026.03.31 | 26 | 2억 2,000만원 | 0.45km |
| 무등파크2 | 2026.03.19 | 26 | 1억 5,200만원 | 0.45km |