| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 84.89㎡ A | 111.39㎡ (33.7평) | 9억 8,400만원 | 2,920만원 | 61 | 2025.06.02 ~ 2025.06.05 | 2025.06.23 ~ 2025.06.26 |
| 전용 84.96㎡ B | 110.98㎡ (33.6평) | 9억 7,500만원 | 2,904만원 | 44 | 2025.06.02 ~ 2025.06.05 | 2025.06.23 ~ 2025.06.26 |
| 전용 84.94㎡ C | 110.91㎡ (33.5평) | 9억 8,200만원 | 2,927만원 | 45 | 2025.06.02 ~ 2025.06.05 | 2025.06.23 ~ 2025.06.26 |
| 전용 101.67㎡ | 127.58㎡ (38.6평) | 11억 2,000만원 | 2,902만원 | 161 | 2025.06.02 ~ 2025.06.05 | 2025.06.23 ~ 2025.06.26 |
인근 시세보다 분양가가 낮아 가치상승 여력이 있습니다.
주변 실거래 421건 평균
주변 시세 대비 확실한 가격 메리트가 있으므로 강동권 진입을 희망하는 무주택 실수요자에게 적극적인 청약 검토를 권장함 9호선 연장 등 인근 교통 호재의 실제 개통 시기와 단지로부터의 도보 접근성을 사전에 파악할 것 계약금 및 중도금 납부 일정을 확인하고 자금 조달 계획을 보수적으로 수립하여 대출 한도 축소에 대비할 것
고덕강일 대성베르힐 84B 타입의 분양가는 9억 7,500만 원으로, 주변 유사 평형 실거래 중앙값(11.8억 원) 및 최근 전용 84㎡(계약면적 기준 26평형 추정) 실거래가(12억~13억 원대) 대비 저렴하게 책정되었습니다. 분양가상한제가 적용되는 고덕강일 공공주택지구 특성상 주변 시세 대비 약 17% 내외의 안전마진이 확보되는 구조입니다. 준공 예정일이 2027년 10월로 비교적 여유가 있어 자금 마련 계획을 세우기에 유리한 조건을 가지고 있습니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
| 주택형 | 경쟁률 (1순위) | 접수/공급 | 최고가점 | 평균가점 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 84.89㎡ A | 224.03:1 | 6,945/61 | 77점 | 73.2점 |
| 전용 84.94㎡ C | 173:1 | 3,979/45 | 74점 | 70.3점 |
| 전용 84.96㎡ B | 140.41:1 | 3,089/44 | 73점 | 69.4점 |
| 전용 101.67㎡ | 51.83:1 | 4,198/161 | 79점 | 70점 |
지난 청약 접수 결과입니다 (한국부동산원 청약홈). 경쟁률은 1순위 해당지역 기준이며, 진행 예정 단지는 표시되지 않습니다.
상담 전, 취향을 알려주시면 맞춤으로 안내해 드려요 (선택)
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지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 강동리엔파크14단지 | 2026.05.12 | 15 | 9억원 | 0.24km |
| 강동리엔파크14단지 | 2026.05.08 | 15 | 8억 8,000만원 | 0.24km |
| 강동리엔파크14단지 | 2026.05.05 | 15 | 8억 9,800만원 | 0.24km |
| 강동리엔파크14단지 | 2026.05.02 | 15 | 8억 8,800만원 | 0.24km |
| 강동리엔파크14단지 | 2026.04.27 | 18 | 7억 2,000만원 | 0.24km |
| 강동리엔파크14단지 | 2026.04.27 | 15 | 8억 7,000만원 | 0.24km |
| 강동리엔파크14단지 | 2026.04.17 | 15 | 8억 5,500만원 | 0.24km |
| 강동리엔파크14단지 | 2026.04.13 | 15 | 8억 9,000만원 | 0.24km |
| 강동리엔파크14단지 | 2026.04.11 | 15 | 8억 8,000만원 | 0.24km |
| 강동리엔파크14단지 | 2026.04.11 | 15 | 8억 6,700만원 | 0.24km |
| 강동리엔파크14단지 | 2026.04.10 | 18 | 10억 5,000만원 | 0.24km |
| 강동리엔파크14단지 | 2026.04.07 | 15 | 8억 8,500만원 | 0.24km |
| 강동리엔파크14단지 | 2026.04.04 | 15 | 8억 4,000만원 | 0.24km |
| 강동리엔파크14단지 | 2026.04.04 | 18 | 10억원 | 0.24km |
| 강동리엔파크14단지 | 2026.04.04 | 18 | 9억 4,800만원 | 0.24km |
| 강동리엔파크14단지 | 2026.03.18 | 15 | 8억 8,000만원 | 0.24km |
| 강동리엔파크14단지 | 2026.03.18 | 18 | 11억원 | 0.24km |
| 강동리엔파크14단지 | 2026.03.13 | 15 | 8억 5,000만원 | 0.24km |
| 강동리엔파크14단지 | 2026.03.13 | 18 | 10억 9,000만원 | 0.24km |
| 강동리엔파크14단지 | 2026.03.13 | 15 | 8억 5,000만원 | 0.24km |