| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 59.99㎡ A | - | 5억 3,955만원 | - | 2 | 2025.07.02 ~ 2025.07.02 | 2025.07.14 ~ 2025.07.14 |
| 전용 59.98㎡ B | - | 5억 1,299만원 | - | 1 | 2025.07.02 ~ 2025.07.02 | 2025.07.14 ~ 2025.07.14 |
| 전용 84.99㎡ A | - | 7억 4,316만원 | - | 8 | 2025.07.02 ~ 2025.07.02 | 2025.07.14 ~ 2025.07.14 |
| 전용 84.99㎡ B | - | 7억 4,099만원 | - | 12 | 2025.07.02 ~ 2025.07.02 | 2025.07.14 ~ 2025.07.14 |
인근 시세 대비 분양가가 높은 편입니다.
주변 실거래 280건 평균
신축 브랜드 프리미엄을 감안하더라도 안전마진이 부족하므로 시세 차익 목적보다는 실거주 관점에서의 접근을 권장합니다. 발코니 확장비 및 옵션 비용 등 추가 필수 경비를 포함한 최종 취득 원가를 산출하여 자금 조달 계획을 보수적으로 수립하십시오. 인근 연식이 유사한 타 신축 단지의 호가 및 전세가율 추이를 비교 분석한 후 최종 청약 여부를 결정하는 것이 바람직합니다.
더샵 금정위버시티 59B타입 공급가는 약 5억 1,299만 원으로, 주변 유사 평형(26평형)의 최근 실거래가 대비 다소 높게 책정되었습니다. 인근 지역의 26평형 실거래가는 대략 3억 원 중반에서 4억 원 초반 사이에 주로 형성되어 있으며, 주변 전체 실거래 중간값인 4억 4,500만 원과 비교해도 상회하는 수준입니다. 1군 건설사 브랜드 신축 단지라는 이점이 있으나, 현재 인근 시세 기준으로는 약 -15% 안팎의 역(逆) 안전마진 구간에 위치하는 것으로 평가됩니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
| 주택형 | 경쟁률 (1순위) | 접수/공급 | 최고가점 | 평균가점 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 59.98㎡ B | 2:1 | 4/2 | 40점 | 40점 |
| 전용 59.99㎡ A | 5.33:1 | 16/3 | 36점 | 35.5점 |
| 전용 84.99㎡ B | 미달 | 9/13 | - | - |
| 전용 84.99㎡ A | 3:1 | 36/12 | 55점 | 46.8점 |
지난 청약 접수 결과입니다 (한국부동산원 청약홈). 경쟁률은 1순위 해당지역 기준이며, 진행 예정 단지는 표시되지 않습니다.
상담 전, 취향을 알려주시면 맞춤으로 안내해 드려요 (선택)
구매 목적은?
가구 구성은?
현재 주택 보유는?
예산 여력은?
가장 중요한 것 (최대 3개)
성향은?
이 단지를 잘 아는 검증된 분양 전문가를 1:1로 연결해 드려요. 자격을 확인한 에이전트가 자동 배정됩니다.
지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 엘지금정 | 2026.05.05 | 18 | 2억 500만원 | 0.18km |
| 엘지금정 | 2026.05.04 | 26 | 2억 9,500만원 | 0.18km |
| 삼백크라시앙 | 2026.05.01 | 26 | 2억 3,000만원 | 0.26km |
| 삼백크라시앙 | 2026.03.10 | 26 | 2억 6,700만원 | 0.26km |
| 대우우남이채롬 | 2026.04.15 | 26 | 3억 1,700만원 | 0.31km |
| 에스케이아파트 | 2026.05.20 | 18 | 3억 5,500만원 | 0.35km |
| 에스케이아파트 | 2026.05.09 | 9 | 1억 4,290만원 | 0.35km |
| 에스케이아파트 | 2026.04.29 | 50 | 6억원 | 0.35km |
| 에스케이아파트 | 2026.03.14 | 41 | 5억 5,000만원 | 0.35km |
| 동원로얄듀크 | 2026.05.16 | 26 | 4억원 | 0.39km |
| 동원로얄듀크 | 2026.04.26 | 36 | 5억 7,700만원 | 0.39km |
| 동원로얄듀크 | 2026.04.23 | 26 | 4억 4,000만원 | 0.39km |
| 동원로얄듀크 | 2026.04.22 | 26 | 4억 4,500만원 | 0.39km |
| 동원로얄듀크 | 2026.04.12 | 26 | 4억 900만원 | 0.39km |
| 마드레빌 | 2026.04.16 | 18 | 2억 4,000만원 | 0.41km |
| 마드레빌 | 2026.03.06 | 26 | 2억 6,000만원 | 0.41km |
| 경남한신 | 2026.05.22 | 26 | 3억 7,800만원 | 0.41km |
| 경남한신 | 2026.05.20 | 35 | 3억 9,800만원 | 0.41km |
| 경남한신 | 2026.05.20 | 18 | 2억 5,200만원 | 0.41km |
| 경남한신 | 2026.05.19 | 18 | 2억 5,900만원 | 0.41km |