| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 59.93㎡ A | 81.74㎡ (24.7평) | 8억 4,880만원 | 3,432만원 | 22 | 2025.04.10 ~ 2025.04.14 | 2025.04.29 ~ 2025.05.02 |
| 전용 59.83㎡ B | 81㎡ (24.5평) | 8억 4,100만원 | 3,432만원 | 1 | 2025.04.10 ~ 2025.04.14 | 2025.04.29 ~ 2025.05.02 |
| 전용 84.82㎡ | 114.07㎡ (34.5평) | 11억 1,200만원 | 3,222만원 | 10 | 2025.04.10 ~ 2025.04.14 | 2025.04.29 ~ 2025.05.02 |
인근 시세 대비 분양가가 높은 편입니다.
주변 실거래 500건 평균
주변 0.3km 내 위치한 대단지 아파트의 유사 평형 매물과 연식 차이 대비 가격 경쟁력을 냉정하게 비교할 것 실거주 관점에서 소규모 단지의 생활 불편 요소를 수용할 수 있는지 사전 임장 및 검토 필수 안전마진이 부족한 고분양가 구역인 만큼, 중도금 대출 및 입주 시점의 주택담보대출 한도를 보수적으로 산정하여 자금 계획 수립 필요
경기도 구리시 수택동에 공급되는 '구리 한양립스' 59타입 분양가는 8억 4,100만 원으로, 인근 지역 실거래 평균가인 약 7억 5,000만 원 대비 다소 높게 책정되었습니다. 도보권 내 준신축 대단지(0.3km 인근)의 실거래가가 8억 후반에서 10억 원 선에 형성되어 있으나, 본 단지는 68세대의 극소규모 단지라는 한계가 있습니다. 대단지 대비 커뮤니티 시설 부족 및 상대적으로 낮은 환금성을 고려할 때, 현재 분양가는 안전마진이 확보되지 않은 수준으로 분석됩니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
| 주택형 | 경쟁률 (1순위) | 접수/공급 | 최고가점 | 평균가점 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 59.83㎡ B | 4:1 | 4/1 | 53점 | 53점 |
| 전용 59.93㎡ A | 미달 | 9/22 | 0점 | 0점 |
| 전용 84.82㎡ | 미달 | 11/19 | 0점 | 0점 |
지난 청약 접수 결과입니다 (한국부동산원 청약홈). 경쟁률은 1순위 해당지역 기준이며, 진행 예정 단지는 표시되지 않습니다.
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구매 목적은?
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지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 우림 | 2026.05.13 | 18 | 4억 6,200만원 | 0.09km |
| 우림 | 2026.04.28 | 18 | 4억원 | 0.09km |
| 우림 | 2026.04.21 | 26 | 5억 1,000만원 | 0.09km |
| 우림 | 2026.04.21 | 18 | 5억원 | 0.09km |
| 우림 | 2026.04.19 | 26 | 5억 3,500만원 | 0.09km |
| 우림 | 2026.04.09 | 26 | 5억 4,700만원 | 0.09km |
| 우림 | 2026.03.29 | 18 | 4억 4,500만원 | 0.09km |
| 구리태영데시앙 | 2026.04.25 | 26 | 9억 6,000만원 | 0.31km |
| 구리태영데시앙 | 2026.03.07 | 26 | 8억 9,500만원 | 0.31km |
| 구리태영데시앙 | 2026.04.29 | 26 | 8억 3,000만원 | 0.31km |
| 상록 | 2026.04.28 | 26 | 10억 3,500만원 | 0.37km |
| 상록 | 2026.04.27 | 26 | 8억 6,600만원 | 0.37km |
| 상록 | 2026.03.28 | 26 | 9억원 | 0.37km |
| 상록 | 2026.03.19 | 26 | 7억 5,000만원 | 0.37km |
| 상록 | 2026.03.11 | 26 | 9억 2,700만원 | 0.37km |
| 바우하우스 | 2026.03.31 | 16 | 4억 9,500만원 | 0.42km |
| 진양(626-25) | 2026.03.19 | 18 | 4억 7,000만원 | 0.42km |
| 럭키 | 2026.05.11 | 10 | 3억 6,000만원 | 0.43km |
| 럭키 | 2026.05.05 | 18 | 6억 4,000만원 | 0.43km |
| 럭키 | 2026.05.04 | 10 | 3억 5,000만원 | 0.43km |