| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 55㎡ O | 79.45㎡ (24평) | 5억 3,355만원 | 2,220만원 | 1 | 2025.04.29 ~ 2025.05.09 | 2025.07.15 ~ 2025.07.22 |
| 전용 58㎡ O | 83.71㎡ (25.3평) | 5억 6,214만원 | 2,220만원 | 4 | 2025.04.29 ~ 2025.05.09 | 2025.07.15 ~ 2025.07.22 |
| 전용 59㎡ O | 85㎡ (25.7평) | 5억 7,167만원 | 2,223만원 | 32 | 2025.04.29 ~ 2025.05.09 | 2025.07.15 ~ 2025.07.22 |
| 전용 51㎡ O | 73㎡ (22.1평) | 4억 9,811만원 | 2,255만원 | 26 | 2025.04.29 ~ 2025.05.09 | 2025.07.15 ~ 2025.07.22 |
인근 시세보다 분양가가 낮아 가치상승 여력이 있습니다.
주변 실거래 309건 평균
실거주 의무 및 전매제한 등 규제 사항을 사전 확인하고, 입주까지의 긴 기간을 활용해 철저한 중도금 및 잔금 납입 계획을 수립할 것 하남교산 신도시의 입지적 장점을 고려할 때, 상대적으로 자금 여력이 부족한 1~2인 가구 및 신혼부부의 적극적인 청약 검토 권장 인근 단지의 전용 59타입 시세 추이 및 본 단지의 타 평형 분양가와 비교 분석하여 가성비와 당첨 확률을 저울질할 것
하남교산지구 A-2블록에 공급되는 '교산 푸르지오 더 퍼스트' 51타입 분양가는 약 4.98억 원으로, 인근 유사 평형의 최근 실거래가(5.4억~5.7억 원) 대비 합리적인 수준으로 책정되었습니다. 보수적으로 비교하더라도 약 8%~10% 내외의 안전마진이 확보된 것으로 평가되며, 1,115세대의 대단지 브랜드 프리미엄이 더해져 미래가치가 높습니다. 다만 입주 예정일이 2029년 6월로 본청약 이후 약 5년에 달하는 장기 대기 기간이 소요되므로 실거주 및 자금 운용 계획을 장기적으로 수립해야 합니다. 종합적으로 수도권 핵심 입지인 하남교산 신도시의 신축 단지로서 충분한 메리트를 지니고 있습니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
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지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 백송한신 | 2026.05.08 | 15 | 5억 6,300만원 | 0.28km |
| 백송한신 | 2026.03.21 | 15 | 5억 6,000만원 | 0.28km |
| 백송한신 | 2026.05.11 | 15 | 5억 4,900만원 | 0.28km |
| 백송한신 | 2026.05.08 | 15 | 5억 2,500만원 | 0.28km |
| 백송한신 | 2026.05.06 | 15 | 5억 7,000만원 | 0.28km |
| 백송한신 | 2026.05.06 | 15 | 5억 1,500만원 | 0.28km |
| 백송한신 | 2026.04.30 | 15 | 4억 8,500만원 | 0.28km |
| 백송한신 | 2026.04.29 | 15 | 5억 4,000만원 | 0.28km |
| 백송한신 | 2026.04.29 | 15 | 5억 3,500만원 | 0.28km |
| 백송한신 | 2026.04.24 | 15 | 5억 1,000만원 | 0.28km |
| 백송한신 | 2026.04.21 | 15 | 5억 4,700만원 | 0.28km |
| 백송한신 | 2026.04.17 | 15 | 5억 8,500만원 | 0.28km |
| 백송한신 | 2026.04.11 | 15 | 5억 1,000만원 | 0.28km |
| 백송한신 | 2026.04.04 | 15 | 5억 5,000만원 | 0.28km |
| 백송한신 | 2026.03.24 | 15 | 5억 2,000만원 | 0.28km |
| 백송한신 | 2026.03.19 | 15 | 5억 4,500만원 | 0.28km |
| 백송한신 | 2026.03.12 | 15 | 5억 5,000만원 | 0.28km |
| 백송한신 | 2026.03.11 | 15 | 5억 5,000만원 | 0.28km |
| 백송한신 | 2026.03.05 | 15 | 5억 3,000만원 | 0.28km |
| 백송한신 | 2026.03.03 | 15 | 4억 8,600만원 | 0.28km |
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