| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 84.51㎡ A | 114.4㎡ (34.6평) | 5억 8,290만원 | 1,684만원 | 219 | 2025.03.31 ~ 2025.04.02 | 2025.04.21 ~ 2025.04.23 |
| 전용 84.89㎡ B | 114.65㎡ (34.7평) | 5억 7,990만원 | 1,672만원 | 31 | 2025.03.31 ~ 2025.04.02 | 2025.04.21 ~ 2025.04.23 |
| 전용 84.13㎡ C | 114.66㎡ (34.7평) | 5억 8,290만원 | 1,680만원 | 66 | 2025.03.31 ~ 2025.04.02 | 2025.04.21 ~ 2025.04.23 |
| 전용 127.85㎡ | 162.8㎡ (49.2평) | 8억 3,090만원 | 1,687만원 | 330 | 2025.03.31 ~ 2025.04.02 | 2025.04.21 ~ 2025.04.23 |
| 전용 178.87㎡ P | 232.09㎡ (70.2평) | 19억 5,000만원 | 2,777만원 | 4 | 2025.03.31 ~ 2025.04.02 | 2025.04.21 ~ 2025.04.23 |
| 전용 139.47㎡ P | 190.9㎡ (57.7평) | 15억원 | 2,597만원 | 4 | 2025.03.31 ~ 2025.04.02 | 2025.04.21 ~ 2025.04.23 |
인근 시세 대비 분양가가 높은 편입니다.
주변 실거래 0건 평균
포항 남구 선호 입지(대잠동, 효자동)의 인프라와 학군을 누리고자 하는 실거주 목적의 청약 권장 인근 '포항자이' 등 대장 단지의 전세가율 및 실거래가 흐름을 비교 분석 후 청약 여부 결정 준공 예정일(2027년 9월)까지의 자금 조달 계획을 보수적으로 수립하고, 중도금 대출 금리 변동성 대비 필요
힐스테이트 더샵 상생공원 1단지 84B 타입의 공급가는 5억 7,990만 원으로, 인근 남구 대장 아파트인 '포항자이'의 최근 실거래가(4억 후반~5억 초반) 대비 다소 높게 책정되었습니다. 민간공원 특례사업지로서 쾌적한 녹지 환경과 메이저 브랜드 대단지라는 강점을 지니고 있으나, 옵션과 이자 비용을 포함한 실제 취득가는 6억 원을 상회할 것으로 예상됩니다. 현재 시점에서는 분양가가 시세 수준을 선반영하고 있어 단기적인 안전마진 확보는 제한적이며, 신축 프리미엄과 입지적 가치를 고려한 장기 실거주 관점의 접근이 필요합니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
| 주택형 | 경쟁률 (1순위) | 접수/공급 | 최고가점 | 평균가점 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 84.13㎡ C | 1.03:1 | 121/118 | 60점 | 34.1점 |
| 전용 84.51㎡ A | 4.38:1 | 1,654/378 | 62점 | 42.5점 |
| 전용 84.89㎡ B | 1:1 | 52/52 | 0점 | 0점 |
| 전용 127.85㎡ | 미달 | 85/377 | - | - |
| 전용 139.47㎡ P | 3.25:1 | 13/4 | - | - |
| 전용 178.87㎡ P | 2:1 | 8/4 | - | - |
지난 청약 접수 결과입니다 (한국부동산원 청약홈). 경쟁률은 1순위 해당지역 기준이며, 진행 예정 단지는 표시되지 않습니다.
상담 전, 취향을 알려주시면 맞춤으로 안내해 드려요 (선택)
구매 목적은?
가구 구성은?
현재 주택 보유는?
예산 여력은?
가장 중요한 것 (최대 3개)
성향은?
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지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 대영가동 | 2026.03.31 | 19 | 9,000만원 | 2.03km |
| 한라타워맨션 | 2026.03.11 | 21 | 9,200만원 | 2.71km |
| 우방타운 | 2026.03.01 | 26 | 1억 1,000만원 | 2.85km |
| 동보 | 2026.04.11 | 26 | 3억 4,200만원 | 2.92km |