| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 84.97㎡ A | 110.92㎡ (33.6평) | 5억 6,200만원 | 1,674만원 | 4 | 2025.02.03 ~ 2025.02.05 | 2025.02.24 ~ 2025.02.26 |
| 전용 84.86㎡ B | 109.77㎡ (33.2평) | 5억 5,800만원 | 1,680만원 | 11 | 2025.02.03 ~ 2025.02.05 | 2025.02.24 ~ 2025.02.26 |
| 전용 84.99㎡ C | 110.46㎡ (33.4평) | 5억 6,100만원 | 1,678만원 | 14 | 2025.02.03 ~ 2025.02.05 | 2025.02.24 ~ 2025.02.26 |
| 전용 84.96㎡ D | 110.05㎡ (33.3평) | 5억 5,800만원 | 1,676만원 | 6 | 2025.02.03 ~ 2025.02.05 | 2025.02.24 ~ 2025.02.26 |
| 전용 89.51㎡ A | 116.42㎡ (35.2평) | 5억 8,700만원 | 1,666만원 | 28 | 2025.02.03 ~ 2025.02.05 | 2025.02.24 ~ 2025.02.26 |
| 전용 89.52㎡ C | 115.95㎡ (35.1평) | 5억 8,500만원 | 1,667만원 | 34 | 2025.02.03 ~ 2025.02.05 | 2025.02.24 ~ 2025.02.26 |
인근 시세 대비 분양가가 높은 편입니다.
주변 실거래 6건 평균
광산구 내 인프라가 갖추어진 타 지역(수완, 쌍암 등)의 준신축 단지 시세와 비교해볼 것 실거주 목적이라 하더라도 자산 가치 방어가 어려울 수 있으므로 청약에 매우 보수적으로 접근할 것 인근 지역의 실질적인 개발 계획 및 교통망 확충 여부를 반드시 현장 방문을 통해 검증할 것
광주 광산구 하산동에 공급되는 '한양립스 에듀포레'는 총 118세대의 소규모 단지로, 전용 84㎡B 타입의 공급가는 5억 5,800만 원입니다. 이는 단지 인근 0.72km 내의 최근 실거래 평균가인 8,525만 원과 비교해 매우 높은 수준입니다. 주변 지역이 주로 개발이 미진한 노후 주거지 위주로 구성되어 있어, 신축 프리미엄을 감안하더라도 분양가 수준이 다소 과도하게 느껴질 수 있습니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
| 주택형 | 경쟁률 (1순위) | 접수/공급 | 최고가점 | 평균가점 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 84.86㎡ B | 미달 | 3/11 | - | - |
| 전용 84.96㎡ D | 미달 | 0/7 | - | - |
| 전용 84.97㎡ A | 미달 | 2/4 | - | - |
| 전용 84.99㎡ C | 미달 | 1/20 | - | - |
| 전용 89.51㎡ A | 미달 | 2/31 | - | - |
| 전용 89.52㎡ C | 미달 | 0/38 | - | - |
지난 청약 접수 결과입니다 (한국부동산원 청약홈). 경쟁률은 1순위 해당지역 기준이며, 진행 예정 단지는 표시되지 않습니다.
상담 전, 취향을 알려주시면 맞춤으로 안내해 드려요 (선택)
구매 목적은?
가구 구성은?
현재 주택 보유는?
예산 여력은?
가장 중요한 것 (최대 3개)
성향은?
이 단지를 잘 아는 검증된 분양 전문가를 1:1로 연결해 드려요. 자격을 확인한 에이전트가 자동 배정됩니다.
지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 더그린 | 2026.04.22 | 10 | 1억 3,550만원 | 0.72km |
| 더그린 | 2026.04.13 | 6 | 6,800만원 | 0.72km |
| 더그린 | 2026.04.13 | 6 | 6,800만원 | 0.72km |
| 더그린 | 2026.04.13 | 6 | 6,800만원 | 0.72km |
| 더그린 | 2026.04.13 | 7 | 8,600만원 | 0.72km |
| 더그린 | 2026.04.13 | 7 | 8,600만원 | 0.72km |
| 라인 | 2026.03.21 | 18 | 1억 200만원 | 2.63km |