| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 84㎡ A | 110.11㎡ (33.3평) | 6억 900만원 | 1,828만원 | 158 | 2025.01.20 ~ 2025.01.22 | 2025.02.14 ~ 2025.02.16 |
| 전용 84㎡ B | 111.84㎡ (33.8평) | 6억 500만원 | 1,788만원 | 56 | 2025.01.20 ~ 2025.01.22 | 2025.02.14 ~ 2025.02.16 |
| 전용 84㎡ C | 111.36㎡ (33.7평) | 6억 900만원 | 1,807만원 | 43 | 2025.01.20 ~ 2025.01.22 | 2025.02.14 ~ 2025.02.16 |
| 전용 84.68㎡ D | 110.84㎡ (33.5평) | 6억 1,900만원 | 1,846만원 | 13 | 2025.01.20 ~ 2025.01.22 | 2025.02.14 ~ 2025.02.16 |
| 전용 84.97㎡ P | 114.16㎡ (34.5평) | 8억 9,900만원 | 2,603만원 | 2 | 2025.01.20 ~ 2025.01.22 | 2025.02.14 ~ 2025.02.16 |
| 전용 84㎡ T | 113.84㎡ (34.4평) | 6억 6,500만원 | 1,931만원 | 8 | 2025.01.20 ~ 2025.01.22 | 2025.02.14 ~ 2025.02.16 |
인근 시세 대비 분양가가 높은 편입니다.
주변 실거래 3건 평균
실질적인 시세 비교를 위해 인근 반곡동(4생활권) 또는 소담동(3생활권)의 전용 84㎡ 아파트 실거래 시세(대략 5억~7억 원 수준)와 비교 분석 권장 세종시 거주자 및 전국 청약 가능 여부를 확인하고 분양가상한제 적용에 따른 전매제한 및 거주의무기간 요건을 사전 확인 5-1생활권 내 BRT 노선과의 거리 및 스마트시티 특화 인프라 구축 일정을 고려한 장기 보유 관점의 접근 제안
세종 5-1생활권 L12블록에 분양되는 '세종 5-1 양우내안애 아스펜' 84B 타입의 분양가는 6억 500만 원으로 책정되었습니다. 제시된 주변 실거래 평균값(8,950만 원)과 비교 시 수치상 안전마진은 마이너스로 나타나나, 이는 비교 대상 샘플이 동급 아파트가 아닌 소형 매물 혹은 이종 지목 거래일 가능성이 매우 높습니다. 실제 세종시 타 생활권 전용 84㎡ 신축 시세가 5억~7억 원대에 형성되어 있음을 감안하면 분양가 자체는 분양가상한제가 적용되어 합리적인 수준으로 평가됩니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
| 주택형 | 경쟁률 (1순위) | 접수/공급 | 최고가점 | 평균가점 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 84㎡ A | 8.71:1 | 1,376/158 | 69점 | 61.4점 |
| 전용 84㎡ B | 2.51:1 | 218/87 | 70점 | 54.6점 |
| 전용 84㎡ C | 6.63:1 | 285/43 | 65점 | 57.5점 |
| 전용 84㎡ T | 32.88:1 | 263/8 | 69점 | 69점 |
| 전용 84.68㎡ D | 9.69:1 | 126/13 | 64점 | 60.3점 |
| 전용 84.97㎡ P | 93:1 | 186/2 | 66점 | 66점 |
지난 청약 접수 결과입니다 (한국부동산원 청약홈). 경쟁률은 1순위 해당지역 기준이며, 진행 예정 단지는 표시되지 않습니다.
상담 전, 취향을 알려주시면 맞춤으로 안내해 드려요 (선택)
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지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 세종청정아파트 | 2026.04.04 | 13 | 6,850만원 | 1.77km |
| 세종청정아파트 | 2026.03.24 | 13 | 9,000만원 | 1.77km |
| 세종청정아파트 | 2026.03.09 | 15 | 1억 1,000만원 | 1.77km |