| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 84.99㎡ A | 109.35㎡ (33.1평) | 7억 5,430만원 | 2,280만원 | 7 | 2024.11.18 ~ 2024.11.20 | 2024.12.08 ~ 2024.12.12 |
| 전용 101.98㎡ A | 130.28㎡ (39.4평) | 9억 6,650만원 | 2,452만원 | 121 | 2024.11.18 ~ 2024.11.20 | 2024.12.08 ~ 2024.12.12 |
| 전용 101.99㎡ B | 131.82㎡ (39.9평) | 9억 4,610만원 | 2,372만원 | 26 | 2024.11.18 ~ 2024.11.20 | 2024.12.08 ~ 2024.12.12 |
| 전용 120.89㎡ A | 155.13㎡ (46.9평) | 11억 2,970만원 | 2,407만원 | 46 | 2024.11.18 ~ 2024.11.20 | 2024.12.08 ~ 2024.12.12 |
| 전용 120.96㎡ B | 154.68㎡ (46.8평) | 11억 2,640만원 | 2,407만원 | 35 | 2024.11.18 ~ 2024.11.20 | 2024.12.08 ~ 2024.12.12 |
| 전용 199.67㎡ P | 257.09㎡ (77.8평) | 27억 8,030만원 | 3,575만원 | 2 | 2024.11.18 ~ 2024.11.20 | 2024.12.08 ~ 2024.12.12 |
| 전용 240.21㎡ P | 313.03㎡ (94.7평) | 37억 4,030만원 | 3,949만원 | 1 | 2024.11.18 ~ 2024.11.20 | 2024.12.08 ~ 2024.12.12 |
| 전용 84.96㎡ B | 109.88㎡ (33.2평) | 7억 5,190만원 | 2,262만원 | 11 | 2024.11.18 ~ 2024.11.20 | 2024.12.08 ~ 2024.12.12 |
인근 시세보다 분양가가 낮아 가치상승 여력이 있습니다.
주변 실거래 138건 평균
주변 신축 시세 대비 안전마진이 뚜렷하므로 실거주를 희망하는 무주택 청약자에게 적합함 분양가 외에 발코니 확장비, 옵션 비용 및 중도금 이자를 포함한 실제 취득 비용을 선제적으로 계산할 것 입주 시 잔금 대출 한도 규제(DSR)에 대비해 개인 자금 조달 계획을 보수적으로 수립할 것
힐스테이트 도안리버파크 5단지 84B 타입의 분양가는 7억 5,190만 원으로, 인근 32평형 최근 실거래가인 9.4억~11억 원 대비 가격 경쟁력이 높습니다. 주변 신축 단지의 시세와 비교할 때 약 20% 내외(최소 2억 원 수준)의 안전마진이 확보된 것으로 평가됩니다. 다만 주변 지역의 평균 및 중위 실거래가가 6억 원대 후반인 점을 감안하면 지역 내에서는 상위 가격대에 포진해 있습니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
| 주택형 | 경쟁률 (1순위) | 접수/공급 | 최고가점 | 평균가점 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 84.96㎡ B | 21.09:1 | 232/11 | 75점 | 68점 |
| 전용 84.99㎡ A | 215.57:1 | 1,509/7 | 77점 | 71.7점 |
| 전용 101.98㎡ A | 12.3:1 | 1,501/122 | - | - |
| 전용 101.99㎡ B | 7:1 | 189/27 | - | - |
| 전용 120.89㎡ A | 34.63:1 | 1,593/46 | - | - |
| 전용 120.96㎡ B | 8.05:1 | 298/37 | - | - |
| 전용 199.67㎡ P | 22.5:1 | 45/2 | - | - |
| 전용 240.21㎡ P | 17:1 | 17/1 | - | - |
지난 청약 접수 결과입니다 (한국부동산원 청약홈). 경쟁률은 1순위 해당지역 기준이며, 진행 예정 단지는 표시되지 않습니다.
상담 전, 취향을 알려주시면 맞춤으로 안내해 드려요 (선택)
구매 목적은?
가구 구성은?
현재 주택 보유는?
예산 여력은?
가장 중요한 것 (최대 3개)
성향은?
이 단지를 잘 아는 검증된 분양 전문가를 1:1로 연결해 드려요. 자격을 확인한 에이전트가 자동 배정됩니다.
지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 대전아이파크시티2단지 | 2026.05.20 | 26 | 8억 7,700만원 | 0.30km |
| 대전아이파크시티2단지 | 2026.05.20 | 32 | 10억 4,000만원 | 0.30km |
| 대전아이파크시티2단지 | 2026.05.18 | 37 | 11억 9,000만원 | 0.30km |
| 대전아이파크시티2단지 | 2026.05.17 | 32 | 10억 6,500만원 | 0.30km |
| 대전아이파크시티2단지 | 2026.05.15 | 26 | 8억 8,800만원 | 0.30km |
| 대전아이파크시티2단지 | 2026.05.15 | 26 | 8억 300만원 | 0.30km |
| 대전아이파크시티2단지 | 2026.05.12 | 32 | 10억 9,500만원 | 0.30km |
| 대전아이파크시티2단지 | 2026.05.12 | 26 | 8억 800만원 | 0.30km |
| 대전아이파크시티2단지 | 2026.05.11 | 26 | 8억 6,400만원 | 0.30km |
| 대전아이파크시티2단지 | 2026.05.10 | 26 | 8억 3,900만원 | 0.30km |
| 대전아이파크시티2단지 | 2026.05.09 | 26 | 8억 4,500만원 | 0.30km |
| 대전아이파크시티2단지 | 2026.05.04 | 26 | 8억 2,900만원 | 0.30km |
| 대전아이파크시티2단지 | 2026.05.02 | 37 | 12억 2,500만원 | 0.30km |
| 대전아이파크시티2단지 | 2026.05.01 | 26 | 8억 5,300만원 | 0.30km |
| 대전아이파크시티2단지 | 2026.04.19 | 26 | 8억 2,800만원 | 0.30km |
| 대전아이파크시티2단지 | 2026.04.17 | 26 | 8억 6,000만원 | 0.30km |
| 대전아이파크시티2단지 | 2026.04.15 | 32 | 11억 500만원 | 0.30km |
| 대전아이파크시티2단지 | 2026.04.07 | 37 | 11억 7,000만원 | 0.30km |
| 대전아이파크시티2단지 | 2026.04.06 | 32 | 10억 8,700만원 | 0.30km |
| 대전아이파크시티2단지 | 2026.03.29 | 26 | 7억 9,500만원 | 0.30km |
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