| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 74.99㎡ | 97.64㎡ (29.5평) | 6억 6,012만원 | 2,234만원 | 52 | 2024.10.21 ~ 2024.10.23 | 2024.11.11 ~ 2024.11.13 |
| 전용 84.73㎡ A | 109.92㎡ (33.3평) | 8억 1,260만원 | 2,443만원 | 58 | 2024.10.21 ~ 2024.10.23 | 2024.11.11 ~ 2024.11.13 |
| 전용 84.92㎡ B | 109.96㎡ (33.3평) | 8억 5,332만원 | 2,565만원 | 37 | 2024.10.21 ~ 2024.10.23 | 2024.11.11 ~ 2024.11.13 |
인근 시세 대비 분양가가 높은 편입니다.
주변 실거래 500건 평균
실거주 수요자의 경우 옵션 및 발코니 확장비를 포함한 실제 총 취득 비용을 주변 준신축 단지 매매가와 면밀히 비교할 것 인근 수영강 변 및 센텀시티 접근성을 고려한 입지적 가치와 분양가 간의 타당성을 객관적으로 재검토할 필요가 있음 초기 청약 결과 및 경쟁률을 모니터링하여 시장의 실제 평가를 확인한 후 진입 여부를 결정하는 것을 권장
부산 연제구 연산동에 공급되는 '센텀파크 SK VIEW' 74타입의 분양가는 6억 6,012만 원으로 책정되었습니다. 이는 인근 단지의 전용 84㎡(34평형) 최근 실거래가인 5억 원 초반대보다 높은 수준이며, 전용 59㎡(26평형)의 거래가인 4~5억 원 선과 비교해도 가격 부담이 큽니다. 신축 브랜드 프리미엄을 감안하더라도 현 시점에서는 주변 시세 대비 안전마진이 부족하며 분양가가 다소 높게 평가됩니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
| 주택형 | 경쟁률 (1순위) | 접수/공급 | 최고가점 | 평균가점 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 74.99㎡ | 1:1 | 100/100 | 0점 | 0점 |
| 전용 84.73㎡ A | 미달 | 59/97 | - | - |
| 전용 84.92㎡ B | 미달 | 47/79 | - | - |
지난 청약 접수 결과입니다 (한국부동산원 청약홈). 경쟁률은 1순위 해당지역 기준이며, 진행 예정 단지는 표시되지 않습니다.
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지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 무궁화 | 2026.04.20 | 18 | 1억 8,000만원 | 0.25km |
| 윤강하이츠빌라 | 2026.03.31 | 21 | 1억 4,000만원 | 0.27km |
| 마이네하임 | 2026.03.24 | 23 | 1억 6,700만원 | 0.29km |
| 부산센텀푸르지오 | 2026.05.01 | 26 | 5억원 | 0.44km |
| 부산센텀푸르지오 | 2026.04.30 | 26 | 4억 9,300만원 | 0.44km |
| 부산센텀푸르지오 | 2026.04.21 | 23 | 4억 2,000만원 | 0.44km |
| 부산센텀푸르지오 | 2026.04.19 | 18 | 4억 750만원 | 0.44km |
| 부산센텀푸르지오 | 2026.04.04 | 23 | 4억 2,500만원 | 0.44km |
| 부산센텀푸르지오 | 2026.03.21 | 26 | 4억 8,000만원 | 0.44km |
| 부산센텀푸르지오 | 2026.03.14 | 23 | 4억 5,000만원 | 0.44km |
| 센텀수영강푸르지오 | 2026.05.20 | 26 | 4억원 | 0.44km |
| 센텀수영강푸르지오 | 2026.04.24 | 26 | 3억 9,000만원 | 0.44km |
| 센텀수영강푸르지오 | 2026.04.13 | 18 | 3억 3,700만원 | 0.44km |
| 센텀수영강푸르지오 | 2026.04.13 | 34 | 5억 500만원 | 0.44km |
| 센텀수영강푸르지오 | 2026.03.31 | 34 | 5억 1,000만원 | 0.44km |
| 센텀유림노르웨이숲 | 2026.05.20 | 26 | 3억 6,000만원 | 0.54km |
| 센텀유림노르웨이숲 | 2026.03.11 | 26 | 3억 3,000만원 | 0.54km |
| 센텀리버SKVIEW | 2026.05.19 | 19 | 4억 2,000만원 | 0.54km |
| 센텀리버SKVIEW | 2026.04.25 | 19 | 3억 8,000만원 | 0.54km |
| 센텀리버SKVIEW | 2026.04.25 | 26 | 5억 8,000만원 | 0.54km |