| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 84.92㎡ B | 106.87㎡ (32.3평) | 4억 2,350만원 | 1,310만원 | 27 | 2024.10.14 ~ 2024.10.16 | 2024.11.04 ~ 2024.11.06 |
| 전용 84.92㎡ C | - | 4억 2,590만원 | - | 5 | 2025.04.08 ~ 2025.04.09 | 2025.04.16 ~ 2025.04.16 |
| 전용 104.42㎡ A | 132.76㎡ (40.2평) | 5억 6,440만원 | 1,405만원 | 46 | 2024.10.14 ~ 2024.10.16 | 2024.11.04 ~ 2024.11.06 |
| 전용 104.84㎡ B | 132.86㎡ (40.2평) | 5억 6,280만원 | 1,400만원 | 22 | 2024.10.14 ~ 2024.10.16 | 2024.11.04 ~ 2024.11.06 |
| 전용 104.53㎡ C | - | 5억 7,090만원 | - | 3 | 2025.04.08 ~ 2025.04.09 | 2025.04.16 ~ 2025.04.16 |
| 전용 130.39㎡ A | 166.32㎡ (50.3평) | 10억 5,000만원 | 2,087만원 | 7 | 2024.10.14 ~ 2024.10.16 | 2024.11.04 ~ 2024.11.06 |
| 전용 130.47㎡ B | 165.46㎡ (50.1평) | 9억 9,260만원 | 1,983만원 | 2 | 2024.10.14 ~ 2024.10.16 | 2024.11.04 ~ 2024.11.06 |
| 전용 153.51㎡ A | - | 11억 8,000만원 | - | 1 | 2025.04.08 ~ 2025.04.09 | 2025.04.16 ~ 2025.04.16 |
| 전용 153.5㎡ B | - | 11억 9,340만원 | - | 1 | 2025.04.08 ~ 2025.04.09 | 2025.04.16 ~ 2025.04.16 |
| 전용 153.78㎡ C | 195.26㎡ (59.1평) | 12억 9,870만원 | 2,198만원 | 1 | 2024.10.14 ~ 2024.10.16 | 2024.11.04 ~ 2024.11.06 |
| 전용 84.92㎡ A | 107.53㎡ (32.5평) | 4억 2,630만원 | 1,310만원 | 92 | 2024.10.14 ~ 2024.10.16 | 2024.11.04 ~ 2024.11.06 |
| 전용 130.09㎡ C | 165.74㎡ (50.1평) | 10억 5,250만원 | 2,099만원 | 1 | 2024.10.14 ~ 2024.10.16 | 2024.11.04 ~ 2024.11.06 |
인근 시세 대비 분양가가 높은 편입니다.
주변 실거래 7건 평균
시세 차익을 기대하는 투자 목적의 접근은 지양하고 실거주 목적으로만 접근할 것 인근 가평역 인근 준신축 단지들의 84타입 실거래가 추이를 추가로 비교 검토할 것 옵션 비용(발코니 확장 등) 및 중도금 대출 이자를 포함한 실제 총 취득 비용을 반드시 확인 후 청약할 것
가평읍 달전리에 공급되는 '자라섬 수자인 리버페스타' 84B 타입의 분양가는 4억 2,350만 원으로 책정되었습니다. 이는 인근 최근 실거래 평균가(약 1억 9,657만 원) 및 인접 지역 최고 거래가(3억 원) 대비 상당히 높은 수준입니다. 신축 브랜드 단지라는 메리트가 있으나 지역 수요와 주변 시세를 고려할 때 분양가가 다소 높게 책정되어 안전마진은 마이너스 영역으로 평가됩니다. 실수요 위주의 보수적인 접근이 요구되는 단지입니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
| 주택형 | 경쟁률 (1순위) | 접수/공급 | 최고가점 | 평균가점 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 84.92㎡ B | 미달 | 5/50 | - | - |
| 전용 84.92㎡ C | 미달 | 18/24 | - | - |
| 전용 84.92㎡ A | 미달 | 77/172 | - | - |
| 전용 104.42㎡ A | 미달 | 3/53 | - | - |
| 전용 104.53㎡ C | 미달 | 10/27 | - | - |
| 전용 104.84㎡ B | 미달 | 0/26 | - | - |
| 전용 130.09㎡ C | 1:1 | 1/1 | - | - |
| 전용 130.39㎡ A | 미달 | 0/7 | - | - |
| 전용 130.47㎡ B | 미달 | 1/2 | - | - |
| 전용 153.5㎡ B | 미달 | 0/1 | - | - |
| 전용 153.51㎡ A | 1:1 | 2/2 | - | - |
| 전용 153.78㎡ C | 2:1 | 2/1 | - | - |
지난 청약 접수 결과입니다 (한국부동산원 청약홈). 경쟁률은 1순위 해당지역 기준이며, 진행 예정 단지는 표시되지 않습니다.
상담 전, 취향을 알려주시면 맞춤으로 안내해 드려요 (선택)
구매 목적은?
가구 구성은?
현재 주택 보유는?
예산 여력은?
가장 중요한 것 (최대 3개)
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지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 신초 | 2026.03.13 | 18 | 9,400만원 | 0.09km |
| 세대넥스빌 | 2026.03.07 | 26 | 3억원 | 0.13km |
| 썬힐 | 2026.04.08 | 25 | 1억 4,000만원 | 1.14km |
| 썬힐 | 2026.03.20 | 25 | 2억원 | 1.14km |
| 가평자이 | 2026.04.13 | 18 | 2억 7,000만원 | 1.45km |
| 우림필유1단지 | 2026.05.08 | 18 | 1억 7,700만원 | 1.49km |
| 우림필유1단지 | 2026.04.17 | 18 | 1억 9,500만원 | 1.49km |
| e편한세상가평퍼스트원 | 2026.05.22 | 26 | 4억 7,000만원 | 2.07km |
| e편한세상가평퍼스트원 | 2026.04.21 | 23 | 3억 5,500만원 | 2.07km |
| e편한세상가평퍼스트원 | 2026.04.12 | 23 | 3억 3,000만원 | 2.07km |
| 에덴 | 2026.04.17 | 19 | 7,000만원 | 2.14km |
| 에덴 | 2026.03.19 | 19 | 6,900만원 | 2.14km |
| 가평센트럴파크더스카이 | 2026.05.04 | 18 | 2억 3,500만원 | 2.21km |
| 가평코아루 | 2026.03.09 | 26 | 2억 6,000만원 | 2.43km |
| 효신(101동) | 2026.05.09 | 26 | 1억 8,000만원 | 2.45km |
| 형진타워 | 2026.05.07 | 18 | 5,800만원 | 2.63km |
| 힐스테이트가평더뉴클래스 | 2026.04.07 | 26 | 4억원 | 2.72km |
| 힐스테이트가평더뉴클래스 | 2026.04.01 | 18 | 3억 2,500만원 | 2.72km |
| 힐스테이트가평더뉴클래스 | 2026.03.05 | 18 | 3억 1,500만원 | 2.72km |
| 가평블루핀 | 2026.04.22 | 19 | 1억 9,000만원 | 2.99km |