| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 84.92㎡ A | 114.66㎡ (34.7평) | 4억 2,800만원 | 1,234만원 | 282 | 2024.09.19 ~ 2024.09.23 | 2024.10.14 ~ 2024.10.16 |
| 전용 84.94㎡ B | 115.47㎡ (34.9평) | 4억 5,300만원 | 1,296만원 | 66 | 2024.09.19 ~ 2024.09.23 | 2024.10.14 ~ 2024.10.16 |
| 전용 85㎡ C | 114.29㎡ (34.6평) | 4억 2,100만원 | 1,217만원 | 118 | 2024.09.19 ~ 2024.09.23 | 2024.10.14 ~ 2024.10.16 |
인근 시세 대비 분양가가 높은 편입니다.
주변 실거래 29건 평균
실거주 목적이 아닌 단기 투자 목적의 청약은 지양하고 장기적인 관점에서 접근할 것을 권장합니다. 양주 서부권 도로망 확충 등 장기 개발 계획의 실현 가능성과 착공 여부를 지속적으로 모니터링해야 합니다. 발코니 확장비 및 추가 옵션 비용을 포함한 총 취득 비용과 대출 이자 부담을 고려하여 보수적인 자금 계획을 수립하십시오.
양주 백석 모아엘가 그랑데 84C 타입의 분양가는 4억 2,100만 원으로, 인근 동일 평형(34평형) 최근 실거래가인 3억 원 대비 약 1억 2,100만 원 높은 수준입니다. 사업지 인근은 주로 소형 평형 위주의 노후 주택이 밀집해 있어 평균 시세가 낮게 형성되어 있으며, 신축 프리미엄을 고려하더라도 분양가가 다소 높게 책정된 편입니다. 929세대의 대단지 신축이라는 장점이 있으나 주변 인프라와 시세를 감안할 때 분양 즉시 확보할 수 있는 안전마진은 마이너스로 평가됩니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
| 주택형 | 경쟁률 (1순위) | 접수/공급 | 최고가점 | 평균가점 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 84.92㎡ A | 미달 | 2/559 | - | - |
| 전용 84.94㎡ B | 미달 | 0/132 | - | - |
| 전용 85㎡ C | 미달 | 2/233 | - | - |
지난 청약 접수 결과입니다 (한국부동산원 청약홈). 경쟁률은 1순위 해당지역 기준이며, 진행 예정 단지는 표시되지 않습니다.
상담 전, 취향을 알려주시면 맞춤으로 안내해 드려요 (선택)
구매 목적은?
가구 구성은?
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예산 여력은?
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지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 동화은하수옥시죤 | 2026.03.20 | 18 | 1억 4,900만원 | 0.23km |
| 동화(장미마을) | 2026.05.15 | 26 | 1억 7,250만원 | 0.25km |
| 동화(장미마을) | 2026.03.14 | 26 | 1억 7,000만원 | 0.25km |
| 동화(장미마을) | 2026.03.14 | 26 | 1억 4,800만원 | 0.25km |
| 동화(장미마을) | 2026.03.10 | 18 | 1억 4,800만원 | 0.25km |
| 동화은하수(초록마을) | 2026.04.28 | 37 | 2억 5,000만원 | 0.35km |
| 동화은하수(초록마을) | 2026.04.28 | 37 | 2억 3,300만원 | 0.35km |
| 동화은하수(초록마을) | 2026.04.18 | 18 | 1억 4,600만원 | 0.35km |
| 세아청솔3차 | 2026.05.19 | 15 | 1억 400만원 | 0.35km |
| 세아청솔3차 | 2026.04.15 | 18 | 1억 1,200만원 | 0.35km |
| 세아청솔3차 | 2026.03.28 | 18 | 1억 2,000만원 | 0.35km |
| 세아청솔3차 | 2026.03.10 | 18 | 1억 3,500만원 | 0.35km |
| 가야5차써니빌 | 2026.05.02 | 26 | 2억 2,800만원 | 0.46km |
| 가야5차써니빌 | 2026.05.17 | 34 | 3억원 | 0.46km |
| 가야5차써니빌 | 2026.05.17 | 26 | 2억 3,500만원 | 0.46km |
| 가야5차써니빌 | 2026.03.28 | 26 | 2억 2,000만원 | 0.46km |
| 태영데시안 | 2026.03.10 | 26 | 1억 7,000만원 | 0.49km |
| 동화5차옥시죤 | 2026.03.27 | 18 | 1억 4,200만원 | 0.52km |
| 동화5차옥시죤 | 2026.03.18 | 26 | 2억 1,500만원 | 0.52km |
| 동화5차옥시죤 | 2026.03.17 | 26 | 1억 9,500만원 | 0.52km |