| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 84.99㎡ A | 111.77㎡ (33.8평) | 5억 8,655만원 | 1,734만원 | 15 | 2024.09.02 ~ 2024.09.04 | 2024.09.21 ~ 2024.09.23 |
| 전용 84.93㎡ B | 112.43㎡ (34평) | 5억 7,356만원 | 1,686만원 | 10 | 2024.09.02 ~ 2024.09.04 | 2024.09.21 ~ 2024.09.23 |
| 전용 84.98㎡ C | 112㎡ (33.9평) | 5억 7,693만원 | 1,702만원 | 5 | 2024.09.02 ~ 2024.09.04 | 2024.09.21 ~ 2024.09.23 |
인근 시세 대비 분양가가 높은 편입니다.
주변 실거래 323건 평균
인근 준신축 대단지 84㎡ 매매가와 비교하여 메리트가 있는지 현장 임장을 통해 비교할 것 옵션 비용 및 취득세 등을 포함한 최종 취득 원가를 고려하여 보수적으로 자금 계획을 수립할 것 시세 차익을 노린 투자보다는 철저히 동림동 일대 실거주 목적으로만 접근할 것
광주광역시 북구 동림동에 공급되는 '운암산공원 진아리채 그랑뷰' 84.93㎡B 타입의 분양가는 5억 7,356만 원으로, 주변 평균 실거래가(약 2억 9,237만 원) 대비 크게 높은 편입니다. 인근의 일부 고가 거래(5억 원대 중후반)와 비교 시 시세와 유사한 수준이나, 본 단지는 69세대의 초소형 규모로 지어져 규모의 경제 및 커뮤니티 시설 측면에서 불리합니다. 따라서 현 분양가 대비 기대할 수 있는 안전마진은 거의 없거나 마이너스 수준으로 평가됩니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
| 주택형 | 경쟁률 (1순위) | 접수/공급 | 최고가점 | 평균가점 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 84.93㎡ B | 미달 | 7/22 | - | - |
| 전용 84.98㎡ C | 미달 | 5/9 | - | - |
| 전용 84.99㎡ A | 미달 | 20/28 | - | - |
지난 청약 접수 결과입니다 (한국부동산원 청약홈). 경쟁률은 1순위 해당지역 기준이며, 진행 예정 단지는 표시되지 않습니다.
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지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 우방아이유쉘아파트 | 2026.05.19 | 18 | 2억 6,800만원 | 0.11km |
| 동림동우방아이유쉘1차 | 2026.05.16 | 13 | 2억 2,300만원 | 0.11km |
| 동림동우방아이유쉘1차 | 2026.03.28 | 16 | 2억 6,500만원 | 0.11km |
| 한국아델리움1단지 | 2026.04.22 | 47 | 17억 1,000만원 | 0.21km |
| 삼라마이다스 | 2026.05.07 | 26 | 2억 2,800만원 | 0.26km |
| 삼라마이다스 | 2026.03.27 | 26 | 2억 3,000만원 | 0.26km |
| 주공 | 2026.03.15 | 16 | 1억 2,000만원 | 0.27km |
| 삼익 | 2026.05.22 | 26 | 1억 5,400만원 | 0.28km |
| 삼익 | 2026.05.18 | 18 | 1억 5,450만원 | 0.28km |
| 삼익아파트 | 2026.05.15 | 14 | 2억원 | 0.28km |
| 삼익 | 2026.04.29 | 18 | 1억 1,300만원 | 0.28km |
| 삼익 | 2026.04.28 | 26 | 1억 7,200만원 | 0.28km |
| 삼익아파트 | 2026.04.24 | 18 | 5억 4,000만원 | 0.28km |
| 삼익 | 2026.04.23 | 22 | 1억 6,300만원 | 0.28km |
| 삼익아파트 | 2026.04.17 | 18 | 5억 4,000만원 | 0.28km |
| 삼익 | 2026.04.04 | 18 | 9,850만원 | 0.28km |
| 삼익 | 2026.04.04 | 18 | 1억 1,500만원 | 0.28km |
| 삼익 | 2026.04.03 | 26 | 1억 7,500만원 | 0.28km |
| 삼익 | 2026.04.02 | 16 | 1억원 | 0.28km |
| 삼익 | 2026.04.02 | 26 | 1억 6,900만원 | 0.28km |