| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 84.79㎡ A | 119.5㎡ (36.1평) | 7억 8,500만원 | 2,171만원 | 134 | 2024.07.01 ~ 2024.07.03 | 2024.07.22 ~ 2024.07.25 |
| 전용 84.67㎡ B | 119.69㎡ (36.2평) | 7억 8,400만원 | 2,165만원 | 114 | 2024.07.01 ~ 2024.07.03 | 2024.07.22 ~ 2024.07.25 |
| 전용 99.96㎡ A | 139.42㎡ (42.2평) | 11억 2,900만원 | 2,676만원 | 661 | 2024.07.01 ~ 2024.07.03 | 2024.07.22 ~ 2024.07.25 |
| 전용 170.21㎡ P | 243.25㎡ (73.6평) | 32억원 | 4,348만원 | 3 | 2024.07.01 ~ 2024.07.03 | 2024.07.22 ~ 2024.07.25 |
| 전용 99.75㎡ B | 139.65㎡ (42.2평) | 11억 2,800만원 | 2,670만원 | 275 | 2024.07.01 ~ 2024.07.03 | 2024.07.22 ~ 2024.07.25 |
인근 시세보다 분양가가 낮아 가치상승 여력이 있습니다.
주변 실거래 162건 평균
인근 킨텍스 원시티 등 리딩 단지의 시세 추이를 모니터링하며 안전마진을 재확인할 것 2028년 7월 입주 예정으로 중도금 대출 및 잔금 납부를 위한 장기적인 자금 조달 계획 수립 필요 대중교통 이용이 잦은 경우 향후 단지 인근 버스 노선 신설 및 GTX-A 연계 교통망 계획을 점검할 것
고양 장항 카이브 유보라 84B 타입의 분양가는 7억 8,400만 원으로, 인근 지역의 전체 평균 실거래가(약 5억 4,590만 원)에 비해서는 다소 높게 책정되었습니다. 그러나 1km 인근의 킨텍스 주변 준신축 단지들이 8억 중반에서 9억 원 초반대에 거래되고 있는 점을 감안하면 신축 프리미엄 대비 가격 경쟁력을 일부 갖추고 있습니다. 1,694세대의 대단지 브랜드 타운이라는 이점과 2028년 입주 시점의 연식 격차를 고려할 때 실거주 관점에서의 메리트는 존재합니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
| 주택형 | 경쟁률 (1순위) | 접수/공급 | 최고가점 | 평균가점 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 84.67㎡ B | 36.32:1 | 1,235/114 | 72점 | 65.9점 |
| 전용 84.79㎡ A | 77.55:1 | 3,102/134 | 74점 | 70.2점 |
| 전용 99.75㎡ B | 3.16:1 | 284/301 | - | - |
| 전용 99.96㎡ A | 2.74:1 | 598/726 | - | - |
| 전용 170.21㎡ P | 8:1 | 8/3 | - | - |
지난 청약 접수 결과입니다 (한국부동산원 청약홈). 경쟁률은 1순위 해당지역 기준이며, 진행 예정 단지는 표시되지 않습니다.
상담 전, 취향을 알려주시면 맞춤으로 안내해 드려요 (선택)
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지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 호수마을(롯데) | 2026.04.25 | 41 | 8억 6,500만원 | 0.90km |
| 호수마을(롯데) | 2026.04.10 | 30 | 6억 8,000만원 | 0.90km |
| 호수마을(청구) | 2026.05.19 | 20 | 5억 1,000만원 | 1.08km |
| 호수마을(청구) | 2026.05.07 | 15 | 4억원 | 1.08km |
| 호수마을(청구) | 2026.05.06 | 15 | 3억 9,500만원 | 1.08km |
| 호수마을(청구) | 2026.04.20 | 15 | 4억 1,500만원 | 1.08km |
| 호수마을(청구) | 2026.03.27 | 26 | 6억 4,000만원 | 1.08km |
| 호수마을(삼환) | 2026.05.16 | 40 | 5억 8,000만원 | 1.11km |
| 호수마을(유원) | 2026.04.23 | 31 | 6억 8,500만원 | 1.11km |
| 호수마을(유원) | 2026.03.24 | 48 | 7억 2,000만원 | 1.11km |
| 호수마을(현대) | 2026.03.05 | 21 | 5억 500만원 | 1.19km |
| 호수마을(현대) | 2026.05.24 | 18 | 3억 8,000만원 | 1.24km |
| 호수마을(현대) | 2026.05.05 | 18 | 4억원 | 1.24km |
| 호수마을(현대) | 2026.04.30 | 26 | 5억 8,000만원 | 1.24km |
| 호수마을(현대) | 2026.04.27 | 18 | 4억 800만원 | 1.24km |
| 호수마을(현대) | 2026.04.23 | 21 | 4억 7,500만원 | 1.24km |
| 호수마을(현대) | 2026.04.20 | 21 | 4억 9,900만원 | 1.24km |
| 호수마을(현대) | 2026.03.28 | 21 | 4억 9,800만원 | 1.24km |
| 호수마을(현대) | 2026.03.24 | 18 | 3억 9,500만원 | 1.24km |
| 호수마을(현대) | 2026.03.17 | 18 | 3억 7,700만원 | 1.24km |