| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 21.92㎡ A | - | 7억 1,106만원 | - | 12 | 2026.04.27 ~ 2026.04.27 | 2026.05.01 ~ 2026.05.01 |
| 전용 22.71㎡ A | - | 7억 3,507만원 | - | 12 | 2026.04.27 ~ 2026.04.27 | 2026.05.01 ~ 2026.05.01 |
| 전용 23.32㎡ A | - | 7억 3,910만원 | - | 10 | 2026.04.27 ~ 2026.04.27 | 2026.05.01 ~ 2026.05.01 |
| 전용 23.33㎡ B | - | 7억 2,905만원 | - | 20 | 2026.04.27 ~ 2026.04.27 | 2026.05.01 ~ 2026.05.01 |
| 전용 23.69㎡ C | - | 7억 4,024만원 | - | 10 | 2026.04.27 ~ 2026.04.27 | 2026.05.01 ~ 2026.05.01 |
| 전용 23.99㎡ D | - | 7억 4만원 | - | 30 | 2026.04.27 ~ 2026.04.27 | 2026.05.01 ~ 2026.05.01 |
| 전용 51.6㎡ A | - | 15억 6,817만원 | - | 1 | 2026.04.27 ~ 2026.04.27 | 2026.05.01 ~ 2026.05.01 |
| 전용 26.23㎡ A | - | 7억 7,380만원 | - | 10 | 2026.04.27 ~ 2026.04.27 | 2026.05.01 ~ 2026.05.01 |
| 전용 37.84㎡ A | - | 11억 3,617만원 | - | 11 | 2026.04.27 ~ 2026.04.27 | 2026.05.01 ~ 2026.05.01 |
| 전용 47.48㎡ A | - | 15억 716만원 | - | 12 | 2026.04.27 ~ 2026.04.27 | 2026.05.01 ~ 2026.05.01 |
| 전용 50.54㎡ A | - | 17억 5,202만원 | - | 2 | 2026.04.27 ~ 2026.04.27 | 2026.05.01 ~ 2026.05.01 |
| 전용 50.58㎡ B | - | 16억 2,340만원 | - | 1 | 2026.04.27 ~ 2026.04.27 | 2026.05.01 ~ 2026.05.01 |
| 전용 50.93㎡ C | - | 16억 3,109만원 | - | 2 | 2026.04.27 ~ 2026.04.27 | 2026.05.01 ~ 2026.05.01 |
| 전용 24.97㎡ A | - | 7억 3,085만원 | - | 11 | 2026.04.27 ~ 2026.04.27 | 2026.05.01 ~ 2026.05.01 |
인근 시세보다 분양가가 낮아 가치상승 여력이 있습니다.
주변 실거래 390건 평균
신촌 및 여의도, 광화문 방면 출퇴근이 용이한 직주근접 실수요자 위주의 청약 접근 권장 주변 대단지 시세보다는 인근 소규모 단지 및 주상복합의 최근 실거래가를 기준으로 실질 자산 가치 평가 필요 2028년 10월 준공 시점까지의 장기적인 금리 변동성 및 중도금 대출 이자 등 추가 금융 비용 검토
신촌 에르노 플레이스 23D 타입의 분양가는 약 7억 원으로, 인근 0.16km 내 유사 면적(22평형)의 최근 실거래가인 8.1억 원 대비 다소 낮게 책정되어 약 8% 수준의 안전마진이 확인됩니다. 다만 인근 대규모 브랜드 단지들(0.58km 내 20억 원대 형성)과는 단지 규모 및 인프라 차이가 커 직접적인 비교는 어렵습니다. 144세대의 소규모 단지인 만큼 대단지 대비 환금성 제약은 존재하나, 신촌역 역세권 입지와 신축 선호도를 감안할 때 실거주 목적으로서의 가격 경쟁력은 갖춘 것으로 평가됩니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
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지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 현대(1,2차) | 2026.05.04 | 18 | 7억 4,000만원 | 0.16km |
| 현대(1,2차) | 2026.04.30 | 18 | 6억 8,500만원 | 0.16km |
| 현대(1,2차) | 2026.04.25 | 22 | 8억 1,000만원 | 0.16km |
| 현대(1,2차) | 2026.04.24 | 26 | 5억 4,000만원 | 0.16km |
| 현대(1,2차) | 2026.04.21 | 18 | 6억 8,950만원 | 0.16km |
| 현대(1,2차) | 2026.04.14 | 18 | 6억원 | 0.16km |
| 현대(1,2차) | 2026.04.10 | 18 | 6억 9,000만원 | 0.16km |
| 가화만사성 | 2026.03.20 | 16 | 1억 5,800만원 | 0.19km |
| 현대벤처빌 | 2026.04.02 | 10 | 2억 8,000만원 | 0.23km |
| 현대벤처빌 | 2026.03.01 | 10 | 2억 8,500만원 | 0.23km |
| 신촌다올노블리움 | 2026.03.12 | 4 | 1억 8,500만원 | 0.31km |
| 신촌포스빌 | 2026.04.18 | 9 | 2억 4,000만원 | 0.41km |
| 신촌포스빌 | 2026.04.17 | 10 | 2억 4,900만원 | 0.41km |
| 신촌포스빌 | 2026.04.14 | 10 | 2억 5,600만원 | 0.41km |
| 신촌삼익 | 2026.05.08 | 18 | 14억원 | 0.52km |
| 신촌삼익 | 2026.03.07 | 18 | 13억 7,500만원 | 0.52km |
| 혜우 | 2026.03.14 | 30 | 6억 4,800만원 | 0.55km |
| 서강 | 2026.04.09 | 18 | 1억원 | 0.56km |
| 신촌금호 | 2026.03.24 | 18 | 9억원 | 0.58km |
| 신촌숲아이파크 | 2026.05.08 | 34 | 25억원 | 0.58km |