더샵 오창프레스티지

단기 분양권 전매를 통한 차익 실현보다는 실거주 목적으로 접근할 것을 권장 주변 대형 평형인 '오창한신더휴센트럴파크' 등의 최근 실거래가 추이를 지속적으로 모니터링하여 비교 평가 필요 이차전지 관련 기업의 추가 투자 및 고소득 인구 유입 속도를 파악하여 장기 보유 여부를 결정할 것

더샵 오창프레스티지 127.82㎡B 타입의 분양가는 7억 2,400만 원으로, 인근 준신축 단지의 대형 평형 시세 대비 다소 높게 책정되었습니다. 오창 내 대장격인 '한신더휴 센트럴파크' 전용 129㎡가 5억 후반에서 6억 초반에 거래되고 있어, 신축 프리미엄을 감안하더라도 현 시점의 안전마진은 마이너스 영역에 가깝습니다. 다만, 2027년 입주 시점의 시차와 오창 과학산업단지 내 신축 대형 평형의 희소성은 장기적인 가치 제고 요소입니다. 고소득 배후 수요가 풍부한 지역 특성상 실거주 관점에서의 접근이 유리합니다.