| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 59.88㎡ A | - | 3억 8,900만원 | - | 11 | 2024.11.06 ~ 2024.11.06 | 2024.11.16 ~ 2024.11.16 |
| 전용 59.99㎡ B | - | 3억 6,800만원 | - | 4 | 2024.11.06 ~ 2024.11.06 | 2024.11.16 ~ 2024.11.16 |
| 전용 59.97㎡ C | - | 3억 9,300만원 | - | 3 | 2024.11.06 ~ 2024.11.06 | 2024.11.16 ~ 2024.11.16 |
| 전용 75㎡ | - | 4억 8,400만원 | - | 3 | 2024.11.06 ~ 2024.11.06 | 2024.11.16 ~ 2024.11.16 |
| 전용 84.98㎡ A | - | 5억 4,200만원 | - | 10 | 2024.11.06 ~ 2024.11.06 | 2024.11.16 ~ 2024.11.16 |
| 전용 84.97㎡ B | - | 5억 4,500만원 | - | 4 | 2024.11.06 ~ 2024.11.06 | 2024.11.16 ~ 2024.11.16 |
인근 시세 대비 분양가가 높은 편입니다.
주변 실거래 238건 평균
인근 대단지 신축/준신축 아파트의 59타입 매매 호가와 비교하여 대체재 매수를 우선 검토할 것 실거주 목적이라 하더라도 추후 매도가 어려울 수 있으므로 청약에 극도로 신중해야 함 분양가 할인이나 옵션 무상 제공 등 분양 조건 완화 혜택이 주어지는지 추가 관망 권장
리아츠 더 인천(임의공급 3차)은 35세대의 극소형 단지로 전용 59B타입 분양가가 3억 6,800만 원에 책정되었습니다. 이는 인근 유사 면적의 최근 실거래가(2.3억~2.5억 원)와 비교했을 때 약 1억 원 이상 비싼 수준입니다. 주변 시세 중앙값(2.54억 원) 대비로도 분양가가 크게 높아 안전마진이 전혀 없는 마이너스 상태입니다. 단지 규모가 매우 작아 향후 환금성 제한 및 높은 관리비 부담 우려가 존재합니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
상담 전, 취향을 알려주시면 맞춤으로 안내해 드려요 (선택)
구매 목적은?
가구 구성은?
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지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 송림파인앤유주상복합아파트 | 2026.04.24 | 18 | 2억 3,850만원 | 0.09km |
| 송림휴먼시아1단지 | 2026.05.26 | 26 | 3억 2,000만원 | 0.25km |
| 송림휴먼시아1단지 | 2026.05.23 | 18 | 2억 4,200만원 | 0.25km |
| 송림휴먼시아1단지 | 2026.05.16 | 18 | 2억 3,700만원 | 0.25km |
| 송림휴먼시아1단지 | 2026.05.09 | 18 | 2억 3,500만원 | 0.25km |
| 송림휴먼시아1단지 | 2026.05.01 | 18 | 2억 2,750만원 | 0.25km |
| 송림휴먼시아1단지 | 2026.04.05 | 18 | 2억 3,500만원 | 0.25km |
| 송림휴먼시아1단지 | 2026.03.28 | 18 | 2억 2,200만원 | 0.25km |
| 송림휴먼시아1단지 | 2026.03.26 | 18 | 2억 3,450만원 | 0.25km |
| 송림휴먼시아1단지 | 2026.03.05 | 26 | 3억 1,000만원 | 0.25km |
| 송림휴먼시아1단지 | 2026.03.01 | 26 | 3억 1,700만원 | 0.25km |
| 도화동신동아파밀리에 | 2026.05.05 | 26 | 3억 2,150만원 | 0.34km |
| 도화동신동아파밀리에 | 2026.03.24 | 26 | 3억 3,000만원 | 0.34km |
| 도화동신동아파밀리에 | 2026.03.10 | 26 | 3억 2,250만원 | 0.34km |
| 동산휴먼시아1단지 | 2026.05.13 | 18 | 2억 3,250만원 | 0.35km |
| 동산휴먼시아1단지 | 2026.05.01 | 14 | 1억 8,500만원 | 0.35km |
| 동산휴먼시아1단지 | 2026.04.14 | 18 | 2억 5,000만원 | 0.35km |
| 동산휴먼시아1단지 | 2026.04.12 | 14 | 1억 9,000만원 | 0.35km |
| 동산휴먼시아1단지 | 2026.04.11 | 14 | 2억 1,000만원 | 0.35km |
| 동산휴먼시아1단지 | 2026.04.06 | 14 | 1억 9,200만원 | 0.35km |
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