오산세교2지구 A-13블록 호반써밋

인근 시세 대비 가격 메리트가 확실하므로 실거주 목적의 무주택 실수요자에게 적극적인 청약 검토 권장 입주 예정일인 2026년 6월에 맞춰 중도금 대출 및 잔금 대출 전환 등 개인 자금 조달 계획을 보수적으로 수립할 것 단지 인근 초·중·고교 신설 계획 및 도보 통학 환경 등 교육 인프라 완성 시기를 반드시 사전 체크

오산세교2지구 A-13블록 호반써밋 59타입 분양가는 3억 6,470만 원으로, 인근 0.44km 이내 동일 평형 최근 실거래가(3억 9,900만 원 ~ 4억 5,250만 원) 대비 저렴하게 책정되었습니다. 주변 유사 평형의 거래 중앙값인 약 3억 9,950만 원과 비교했을 때 약 11% 수준의 안전마진이 확보되는 것으로 분석됩니다. 분양가 상한제가 적용되는 공공택지 분양 단지로서 신축 프리미엄을 감안할 때 객관적인 가격 경쟁력은 우수한 편입니다.