| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 84.9㎡ A | - | 9억 3,760만원 | - | 190 | 2025.09.17 ~ 2025.09.17 | 2025.09.23 ~ 2025.09.23 |
| 전용 119.87㎡ PB | - | 26억 7,000만원 | - | 5 | 2025.09.17 ~ 2025.09.17 | 2025.09.23 ~ 2025.09.23 |
| 전용 119.89㎡ PA | - | 27억 7,000만원 | - | 3 | 2025.09.17 ~ 2025.09.17 | 2025.09.23 ~ 2025.09.23 |
| 전용 84.99㎡ B | - | 9억 2,310만원 | - | 282 | 2025.09.17 ~ 2025.09.17 | 2025.09.23 ~ 2025.09.23 |
인근 시세 대비 분양가가 높은 편입니다.
주변 실거래 37건 평균
인근 준신축 단지의 전용 84㎡ 매매 호가 및 실거래가를 반드시 비교 분석하십시오. 안전마진이 마이너스 영역이므로 단순 투자 목적의 청약은 지양하고 철저히 장기 실거주 관점에서 접근해야 합니다. 높은 분양가에 따른 중도금 대출 및 잔금 납부 시 금리 부담을 고려하여 자금 조달 계획을 엄격히 수립하십시오.
힐스테이트 더웨이브시티 84B 타입의 공급가는 9억 2,310만 원으로, 현재 형성된 주변 시세 대비 매우 높게 책정되었습니다. 인근 단지의 26평형 최근 실거래가가 최고 4억 6,000만 원 선임을 고려하여 이를 34평형(전용 84)으로 환산하더라도 약 5억 원 중후반대가 적정 시세로 추정됩니다. 따라서 현재 분양가는 주변 시세 대비 약 40% 이상 높게 책정되어 안전마진이 전혀 없는 구조로 평가됩니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
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지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 시화MTV호반써밋더퍼스트오션 | 2026.05.26 | 18 | 3억 1,900만원 | 0.22km |
| 시화MTV호반써밋더퍼스트오션 | 2026.05.20 | 26 | 4억원 | 0.22km |
| 시화MTV호반써밋더퍼스트오션 | 2026.05.18 | 26 | 4억 1,400만원 | 0.22km |
| 시화MTV호반써밋더퍼스트오션 | 2026.05.06 | 18 | 3억 3,000만원 | 0.22km |
| 시화MTV호반써밋더퍼스트오션 | 2026.04.26 | 18 | 3억 200만원 | 0.22km |
| 시화MTV호반써밋더퍼스트오션 | 2026.04.20 | 18 | 2억 9,000만원 | 0.22km |
| 시화MTV호반써밋더퍼스트오션 | 2026.04.15 | 18 | 3억원 | 0.22km |
| 시화MTV호반써밋더퍼스트오션 | 2026.03.21 | 26 | 3억 8,000만원 | 0.22km |
| 시화MTV호반써밋더퍼스트오션 | 2026.03.16 | 18 | 3억 3,500만원 | 0.22km |
| 시화MTV호반써밋더퍼스트오션 | 2026.04.16 | 26 | 4억 500만원 | 0.22km |
| 파라곤센트럴오션시티 | 2026.05.25 | 26 | 3억 8,500만원 | 0.26km |
| 파라곤센트럴오션시티 | 2026.05.25 | 26 | 4억원 | 0.26km |
| 파라곤센트럴오션시티 | 2026.05.19 | 26 | 4억원 | 0.26km |
| 파라곤센트럴오션시티 | 2026.05.17 | 26 | 3억 8,300만원 | 0.26km |
| 파라곤센트럴오션시티 | 2026.05.17 | 18 | 3억 2,200만원 | 0.26km |
| 파라곤센트럴오션시티 | 2026.05.16 | 18 | 3억 2,500만원 | 0.26km |
| 파라곤센트럴오션시티 | 2026.05.12 | 18 | 3억 2,000만원 | 0.26km |
| 파라곤센트럴오션시티 | 2026.05.08 | 18 | 3억 4,000만원 | 0.26km |
| 파라곤센트럴오션시티 | 2026.04.23 | 26 | 3억 8,500만원 | 0.26km |
| 파라곤센트럴오션시티 | 2026.03.04 | 18 | 3억 1,800만원 | 0.26km |