송도자이풍경채 그라노블 5단지(오피스텔)

인근 송도국제도시 내 유사 평형(전용 30~40㎡) 오피스텔의 최근 실거래가 및 월세 임대수익률을 추가 비교 분석할 것 시세 차익보다는 인근 IT 및 바이오 기업, 대학교 배후 수요를 타깃으로 한 임대수익형 투자 관점으로 접근할 것 2028년 준공 예정으로 납부 일정이 장기적이므로 금리 변동에 따른 중도금 이자 부담을 사전에 계산할 것

인천 송도국제도시에 공급되는 271세대 규모의 소형 오피스텔로, 분양가는 2억 1,700만 원입니다. 제시된 주변 실거래 정보는 주로 중대형 아파트 위주이므로 본 오피스텔과의 직접적인 가격 비교 및 안전마진 도출에는 한계가 있습니다. 절대적인 분양가 자체는 송도 내 소형 주거 상품으로서 진입 장벽이 낮은 편이나, 오피스텔 특유의 감가상각과 환금성을 고려해야 합니다.