| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 21.79㎡ | - | 1억 9,750만원 | - | 1 | 2024.03.04 ~ 2024.03.04 | 2024.03.11 ~ 2024.03.11 |
| 전용 21.94㎡ | - | 1억 9,650만원 | - | 1 | 2024.03.04 ~ 2024.03.04 | 2024.03.11 ~ 2024.03.11 |
| 전용 21.96㎡ K | - | 2억 50만원 | - | 1 | 2024.03.04 ~ 2024.03.04 | 2024.03.11 ~ 2024.03.11 |
| 전용 22.38㎡ | - | 2억 440만원 | - | 1 | 2024.03.04 ~ 2024.03.04 | 2024.03.11 ~ 2024.03.11 |
| 전용 21.26㎡ | - | 1억 9,160만원 | - | 7 | 2024.03.04 ~ 2024.03.04 | 2024.03.11 ~ 2024.03.11 |
인근 시세보다 분양가가 낮아 가치상승 여력이 있습니다.
주변 실거래 417건 평균
서대문 및 광화문 일대 도심 직장인 배후 수요를 타깃으로 한 임대수익률(수익형 부동산) 관점으로만 접근할 것 인근 유사 전용면적 오피스텔의 실제 월세 시세를 파악하여 대출 이자 비용 대비 목표 수익률을 보수적으로 산출할 것 오피스텔 취득에 따른 세제(취득세 4.6%, 청약 시 주택 수 산입 여부 등) 규제 요건을 사전에 필히 검토할 것
경희궁 유보라 오피스텔 B6 타입은 분양가 1억 9,160만 원으로 서울 도심권 신축 오피스텔 기준 절대적 진입 장벽이 매우 낮은 편입니다. 다만 제공된 주변 실거래 정보는 10억~20억 원대의 중대형 아파트 위주이므로 본 오피스텔과의 직접적인 가격 비교 및 안전마진 도출에는 왜곡이 발생할 수 있습니다. 도심 직주근접 입지로 소형 임대 수요는 풍부할 것으로 예상되나 총 11세대의 극소규모 단지라는 한계가 존재합니다. 따라서 시세 차익보다는 안정적인 월세 수익을 목적으로 접근하는 것이 타당합니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
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지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 독립문삼호 | 2026.05.11 | 26 | 13억 9,000만원 | 0.17km |
| 독립문삼호 | 2026.05.09 | 26 | 13억 4,000만원 | 0.17km |
| 독립문삼호 | 2026.05.08 | 23 | 13억 3,500만원 | 0.17km |
| 독립문삼호 | 2026.05.03 | 23 | 13억 3,000만원 | 0.17km |
| 독립문삼호 | 2026.04.21 | 35 | 14억 9,000만원 | 0.17km |
| 독립문삼호 | 2026.03.23 | 26 | 12억 4,000만원 | 0.17km |
| 경희궁롯데캐슬 | 2026.05.08 | 18 | 17억 2,000만원 | 0.27km |
| 경희궁롯데캐슬 | 2026.03.19 | 26 | 19억 7,000만원 | 0.27km |
| 경희궁롯데캐슬 | 2026.03.07 | 26 | 19억 5,000만원 | 0.27km |
| 독립문극동(200-0) | 2026.05.05 | 18 | 12억 6,000만원 | 0.31km |
| 독립문극동(200-0) | 2026.04.28 | 35 | 15억원 | 0.31km |
| 독립문극동(200-0) | 2026.04.25 | 18 | 12억 5,000만원 | 0.31km |
| 독립문극동(200-0) | 2026.03.07 | 26 | 14억 1,000만원 | 0.31km |
| 독립문극동(200-0) | 2026.03.06 | 18 | 12억 9,000만원 | 0.31km |
| 독립문극동(200-0) | 2026.03.02 | 26 | 14억 500만원 | 0.31km |
| 경희궁자이(3단지) | 2026.05.12 | 26 | 26억원 | 0.32km |
| 경희궁자이(3단지) | 2026.05.12 | 18 | 21억 2,500만원 | 0.32km |
| 경희궁자이(2단지) | 2026.05.06 | 18 | 20억 9,000만원 | 0.32km |
| 경희궁자이(2단지) | 2026.05.05 | 26 | 26억 3,500만원 | 0.32km |
| 경희궁자이(2단지) | 2026.05.05 | 18 | 22억 5,000만원 | 0.32km |