| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 113.31㎡ A | - | 12억 4,650만원 | - | 182 | 2022.12.05 ~ 2022.12.05 | 2022.12.09 ~ 2022.12.09 |
| 전용 119.18㎡ B | - | 12억 9,500만원 | - | 183 | 2022.12.05 ~ 2022.12.05 | 2022.12.09 ~ 2022.12.09 |
| 전용 119.03㎡ A | - | 12억 9,600만원 | - | 183 | 2022.12.05 ~ 2022.12.05 | 2022.12.09 ~ 2022.12.09 |
| 전용 113.3㎡ B | - | 12억 5,650만원 | - | 182 | 2022.12.05 ~ 2022.12.05 | 2022.12.09 ~ 2022.12.09 |
인근 시세 대비 분양가가 높은 편입니다.
주변 실거래 1건 평균
불당동 핵심 입지 내 유사 평형 아파트의 최근 실거래 가격과 비교하여 가격 적정성을 재검토할 것 단기 전매를 통한 차익 투자 목적보다는 실거주 관점에서의 보수적인 자금 계획 수립 권장 유상 옵션 및 중도금 대출 금리 조건 등 추가적인 비용 지출 요인을 면밀히 파악할 것
힐스테이트 불당 더원 113A 타입의 공급가는 약 12억 4,650만 원으로, 천안 불당 지역 내에서도 매우 높은 수준으로 책정되었습니다. 제공된 주변 실거래 데이터(1억 4,000만 원)는 대상 단지와 평형 및 상품성 차이가 커 직접 비교에는 한계가 있습니다. 다만 불당동 내 기존 대장주 아파트 시세와 비교하더라도 분양가가 높게 형성되어 있어 초기 안전마진 확보가 어렵습니다. 향후 주거형 오피스텔로서의 입지적 가치와 고급화 전략이 시장에서 어떻게 평가받을지가 관건입니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
상담 전, 취향을 알려주시면 맞춤으로 안내해 드려요 (선택)
구매 목적은?
가구 구성은?
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예산 여력은?
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지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 센텀시티 | 2026.04.14 | 9 | 1억 4,000만원 | 0.12km |
| 극동늘푸른 | 2026.05.08 | 26 | 3억 2,000만원 | 2.17km |
| 극동늘푸른 | 2026.03.06 | 26 | 3억 1,500만원 | 2.17km |
| 그린씨티아파트1 | 2026.04.01 | 25 | 12억 8,000만원 | 2.22km |
| 동남맨션2 | 2026.04.28 | 14 | 6,300만원 | 2.52km |
| 광명아파트 | 2026.03.20 | 23 | 1억 8,000만원 | 2.87km |
| 광명아파트 | 2026.03.04 | 26 | 2억 9,300만원 | 2.87km |
| SCIENCETOWN | 2026.05.13 | 26 | 4억 2,500만원 | 2.91km |
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