성남 분당 푸르지오

안전마진이 부족하므로 철저히 실거주 관점에서 접근하고 옵션 및 취득세 등 추가 비용을 감안하여 자금 계획을 수립할 것 동일 단지 내 분양권 또는 입주권 급매물 매수가 분양 청약보다 유리할 수 있으므로 중개업소를 통한 시세 재확인 권장 분당 정자동 내 타 구축 아파트의 매매 시세 및 리모델링/재건축 추진 상황과 비교 우위를 판단할 것

성남 분당 푸르지오 84A 평형의 공급가는 9억 5,000만 원으로, 동일 단지 내 최근 실거래가(8.7억~8.9억 원) 대비 약 8% 높게 책정되었습니다. 분당 정자동 내 타 단지 전용 84㎡ 시세가 15억~20억 원을 호가하는 점과 비교하면 절대적 가격은 낮으나, 본 단지 자체의 시장 가치 대비 안전마진은 부족한 편입니다. 대우건설 브랜드와 분당의 우수한 입지 조건을 갖추었으나 단지 규모 및 개별 특성에 따른 시세 형성 한계를 고려해야 합니다.