| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 74.95㎡ A | 102.35㎡ (31평) | 4억 4,980만원 | 1,452만원 | 1 | 2026.04.27 ~ 2026.04.29 | 2026.05.18 ~ 2026.05.20 |
| 전용 84.77㎡ A | - | 5억 870만원 | - | 1 | 2026.06.01 ~ 2026.06.01 | 2026.06.12 ~ 2026.06.12 |
| 전용 84.77㎡ B | - | 5억 710만원 | - | 2 | 2026.06.01 ~ 2026.06.01 | 2026.06.12 ~ 2026.06.12 |
인근 시세 대비 분양가가 높은 편입니다.
주변 실거래 5건 평균
주변 신축 아파트 단지(원평동 등 대장 단지)의 84타입 시세와 비교하여 본 분양가의 경쟁력을 재검토할 것 시세 대비 높은 분양가로 인해 대출 규제 및 금리 변동을 고려한 입주 시점까지의 자금 조달 계획을 보수적으로 수립할 것 취소분 공급이므로 추가 옵션 품목 여부 및 분양 조건(층수, 동 위치 등)을 입주자모집공고문을 통해 상세히 확인할 것
두산위브더제니스 구미 74A 타입의 공급가는 4억 4,980만 원으로, 주변 실거래 평균가인 1억 5,730만 원 및 최고가인 2억 5,300만 원 대비 크게 높게 책정되었습니다. 신축 브랜드 단지라는 프리미엄과 2029년 입주라는 미래 가치를 감안하더라도 주변 시세와의 격차가 커 안전마진은 마이너스 수준으로 평가됩니다. 본 공급은 조합원 취소분으로 단 1세대만 공급되는 만큼 희소성은 있으나 시세 대비 분양가 적정성 면에서는 신중한 접근이 요구됩니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
| 주택형 | 경쟁률 (1순위) | 접수/공급 | 최고가점 | 평균가점 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 74.95㎡ A | 22:1 | 22/1 | 45점 | 45점 |
| 전용 84.77㎡ A | 33.78:1 | 777/23 | 69점 | 59.3점 |
| 전용 84.77㎡ B | 3.83:1 | 46/12 | 60점 | 42.8점 |
지난 청약 접수 결과입니다 (한국부동산원 청약홈). 경쟁률은 1순위 해당지역 기준이며, 진행 예정 단지는 표시되지 않습니다.
상담 전, 취향을 알려주시면 맞춤으로 안내해 드려요 (선택)
구매 목적은?
가구 구성은?
현재 주택 보유는?
예산 여력은?
가장 중요한 것 (최대 3개)
성향은?
이 단지를 잘 아는 검증된 분양 전문가를 1:1로 연결해 드려요. 자격을 확인한 에이전트가 자동 배정됩니다.
지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 샛별나동 | 2026.03.31 | 12 | 7,350만원 | 1.03km |
| 강산타운 | 2026.05.22 | 41 | 2억 5,000만원 | 1.31km |
| 강산타운 | 2026.03.05 | 41 | 2억 5,300만원 | 1.31km |
| 동양 | 2026.04.22 | 12 | 9,000만원 | 1.44km |
| 동양(302) | 2026.03.30 | 18 | 1억 2,000만원 | 1.44km |
| 칠곡한신1 | 2026.05.14 | 35 | 1억 8,900만원 | 2.94km |
| 칠곡한신1 | 2026.04.16 | 35 | 2억원 | 2.94km |
| 칠곡한신1 | 2026.04.08 | 35 | 2억 1,600만원 | 2.94km |