| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 59.9㎡ | - | 3억 7,180만원 | - | 3 | 2025.12.01 ~ 2025.12.01 | 2025.12.08 ~ 2025.12.08 |
| 전용 74.95㎡ A | - | 4억 6,960만원 | - | 4 | 2025.12.01 ~ 2025.12.01 | 2025.12.08 ~ 2025.12.08 |
| 전용 74.59㎡ B | - | 4억 6,740만원 | - | 3 | 2025.12.01 ~ 2025.12.01 | 2025.12.08 ~ 2025.12.08 |
| 전용 84.77㎡ B | - | 5억 2,950만원 | - | 47 | 2025.12.01 ~ 2025.12.01 | 2025.12.08 ~ 2025.12.08 |
| 전용 108.61㎡ | - | 6억 7,860만원 | - | 9 | 2025.12.01 ~ 2025.12.01 | 2025.12.08 ~ 2025.12.08 |
| 전용 152㎡ A | 210.7㎡ (63.7평) | 13억 810만원 | 2,052만원 | 2 | 2025.10.20 ~ 2025.10.22 | 2025.11.10 ~ 2025.11.12 |
| 전용 152㎡ B | 210.29㎡ (63.6평) | 13억 810만원 | 2,056만원 | 2 | 2025.10.20 ~ 2025.10.22 | 2025.11.10 ~ 2025.11.12 |
| 전용 84.77㎡ A | - | 5억 2,870만원 | - | 48 | 2025.12.01 ~ 2025.12.01 | 2025.12.08 ~ 2025.12.08 |
인근 시세 대비 분양가가 높은 편입니다.
주변 실거래 5건 평균
시세 차익을 노린 투자 목적보다는 실거주 목적으로 접근하는 것이 바람직합니다. 구미 지역 내 입지가 더 우수하거나 세대수가 많은 타 신축 단지의 59㎡ 분양권/분양가와 비교 검토하십시오. 긴 공사 기간과 금리 변동을 고려하여 중도금 대출 조건 및 자금 조달 계획을 보수적으로 수립해야 합니다.
두산위브더제니스 구미 59.90㎡ 타입의 분양가는 3억 7,180만 원으로 책정되었습니다. 이는 주변 최근 실거래 평균값(1억 5,730만 원) 및 중위값(1억 2,000만 원)에 비해 크게 높은 수준입니다. 비록 주변 비교 표본이 소형 평형(12~41㎡) 위주여서 단순 비교는 어려우나, 신축 및 브랜드 프리미엄을 감안하더라도 분양가가 다소 높게 책정되어 안전마진이 부족한 편입니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
| 주택형 | 경쟁률 (1순위) | 접수/공급 | 최고가점 | 평균가점 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 59.9㎡ | 5.73:1 | 63/11 | 62점 | 49.2점 |
| 전용 74.59㎡ B | 1.5:1 | 6/4 | 37점 | 33점 |
| 전용 74.95㎡ A | 4.33:1 | 26/6 | 36점 | 35.7점 |
| 전용 84.77㎡ A | 14.6:1 | 1,226/84 | 64점 | 55.8점 |
| 전용 84.77㎡ B | 2.07:1 | 199/96 | 59점 | 42.3점 |
| 전용 108.61㎡ | 8.82:1 | 494/56 | - | - |
| 전용 152㎡ A | 26.5:1 | 53/2 | - | - |
| 전용 152㎡ B | 9.5:1 | 19/2 | - | - |
지난 청약 접수 결과입니다 (한국부동산원 청약홈). 경쟁률은 1순위 해당지역 기준이며, 진행 예정 단지는 표시되지 않습니다.
상담 전, 취향을 알려주시면 맞춤으로 안내해 드려요 (선택)
구매 목적은?
가구 구성은?
현재 주택 보유는?
예산 여력은?
가장 중요한 것 (최대 3개)
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이 단지를 잘 아는 검증된 분양 전문가를 1:1로 연결해 드려요. 자격을 확인한 에이전트가 자동 배정됩니다.
지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 샛별나동 | 2026.03.31 | 12 | 7,350만원 | 1.03km |
| 강산타운 | 2026.05.22 | 41 | 2억 5,000만원 | 1.31km |
| 강산타운 | 2026.03.05 | 41 | 2억 5,300만원 | 1.31km |
| 동양 | 2026.04.22 | 12 | 9,000만원 | 1.44km |
| 동양(302) | 2026.03.30 | 18 | 1억 2,000만원 | 1.44km |
| 칠곡한신1 | 2026.05.14 | 35 | 1억 8,900만원 | 2.94km |
| 칠곡한신1 | 2026.04.16 | 35 | 2억원 | 2.94km |
| 칠곡한신1 | 2026.04.08 | 35 | 2억 1,600만원 | 2.94km |