| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 59.99㎡ | 80.05㎡ (24.2평) | 5억 1,840만원 | 2,140만원 | 16 | 2026.03.23 ~ 2026.03.24 | 2026.04.10 ~ 2026.04.14 |
| 전용 84.97㎡ A | 112.51㎡ (34평) | 7억 4,280만원 | 2,182만원 | 9 | 2026.03.23 ~ 2026.03.24 | 2026.04.10 ~ 2026.04.14 |
| 전용 84.95㎡ B | 112.5㎡ (34평) | 7억 3,800만원 | 2,168만원 | 8 | 2026.03.23 ~ 2026.03.24 | 2026.04.10 ~ 2026.04.14 |
인근 시세 대비 분양가가 높은 편입니다.
주변 실거래 180건 평균
동일 예산(5억 원대)이라면 광주 시내 타 지역의 브랜드 대단지 준신축 아파트 매입을 대안으로 우선 검토할 것을 권장함 실거주 목적이더라도 나홀로 단지는 매수세가 붙지 않아 향후 자산 유동화가 어려울 수 있으므로 극도로 보수적인 접근 필요 해당 가격에 분양받기보다는 향후 미분양 발생 시 조건 변경(할인 분양 등) 여부를 모니터링하는 것이 합리적
광주광역시 동구 지산동에 공급되는 '무등산 더힐'은 총 33세대의 소규모 단지로, 전용 59타입 공급가가 5억 1,840만 원에 책정되었습니다. 이는 주변 유사 평형(24~26평형) 실거래 중간값인 3억 4,000만 원 대비 약 1억 7,000만 원 이상 높은 수준입니다. 단지 규모가 작고 브랜드 인지도가 낮은 것에 비해 분양가가 과도하게 높게 책정되어 안전마진은 마이너스 영역에 위치합니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
| 주택형 | 경쟁률 (1순위) | 접수/공급 | 최고가점 | 평균가점 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 59.99㎡ | 미달 | 2/16 | - | - |
| 전용 84.95㎡ B | 미달 | 0/8 | - | - |
| 전용 84.97㎡ A | 미달 | 1/9 | - | - |
지난 청약 접수 결과입니다 (한국부동산원 청약홈). 경쟁률은 1순위 해당지역 기준이며, 진행 예정 단지는 표시되지 않습니다.
상담 전, 취향을 알려주시면 맞춤으로 안내해 드려요 (선택)
구매 목적은?
가구 구성은?
현재 주택 보유는?
예산 여력은?
가장 중요한 것 (최대 3개)
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지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 명지로드힐포레 | 2026.04.22 | 22 | 2억 9,500만원 | 0.36km |
| 무등산광신프로그레스 | 2026.05.18 | 26 | 3억 2,000만원 | 0.47km |
| 무등산광신프로그레스 | 2026.05.06 | 26 | 2억 9,304만원 | 0.47km |
| 무등산광신프로그레스 | 2026.04.19 | 26 | 3억 4,000만원 | 0.47km |
| 무등산광신프로그레스 | 2026.03.24 | 26 | 3억 2,500만원 | 0.47km |
| 무등산광신프로그레스 | 2026.03.14 | 26 | 3억 1,800만원 | 0.47km |
| 무등산광신프로그레스 | 2026.03.11 | 26 | 3억 1,000만원 | 0.47km |
| 라도스하임 | 2026.03.14 | 26 | 2억 6,900만원 | 0.76km |
| 지산휴먼시아 | 2026.05.25 | 26 | 3억 6,000만원 | 0.82km |
| 지산휴먼시아 | 2026.04.29 | 26 | 3억 4,000만원 | 0.82km |
| 지산휴먼시아 | 2026.04.24 | 26 | 3억 6,000만원 | 0.82km |
| 지산휴먼시아 | 2026.04.20 | 26 | 3억 2,250만원 | 0.82km |
| 금호두암타운 | 2026.05.14 | 29 | 2억 8,000만원 | 0.91km |
| 금호두암타운 | 2026.05.05 | 50 | 4억원 | 0.91km |
| 금호두암타운 | 2026.05.04 | 29 | 2억 5,000만원 | 0.91km |
| 금호두암타운 | 2026.04.22 | 29 | 2억 400만원 | 0.91km |
| 금호두암타운 | 2026.04.20 | 41 | 2억 8,050만원 | 0.91km |
| 금호두암타운 | 2026.04.16 | 29 | 2억 4,000만원 | 0.91km |
| 금호두암타운 | 2026.04.11 | 29 | 2억 4,000만원 | 0.91km |
| 금호두암타운 | 2026.03.16 | 29 | 2억 5,000만원 | 0.91km |
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