영종하늘도시 대라수 어썸(A50BL)

인근에 위치한 기입주 준신축 대단지 아파트의 매매 시세 및 급매물과 비교 평가 후 청약 여부를 결정하십시오. 분양가 상한제 적용 여부와 전매제한, 거주의무 요건 등 규제 사항을 사전 확인하시기 바랍니다. 장기 분양권 보유 및 입주 시점 대출 금리 변동에 대비한 구체적인 자금 조달 계획 수립이 필수적입니다.

영종하늘도시 대라수 어썸(A50BL) 84B 타입의 분양가는 5억 6,400만 원으로, 인근 단지의 최근 실거래가 대비 높게 책정되었습니다. 주변 지역의 최근 실거래 중앙값은 약 4억 500만 원 선이며 최고 거래가 수준도 4억 7,000만 원대에 머물러 있어 현재 시점에서의 안전마진은 음수(-) 영역입니다. 2029년 준공 예정으로 공사 기간이 길어 향후 인프라 개선 효과를 기대해 볼 수 있으나 현시점의 가격 부담은 존재합니다. 297세대의 소규모 단지라는 점도 주변 대단지 대비 시세 형성에 다소 불리한 요소입니다.