시흥거모지구 대방 엘리움 더 루체Ⅰ(S-2BL)

인근 시흥장현지구 및 안산신길지구의 준신축 84타입 시세와 비교하여 가격 경쟁력을 재검토하십시오. 2028년까지 중도금 대출 이자 및 자금 납부 일정을 감당할 수 있는 장기적인 재무 계획을 수립하십시오. 소규모 단지의 특성을 보완할 대방산업개발만의 평면 특화 설계(광폭 거실 등) 요소를 견본주택에서 직접 확인하시기 바랍니다.

시흥거모지구에 들어서는 '대방 엘리움 더 루체Ⅰ'의 84타입 분양가는 약 6억 2,157만 원으로 책정되었습니다. 이는 현재 거모동 일대 주변 구도심의 최근 실거래가(2억~3억 원대)와 비교했을 때 절대적인 가격 수준이 높습니다. 신축 택지지구 프리미엄을 감안하더라도 현 시점에서의 주변 시세 대비 안전마진은 부족한 편입니다. 또한 213세대의 소규모 단지이며 입주 예정일이 2028년 8월로 비교적 먼 미래라는 점을 고려해야 합니다.