| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 39.99㎡ A | 57.12㎡ (17.3평) | 6억 1,020만원 | 3,531만원 | 14 | 2025.11.17 ~ 2025.11.19 | 2025.12.08 ~ 2025.12.10 |
| 전용 39.64㎡ B | 55.81㎡ (16.9평) | 5억 6,440만원 | 3,343만원 | 3 | 2025.11.17 ~ 2025.11.19 | 2025.12.08 ~ 2025.12.10 |
| 전용 51.83㎡ | 76.82㎡ (23.2평) | 9억 7,640만원 | 4,201만원 | 57 | 2025.11.17 ~ 2025.11.19 | 2025.12.08 ~ 2025.12.10 |
| 전용 59.92㎡ B | 83.57㎡ (25.3평) | 11억 2,260만원 | 4,440만원 | 9 | 2025.11.17 ~ 2025.11.19 | 2025.12.08 ~ 2025.12.10 |
| 전용 59.96㎡ C | 82.7㎡ (25평) | 11억 3,240만원 | 4,526만원 | 26 | 2025.11.17 ~ 2025.11.19 | 2025.12.08 ~ 2025.12.10 |
| 전용 74.97㎡ C | 97.27㎡ (29.4평) | 13억 5,300만원 | 4,598만원 | 4 | 2025.11.17 ~ 2025.11.19 | 2025.12.08 ~ 2025.12.10 |
| 전용 74.98㎡ D | 97.93㎡ (29.6평) | 13억 8,610만원 | 4,679만원 | 6 | 2025.11.17 ~ 2025.11.19 | 2025.12.08 ~ 2025.12.10 |
| 전용 59.83㎡ A | 82.76㎡ (25평) | 11억 6,940만원 | 4,671만원 | 176 | 2025.11.17 ~ 2025.11.19 | 2025.12.08 ~ 2025.12.10 |
| 전용 84.99㎡ D | - | 16억 4,100만원 | - | 2 | 2026.01.21 ~ 2026.01.21 | 2026.01.28 ~ 2026.01.28 |
인근 시세보다 분양가가 낮아 가치상승 여력이 있습니다.
주변 실거래 500건 평균
실거주 목적의 1~2인 가구나 직주근접을 원하는 임대수익형 투자 목적의 접근이 유효함 계약금 및 중도금 대출 조건(무이자 여부 등)을 사전에 정확히 파악하여 자금 계획을 수립할 것 광명 뉴타운 내 타 구역 유사 평형대의 분양권 프리미엄 및 실거래가 추이를 대조해 최종 판단할 것을 권장
힐스테이트 광명 11구역의 전용 39.64㎡B 분양가는 5억 6,440만 원으로, 브랜드 신축 프리미엄을 감안할 때 인근 시세 대비 무난한 수준입니다. 현재 광명 뉴타운 내 유사 평형 신축 단지들이 5억 원 초반에서 입지에 따라 7억 원대까지 거래되고 있어 약 10~15% 내외의 안전마진이 존재할 것으로 평가됩니다. 다만 2029년 예정된 긴 준공 시기와 소형 평형 특유의 수요 제한 요소를 사전에 고려해야 합니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
| 주택형 | 경쟁률 (1순위) | 접수/공급 | 최고가점 | 평균가점 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 39.64㎡ B | 10.67:1 | 32/3 | 58점 | 56점 |
| 전용 39.99㎡ A | 9.5:1 | 133/14 | 68점 | 59.5점 |
| 전용 51.83㎡ | 5.04:1 | 287/57 | 66점 | 53.5점 |
| 전용 59.83㎡ A | 5.36:1 | 944/176 | 69점 | 53.7점 |
| 전용 59.92㎡ B | 4.56:1 | 41/9 | 55점 | 45.5점 |
| 전용 59.96㎡ C | 7.62:1 | 198/26 | 69점 | 58.6점 |
| 전용 74.97㎡ C | 14.5:1 | 58/4 | 69점 | 69점 |
| 전용 74.98㎡ D | 8.83:1 | 53/6 | 69점 | 62.7점 |
| 전용 84.99㎡ D | 32:1 | 32/1 | 62점 | 62점 |
지난 청약 접수 결과입니다 (한국부동산원 청약홈). 경쟁률은 1순위 해당지역 기준이며, 진행 예정 단지는 표시되지 않습니다.
상담 전, 취향을 알려주시면 맞춤으로 안내해 드려요 (선택)
구매 목적은?
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지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 광명11 | 2026.04.17 | 19 | 1억 7,000만원 | 0.00km |
| 광명11 | 2026.03.14 | 14 | 1억 4,400만원 | 0.00km |
| 팰리스필 | 2026.04.24 | 20 | 5억 1,900만원 | 0.38km |
| 팰리스필 | 2026.03.27 | 22 | 4억 3,100만원 | 0.38km |
| 광명푸르지오포레나 | 2026.04.23 | 18 | 6억 8,700만원 | 0.40km |
| 광명푸르지오포레나 | 2026.04.21 | 26 | 14억원 | 0.40km |
| 광명푸르지오포레나 | 2026.04.20 | 18 | 11억 4,500만원 | 0.40km |
| 광명푸르지오포레나 | 2026.04.20 | 18 | 11억 6,500만원 | 0.40km |
| 광명푸르지오포레나 | 2026.04.10 | 26 | 12억 8,000만원 | 0.40km |
| 광명푸르지오포레나 | 2026.03.31 | 18 | 11억 5,000만원 | 0.40km |
| 광명푸르지오포레나 | 2026.03.29 | 18 | 11억 9,700만원 | 0.40km |
| 광명푸르지오포레나 | 2026.03.28 | 26 | 12억 8,000만원 | 0.40km |
| 광명푸르지오포레나 | 2026.03.19 | 23 | 11억 8,000만원 | 0.40km |
| 광명푸르지오포레나 | 2026.03.17 | 26 | 12억 8,000만원 | 0.40km |
| 광명푸르지오포레나 | 2026.03.09 | 23 | 12억 8,000만원 | 0.40km |
| 팰리스필2차(782) | 2026.05.16 | 26 | 5억 9,000만원 | 0.41km |
| 팰리스필2차(782) | 2026.05.19 | 19 | 5억원 | 0.42km |
| 팰리스필2차(782) | 2026.05.08 | 26 | 6억원 | 0.42km |
| 팰리스필2차(782) | 2026.04.24 | 26 | 5억 5,000만원 | 0.42km |
| 팰리스필2차(782) | 2026.04.15 | 26 | 5억 9,000만원 | 0.42km |