| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 84.19㎡ B | 112.67㎡ (34.1평) | 8억 9,770만원 | 2,633만원 | 81 | 2025.09.29 ~ 2025.10.01 | 2025.10.27 ~ 2025.10.29 |
| 전용 84.07㎡ C | 111.23㎡ (33.6평) | 8억 8,970만원 | 2,644만원 | 16 | 2025.09.29 ~ 2025.10.01 | 2025.10.27 ~ 2025.10.29 |
| 전용 84㎡ A | 109.68㎡ (33.2평) | 8억 9,900만원 | 2,709만원 | 93 | 2025.09.29 ~ 2025.10.01 | 2025.10.27 ~ 2025.10.29 |
인근 시세 대비 분양가가 높은 편입니다.
주변 실거래 405건 평균
장기 실거주 목적의 청약 자격을 갖춘 실수요자 위주의 접근을 권장합니다. 인근 '가야롯데캐슬골드아너' 등 준신축 단지의 전세가율 및 매매가 변동 추이를 지속적으로 모니터링하십시오. 옵션 비용 및 취득세, 중도금 이자 등 추가 비용을 포함한 총 취득 원가를 산정하여 자금 계획을 수립하시기 바랍니다.
힐스테이트 가야 1단지 84C 타입의 분양가는 8억 8,970만 원으로, 인근 초인접 단지(0.12km)의 최근 실거래가(26층 기준 8억 2,000만~8억 4,000만 원) 대비 다소 높게 책정되었습니다. 준공 예정 시점(2026년 12월)의 신축 프리미엄과 현대건설의 브랜드 가치를 감안하더라도, 현재 주변 시세 대비 안전마진은 약 -8% 수준으로 분양가 상한선에 도달한 가격대로 평가됩니다. 가야역 초역세권 입지 조건은 우수하나 인근 단지 매매가 대비 가격 경쟁력은 다소 약한 편입니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
| 주택형 | 경쟁률 (1순위) | 접수/공급 | 최고가점 | 평균가점 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 84㎡ A | 미달 | 80/191 | - | - |
| 전용 84.07㎡ C | 미달 | 7/27 | - | - |
| 전용 84.19㎡ B | 미달 | 42/166 | - | - |
지난 청약 접수 결과입니다 (한국부동산원 청약홈). 경쟁률은 1순위 해당지역 기준이며, 진행 예정 단지는 표시되지 않습니다.
상담 전, 취향을 알려주시면 맞춤으로 안내해 드려요 (선택)
구매 목적은?
가구 구성은?
현재 주택 보유는?
예산 여력은?
가장 중요한 것 (최대 3개)
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이 단지를 잘 아는 검증된 분양 전문가를 1:1로 연결해 드려요. 자격을 확인한 에이전트가 자동 배정됩니다.
지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 가야롯데캐슬골드아너 | 2026.05.26 | 18 | 6억 4,500만원 | 0.12km |
| 가야롯데캐슬골드아너 | 2026.05.17 | 18 | 6억 4,500만원 | 0.12km |
| 가야롯데캐슬골드아너 | 2026.05.15 | 18 | 6억 2,500만원 | 0.12km |
| 가야롯데캐슬골드아너 | 2026.05.15 | 18 | 6억 3,000만원 | 0.12km |
| 가야롯데캐슬골드아너 | 2026.05.07 | 18 | 6억 4,000만원 | 0.12km |
| 가야롯데캐슬골드아너 | 2026.05.05 | 26 | 8억 2,000만원 | 0.12km |
| 가야롯데캐슬골드아너 | 2026.04.25 | 18 | 5억 9,990만원 | 0.12km |
| 가야롯데캐슬골드아너 | 2026.04.22 | 18 | 6억 3,500만원 | 0.12km |
| 가야롯데캐슬골드아너 | 2026.04.21 | 18 | 6억 2,000만원 | 0.12km |
| 가야롯데캐슬골드아너 | 2026.04.18 | 26 | 8억 2,000만원 | 0.12km |
| 가야롯데캐슬골드아너 | 2026.04.06 | 31 | 11억 1,500만원 | 0.12km |
| 가야롯데캐슬골드아너 | 2026.04.04 | 18 | 5억 9,500만원 | 0.12km |
| 가야롯데캐슬골드아너 | 2026.04.01 | 18 | 6억 2,000만원 | 0.12km |
| 가야롯데캐슬골드아너 | 2026.03.30 | 26 | 8억원 | 0.12km |
| 가야롯데캐슬골드아너 | 2026.03.27 | 18 | 6억 3,500만원 | 0.12km |
| 가야롯데캐슬골드아너 | 2026.03.24 | 18 | 5억 5,000만원 | 0.12km |
| 가야롯데캐슬골드아너 | 2026.03.21 | 18 | 5억 9,900만원 | 0.12km |
| 가야롯데캐슬골드아너 | 2026.03.14 | 18 | 6억 1,000만원 | 0.12km |
| 가야롯데캐슬골드아너 | 2026.03.13 | 31 | 10억 4,000만원 | 0.12km |
| 가야롯데캐슬골드아너 | 2026.03.07 | 18 | 6억 2,500만원 | 0.12km |