| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 84.97㎡ B | - | 5억 5,630만원 | - | 157 | 2025.10.20 ~ 2025.10.20 | 2025.10.30 ~ 2025.10.30 |
| 전용 102.85㎡ | - | 6억 8,160만원 | - | 265 | 2025.10.20 ~ 2025.10.20 | 2025.10.30 ~ 2025.10.30 |
| 전용 118.09㎡ | - | 7억 9,770만원 | - | 49 | 2025.10.20 ~ 2025.10.20 | 2025.10.30 ~ 2025.10.30 |
| 전용 84.98㎡ A | - | 5억 7,020만원 | - | 164 | 2025.10.20 ~ 2025.10.20 | 2025.10.30 ~ 2025.10.30 |
인근 시세보다 분양가가 낮아 가치상승 여력이 있습니다.
주변 실거래 9건 평균
실거주 목적이면서 인근 7억 원대 신축 단지 진입이 부담스러운 수요자에게 대안으로 추천 발코니 확장비, 옵션, 중도금 이자 등을 포함한 총 취득 원가가 6억 원 수준에 달할 수 있으므로 철저한 자금 계획 필요 청약 전 인근 성성지구 인프라 공유 가능 여부 및 학군 배정 계획을 반드시 확인 바람
천안 아이파크 시티 2단지 84B 타입의 분양가는 5억 5,630만 원으로, 인근 실거래 평균가(약 4억 7,044만 원) 및 중윗값(4억 원) 대비 높은 수준입니다. 하지만 단지 인근(0.77km)에 위치한 신축급 선호 단지들이 7억 원 초반대에 거래되고 있어, 이들과 비교 시 약 5% 안팎의 안전마진이 존재하는 것으로 분석됩니다. 2028년 입주 예정인 1군 브랜드 신축 단지라는 메리트가 있으나 주변 구도심 및 저가 단지와의 가격 격차가 큰 편입니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
| 주택형 | 경쟁률 (1순위) | 접수/공급 | 최고가점 | 평균가점 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 84.97㎡ B | 미달 | 152/202 | - | - |
| 전용 84.98㎡ A | 5.99:1 | 1,228/205 | 56점 | 41.9점 |
| 전용 102.85㎡ | 1.21:1 | 420/347 | - | - |
| 전용 118.09㎡ | 1.8:1 | 108/60 | - | - |
지난 청약 접수 결과입니다 (한국부동산원 청약홈). 경쟁률은 1순위 해당지역 기준이며, 진행 예정 단지는 표시되지 않습니다.
상담 전, 취향을 알려주시면 맞춤으로 안내해 드려요 (선택)
구매 목적은?
가구 구성은?
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예산 여력은?
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지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 우남1 | 2026.03.06 | 18 | 3억 6,500만원 | 0.75km |
| 푸르지오3차 | 2026.04.14 | 31 | 7억 1,200만원 | 0.77km |
| 푸르지오3차 | 2026.03.14 | 26 | 7억 3,000만원 | 0.77km |
| 주공8(고층) | 2026.05.15 | 18 | 4억원 | 0.99km |
| 주공8 | 2026.05.07 | 15 | 5억 4,500만원 | 0.99km |
| 주공8 | 2026.04.28 | 15 | 5억 3,700만원 | 0.99km |
| 대우그린1 | 2026.03.31 | 41 | 3억 700만원 | 1.06km |
| 대운 | 2026.03.19 | 24 | 2억 7,000만원 | 1.55km |
| 이편한세상3차 | 2026.03.04 | 26 | 3억 6,800만원 | 1.67km |
| 극동늘푸른 | 2026.05.08 | 26 | 3억 2,000만원 | 2.15km |
| 극동늘푸른 | 2026.03.06 | 26 | 3억 1,500만원 | 2.15km |
| 하나2 | 2026.05.20 | 17 | 1억 2,500만원 | 2.70km |
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