| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 59.83㎡ A | 83.53㎡ (25.3평) | 10억 3,800만원 | 4,107만원 | 19 | 2024.11.25 ~ 2024.11.27 | 2024.12.16 ~ 2024.12.19 |
| 전용 72.15㎡ A | 100.56㎡ (30.4평) | 11억 6,500만원 | 3,829만원 | 19 | 2024.11.25 ~ 2024.11.27 | 2024.12.16 ~ 2024.12.19 |
| 전용 72.15㎡ B | 100.56㎡ (30.4평) | 11억 3,100만원 | 3,717만원 | 3 | 2024.11.25 ~ 2024.11.27 | 2024.12.16 ~ 2024.12.19 |
| 전용 72.15㎡ C | 100.56㎡ (30.4평) | 11억 3,100만원 | 3,717만원 | 5 | 2024.11.25 ~ 2024.11.27 | 2024.12.16 ~ 2024.12.19 |
| 전용 74.95㎡ B | 103.71㎡ (31.4평) | 11억 9,000만원 | 3,793만원 | 7 | 2024.11.25 ~ 2024.11.27 | 2024.12.16 ~ 2024.12.19 |
| 전용 74.95㎡ C | 103.71㎡ (31.4평) | 11억 8,400만원 | 3,774만원 | 3 | 2024.11.25 ~ 2024.11.27 | 2024.12.16 ~ 2024.12.19 |
| 전용 84.32㎡ A | 115.45㎡ (34.9평) | 13억 9,000만원 | 3,980만원 | 132 | 2024.11.25 ~ 2024.11.27 | 2024.12.16 ~ 2024.12.19 |
| 전용 84.66㎡ B | 115.57㎡ (35평) | 14억 1,400만원 | 4,044만원 | 132 | 2024.11.25 ~ 2024.11.27 | 2024.12.16 ~ 2024.12.19 |
| 전용 84.32㎡ C | 115.45㎡ (34.9평) | 13억 6,300만원 | 3,902만원 | 20 | 2024.11.25 ~ 2024.11.27 | 2024.12.16 ~ 2024.12.19 |
| 전용 84.32㎡ D | 115.45㎡ (34.9평) | 13억 6,300만원 | 3,902만원 | 21 | 2024.11.25 ~ 2024.11.27 | 2024.12.16 ~ 2024.12.19 |
| 전용 84.66㎡ E | 115.57㎡ (35평) | 13억 8,600만원 | 3,964만원 | 20 | 2024.11.25 ~ 2024.11.27 | 2024.12.16 ~ 2024.12.19 |
| 전용 91.77㎡ A | 126㎡ (38.1평) | 14억 9,600만원 | 3,924만원 | 121 | 2024.11.25 ~ 2024.11.27 | 2024.12.16 ~ 2024.12.19 |
| 전용 91.77㎡ B | 126㎡ (38.1평) | 14억 6,600만원 | 3,846만원 | 18 | 2024.11.25 ~ 2024.11.27 | 2024.12.16 ~ 2024.12.19 |
| 전용 91.77㎡ C | 126㎡ (38.1평) | 14억 6,600만원 | 3,846만원 | 17 | 2024.11.25 ~ 2024.11.27 | 2024.12.16 ~ 2024.12.19 |
| 전용 105.54㎡ A | 141.27㎡ (42.7평) | 16억 3,200만원 | 3,818만원 | 227 | 2024.11.25 ~ 2024.11.27 | 2024.12.16 ~ 2024.12.19 |
| 전용 105.54㎡ B | 141.27㎡ (42.7평) | 16억원 | 3,743만원 | 32 | 2024.11.25 ~ 2024.11.27 | 2024.12.16 ~ 2024.12.19 |
| 전용 105.54㎡ C | 141.27㎡ (42.7평) | 16억원 | 3,743만원 | 35 | 2024.11.25 ~ 2024.11.27 | 2024.12.16 ~ 2024.12.19 |
| 전용 112.4㎡ A | 153.47㎡ (46.4평) | 18억 4,700만원 | 3,978만원 | 121 | 2024.11.25 ~ 2024.11.27 | 2024.12.16 ~ 2024.12.19 |
| 전용 112.4㎡ B | 153.47㎡ (46.4평) | 18억 1,100만원 | 3,901만원 | 18 | 2024.11.25 ~ 2024.11.27 | 2024.12.16 ~ 2024.12.19 |
| 전용 120.65㎡ A | 162.2㎡ (49.1평) | 18억 8,700만원 | 3,845만원 | 227 | 2024.11.25 ~ 2024.11.27 | 2024.12.16 ~ 2024.12.19 |
| 전용 120.65㎡ B | 162.2㎡ (49.1평) | 18억 3,200만원 | 3,733만원 | 32 | 2024.11.25 ~ 2024.11.27 | 2024.12.16 ~ 2024.12.19 |
| 전용 120.65㎡ C | 162.2㎡ (49.1평) | 18억 3,200만원 | 3,733만원 | 35 | 2024.11.25 ~ 2024.11.27 | 2024.12.16 ~ 2024.12.19 |
| 전용 143.35㎡ | 193.51㎡ (58.5평) | 29억 1,100만원 | 4,972만원 | 8 | 2024.11.25 ~ 2024.11.27 | 2024.12.16 ~ 2024.12.19 |
| 전용 145.96㎡ | 196.43㎡ (59.4평) | 26억 9,700만원 | 4,538만원 | 8 | 2024.11.25 ~ 2024.11.27 | 2024.12.16 ~ 2024.12.19 |
| 전용 159.44㎡ | 212.83㎡ (64.4평) | 29억 5,000만원 | 4,582만원 | 8 | 2024.11.25 ~ 2024.11.27 | 2024.12.16 ~ 2024.12.19 |
| 전용 161.67㎡ | 217.31㎡ (65.7평) | 32억 8,400만원 | 4,995만원 | 8 | 2024.11.25 ~ 2024.11.27 | 2024.12.16 ~ 2024.12.19 |
| 전용 170.11㎡ | 228.89㎡ (69.2평) | 31억 6,400만원 | 4,569만원 | 4 | 2024.11.25 ~ 2024.11.27 | 2024.12.16 ~ 2024.12.19 |
| 전용 244.23㎡ | 332.41㎡ (100.6평) | 48억 1,800만원 | 4,791만원 | 4 | 2024.11.25 ~ 2024.11.27 | 2024.12.16 ~ 2024.12.19 |
| 전용 74.95㎡ A | 103.71㎡ (31.4평) | 12억 1,400만원 | 3,869만원 | 20 | 2024.11.25 ~ 2024.11.27 | 2024.12.16 ~ 2024.12.19 |
| 전용 84.66㎡ F | 115.57㎡ (35평) | 13억 8,600만원 | 3,964만원 | 21 | 2024.11.25 ~ 2024.11.27 | 2024.12.16 ~ 2024.12.19 |
| 전용 112.4㎡ C | 153.47㎡ (46.4평) | 18억 1,100만원 | 3,901만원 | 17 | 2024.11.25 ~ 2024.11.27 | 2024.12.16 ~ 2024.12.19 |
| 전용 167.39㎡ | 225.16㎡ (68.1평) | 30억 8,900만원 | 4,535만원 | 4 | 2024.11.25 ~ 2024.11.27 | 2024.12.16 ~ 2024.12.19 |
인근 시세 대비 분양가가 높은 편입니다.
주변 실거래 500건 평균
광운대역세권 개발 및 GTX 호재의 구체적인 실현 가능성과 착공 일정을 면밀히 검토하십시오. 인근 대단지 구축(예: 월계그랑빌 등)의 매매가 추이를 비교 지표로 활용하여 신축 프리미엄의 적정성을 판단하십시오. 자기자본 비율을 최대한 높이고 장기적인 대출 상환 계획을 수립한 후 보수적으로 접근하는 것을 추천합니다.
서울원 아이파크 59A타입의 분양가는 10억 3,800만 원으로, 인근 0.16km 내 유사 평형 실거래 평균가인 약 9.5억~10억 원과 비교 시 다소 높게 책정되었습니다. 대규모 브랜드 단지이자 광운대역세권 개발 수혜지라는 메리트가 있으나, 현재 주변 시세 대비 안전마진은 확보하기 어렵습니다. 2028년 입주 시점의 신축 프리미엄을 감안하더라도 노원구 지역 내에서는 절대적인 가격 부담이 존재하는 편입니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
| 주택형 | 경쟁률 (1순위) | 접수/공급 | 최고가점 | 평균가점 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 59.83㎡ A | 213.37:1 | 4,054/19 | 69점 | 68점 |
| 전용 72.15㎡ A | 19.84:1 | 377/19 | 64점 | 61.9점 |
| 전용 72.15㎡ B | 23.67:1 | 71/3 | 62점 | 60.5점 |
| 전용 72.15㎡ C | 14:1 | 70/5 | 64점 | 61점 |
| 전용 74.95㎡ A | 22.45:1 | 449/20 | 69점 | 65.4점 |
| 전용 74.95㎡ B | 15.29:1 | 107/7 | 64점 | 61점 |
| 전용 74.95㎡ C | 19:1 | 57/3 | 74점 | 71.5점 |
| 전용 84.32㎡ A | 16.16:1 | 2,133/132 | 74점 | 64점 |
| 전용 84.32㎡ C | 9.4:1 | 188/20 | 63점 | 56.1점 |
| 전용 84.32㎡ D | 6.1:1 | 128/21 | 67점 | 61.3점 |
| 전용 84.66㎡ B | 36.76:1 | 4,852/132 | 79점 | 67.6점 |
| 전용 84.66㎡ E | 12.2:1 | 244/20 | 64점 | 61.3점 |
| 전용 84.66㎡ F | 12.14:1 | 255/21 | 69점 | 61.8점 |
| 전용 91.77㎡ A | 17.51:1 | 2,119/121 | - | - |
| 전용 91.77㎡ B | 9.33:1 | 168/18 | - | - |
| 전용 91.77㎡ C | 11.06:1 | 188/17 | - | - |
| 전용 105.54㎡ A | 1.73:1 | 418/242 | - | - |
| 전용 105.54㎡ B | 미달 | 24/33 | - | - |
| 전용 105.54㎡ C | 미달 | 29/40 | - | - |
| 전용 112.4㎡ A | 1.04:1 | 130/125 | - | - |
| 전용 112.4㎡ B | 미달 | 9/20 | - | - |
| 전용 112.4㎡ C | 미달 | 6/18 | - | - |
| 전용 120.65㎡ A | 1.61:1 | 387/241 | - | - |
| 전용 120.65㎡ B | 미달 | 31/35 | - | - |
| 전용 120.65㎡ C | 미달 | 16/38 | - | - |
| 전용 143.35㎡ | 미달 | 3/8 | - | - |
| 전용 145.96㎡ | 미달 | 7/8 | - | - |
| 전용 159.44㎡ | 미달 | 4/8 | - | - |
| 전용 161.67㎡ | 미달 | 4/8 | - | - |
| 전용 167.39㎡ | 1:1 | 4/4 | - | - |
| 전용 170.11㎡ | 미달 | 3/4 | - | - |
| 전용 244.23㎡ | 2:1 | 8/4 | - | - |
지난 청약 접수 결과입니다 (한국부동산원 청약홈). 경쟁률은 1순위 해당지역 기준이며, 진행 예정 단지는 표시되지 않습니다.
상담 전, 취향을 알려주시면 맞춤으로 안내해 드려요 (선택)
구매 목적은?
가구 구성은?
현재 주택 보유는?
예산 여력은?
가장 중요한 것 (최대 3개)
성향은?
이 단지를 잘 아는 검증된 분양 전문가를 1:1로 연결해 드려요. 자격을 확인한 에이전트가 자동 배정됩니다.
지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 현대(3차) | 2026.05.12 | 26 | 8억 1,000만원 | 0.16km |
| 현대 | 2026.05.09 | 35 | 10억 2,000만원 | 0.16km |
| 현대 | 2026.05.08 | 26 | 11억 4,500만원 | 0.16km |
| 현대 | 2026.05.01 | 22 | 10억원 | 0.16km |
| 현대(고려)아파트 | 2026.04.28 | 18 | 4억 8,500만원 | 0.16km |
| 현대(6차) | 2026.04.27 | 18 | 5억 7,000만원 | 0.16km |
| 현대(6차) | 2026.04.21 | 18 | 4억 8,500만원 | 0.16km |
| 현대 | 2026.04.19 | 26 | 10억원 | 0.16km |
| 현대 | 2026.04.19 | 35 | 10억 1,500만원 | 0.16km |
| 현대 | 2026.04.17 | 26 | 9억 9,000만원 | 0.16km |
| 현대 | 2026.04.16 | 26 | 11억 6,000만원 | 0.16km |
| 현대(3차) | 2026.04.11 | 20 | 5억 7,000만원 | 0.16km |
| 현대(고려)아파트 | 2026.04.11 | 18 | 5억 1,000만원 | 0.16km |
| 현대(3차) | 2026.04.11 | 20 | 5억 9,500만원 | 0.16km |
| 현대(6차) | 2026.04.07 | 18 | 5억 1,200만원 | 0.16km |
| 현대(6차) | 2026.04.04 | 18 | 5억 2,500만원 | 0.16km |
| 현대 | 2026.04.04 | 26 | 9억 8,000만원 | 0.16km |
| 현대 | 2026.03.27 | 26 | 9억 3,000만원 | 0.16km |
| 현대 | 2026.03.26 | 26 | 9억 3,700만원 | 0.16km |
| 현대 | 2026.03.24 | 18 | 8억 3,700만원 | 0.16km |