군포대야미 대방 디에트르 시그니처(B3BL)

군포 및 인접 경기 남부권(의왕, 안양 등)에 생활 기반을 둔 실수요자 위주의 청약 권장 2027년 말 입주 시점까지 장기간 자금이 묶일 수 있으므로 보수적인 자금 조달 계획 수립 필요 4호선 대야미역과의 실제 이동 동선 및 지구 내 초등학교 신설 일정의 적정성을 사전 확인할 것

군포대야미 대방 디에트르 시그니처 84B 타입의 분양가는 5억 8,923만 원으로, 인근 준신축 단지들의 실거래가 대비 가격적 메리트가 크지 않은 편입니다. 주변 1.2km~1.8km 내의 준신축 단지 거래가가 5억 중후반대에 형성되어 있어 분양가 상한제 적용 단지임에도 확실한 안전마진을 기대하기 어렵습니다. 다만 2027년 12월 입주 시점의 신축 프리미엄과 대야미 공공주택지구 개발 완료 시의 주거 환경 개선 여력은 존재합니다. 따라서 투자보다는 실거주 목적의 장기적인 접근이 요구되는 단지입니다.