| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 74.95㎡ | 103.44㎡ (31.3평) | 6억 9,200만원 | 2,211만원 | 15 | 2024.11.11 ~ 2024.11.13 | 2024.12.02 ~ 2024.12.04 |
| 전용 75.98㎡ | 105.81㎡ (32평) | 6억 9,000만원 | 2,155만원 | 3 | 2024.11.11 ~ 2024.11.13 | 2024.12.02 ~ 2024.12.04 |
| 전용 84.96㎡ A | 108.43㎡ (32.8평) | 7억 3,900만원 | 2,252만원 | 23 | 2024.11.11 ~ 2024.11.13 | 2024.12.02 ~ 2024.12.04 |
| 전용 84.97㎡ B | 108.71㎡ (32.9평) | 7억 4,100만원 | 2,253만원 | 15 | 2024.11.11 ~ 2024.11.13 | 2024.12.02 ~ 2024.12.04 |
| 전용 84.9㎡ C | 109.37㎡ (33.1평) | 7억 3,000만원 | 2,206만원 | 18 | 2024.11.11 ~ 2024.11.13 | 2024.12.02 ~ 2024.12.04 |
| 전용 128.92㎡ | 155.77㎡ (47.1평) | 10억 3,500만원 | 2,196만원 | 33 | 2024.11.11 ~ 2024.11.13 | 2024.12.02 ~ 2024.12.04 |
인근 시세 대비 분양가가 높은 편입니다.
주변 실거래 319건 평균
실거주 목적이 확실하며 신축 브랜드 아파트를 희망하는 실수요자 위주의 청약 권장 인근 대단지 '번영로 센트리지' 등의 급매물 가격 추이를 청약 전에 반드시 대조할 것 향후 미분양 발생 시 계약 조건 변경 가능성을 열어두고 관망하는 전략도 유효
울산 중구 학성동에 공급되는 '더샵 시에르네'의 75.98㎡ 분양가는 6억 9,000만 원으로 책정되었습니다. 도보권(약 0.55km) 내 위치한 대단지 신축의 거래가(59㎡ 6억 초중반, 84㎡ 7억 후반)와 비교 시 외견상 시세 수준으로 보이나, 본 단지는 231세대의 소규모 단지라는 한계가 있습니다. 주변의 전반적인 매매 중앙값(4억 4,500만 원)에 비해서는 가격 진입 장벽이 매우 높은 편이며, 소형 단지의 감가요인을 고려할 때 안전마진은 거의 없거나 마이너스 수준으로 평가됩니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
| 주택형 | 경쟁률 (1순위) | 접수/공급 | 최고가점 | 평균가점 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 74.95㎡ | 16.07:1 | 241/15 | 64점 | 53.2점 |
| 전용 75.98㎡ | 7.2:1 | 36/5 | 55점 | 54점 |
| 전용 84.9㎡ C | 9.74:1 | 224/23 | 52점 | 45.6점 |
| 전용 84.96㎡ A | 43.7:1 | 1,005/23 | 68점 | 62.1점 |
| 전용 84.97㎡ B | 13.11:1 | 249/19 | 67점 | 55.6점 |
| 전용 128.92㎡ | 1.1:1 | 45/41 | - | - |
지난 청약 접수 결과입니다 (한국부동산원 청약홈). 경쟁률은 1순위 해당지역 기준이며, 진행 예정 단지는 표시되지 않습니다.
상담 전, 취향을 알려주시면 맞춤으로 안내해 드려요 (선택)
구매 목적은?
가구 구성은?
현재 주택 보유는?
예산 여력은?
가장 중요한 것 (최대 3개)
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지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 남운학성타운 | 2026.04.15 | 22 | 9,500만원 | 0.08km |
| 남운학성타운 | 2026.04.01 | 20 | 1억 6,500만원 | 0.08km |
| 남운학성타운 | 2026.03.18 | 40 | 3억 500만원 | 0.08km |
| 번영로드림파크 | 2026.05.26 | 9 | 8,400만원 | 0.25km |
| 번영로드림파크 | 2026.03.04 | 9 | 8,550만원 | 0.25km |
| 아느칸빌3차 | 2026.03.12 | 26 | 3억 4,000만원 | 0.29km |
| 창우크리스탈 | 2026.03.04 | 25 | 1억 9,400만원 | 0.34km |
| 학성동파크디아채 | 2026.05.19 | 26 | 3억 9,000만원 | 0.35km |
| 학성동파크디아채 | 2026.04.20 | 26 | 3억 6,000만원 | 0.35km |
| 일오아람빌 | 2026.03.18 | 25 | 2억 2,000만원 | 0.39km |
| 일오아람빌 | 2026.03.07 | 26 | 2억 3,000만원 | 0.39km |
| 번영로효성해링턴플레이스1차아파트 | 2026.05.20 | 26 | 5억 6,000만원 | 0.39km |
| 번영로효성해링턴플레이스2차아파트 | 2026.03.09 | 22 | 4억 5,000만원 | 0.43km |
| 태산아이빌 | 2026.05.04 | 25 | 2억 8,800만원 | 0.47km |
| 코코타운 | 2026.04.23 | 20 | 1억 800만원 | 0.47km |
| 코코타운 | 2026.03.23 | 19 | 1억 3,200만원 | 0.47km |
| 청우학성맨션 | 2026.03.30 | 21 | 1억 4,000만원 | 0.54km |
| 번영로센트리지3단지 | 2026.05.10 | 26 | 8억원 | 0.55km |
| 번영로센트리지3단지 | 2026.05.09 | 18 | 5억 8,600만원 | 0.55km |
| 번영로센트리지3단지 | 2026.04.30 | 26 | 7억 9,000만원 | 0.55km |