| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 84.95㎡ B | 109.31㎡ (33.1평) | 5억 6,800만원 | 1,717만원 | 54 | 2024.11.11 ~ 2024.11.13 | 2024.12.02 ~ 2024.12.05 |
| 전용 84.91㎡ C | 109.23㎡ (33평) | 5억 9,100만원 | 1,788만원 | 88 | 2024.11.11 ~ 2024.11.13 | 2024.12.02 ~ 2024.12.05 |
| 전용 84.93㎡ D | 109.14㎡ (33평) | 5억 9,100만원 | 1,790만원 | 37 | 2024.11.11 ~ 2024.11.13 | 2024.12.02 ~ 2024.12.05 |
| 전용 99.84㎡ A | 128.67㎡ (38.9평) | 6억 8,200만원 | 1,752만원 | 163 | 2024.11.11 ~ 2024.11.13 | 2024.12.02 ~ 2024.12.05 |
| 전용 99.92㎡ B | 128.47㎡ (38.9평) | 6억 5,500만원 | 1,685만원 | 86 | 2024.11.11 ~ 2024.11.13 | 2024.12.02 ~ 2024.12.05 |
| 전용 84.93㎡ A | 110.22㎡ (33.3평) | 5억 9,500만원 | 1,784만원 | 81 | 2024.11.11 ~ 2024.11.13 | 2024.12.02 ~ 2024.12.05 |
인근 시세 대비 분양가가 높은 편입니다.
주변 실거래 376건 평균
단기 전매를 통한 차익 실현보다는 실거주 의무 및 장기 보유를 염두에 둔 청약 전략 수립 필요 인근에 위치한 준신축 84㎡형 단지들의 최근 실거래가 및 호가 추이를 추가 비교 분석하여 가격 경쟁력 재확인 입주 시점의 주택담보대출 규제 및 금리 상황을 고려하여 분양가의 최소 30~40% 수준의 자기자본 조달 계획 마련
검단신도시 푸르지오 더 파크 84B 타입의 공급가는 5억 6,800만 원으로, 주변 실거래 평균가(약 3억 3,373만 원) 및 중앙값(3억 3,200만 원) 대비 다소 높게 책정되었습니다. 인근 최고 실거래가가 5억 6,500만 원(0.56km) 수준인 점을 감안하면 현재 시점에서의 안전마진은 거의 없거나 소폭 마이너스인 상태입니다. 주변에 소형 평형 위주의 실거래가 많아 평균값이 낮게 형성된 측면이 있으나, 이를 고려하더라도 대형 브랜드 신축 프리미엄이 분양가에 이미 선반영된 것으로 보입니다. 따라서 단기적인 투자 수익보다는 신도시 인프라 개선을 염두에 둔 장기 실거주 목적으로의 접근이 적합합니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
| 주택형 | 경쟁률 (1순위) | 접수/공급 | 최고가점 | 평균가점 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 84.91㎡ C | 9.52:1 | 419/88 | 58점 | 51.4점 |
| 전용 84.93㎡ A | 3.87:1 | 232/120 | 68점 | 48.3점 |
| 전용 84.93㎡ D | 2.58:1 | 85/66 | 58점 | 38.6점 |
| 전용 84.95㎡ B | 2.02:1 | 103/101 | 68점 | 39.3점 |
| 전용 99.84㎡ A | 1.85:1 | 168/182 | - | - |
| 전용 99.92㎡ B | 미달 | 36/96 | - | - |
지난 청약 접수 결과입니다 (한국부동산원 청약홈). 경쟁률은 1순위 해당지역 기준이며, 진행 예정 단지는 표시되지 않습니다.
상담 전, 취향을 알려주시면 맞춤으로 안내해 드려요 (선택)
구매 목적은?
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예산 여력은?
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지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 검단우림필유 | 2026.05.12 | 26 | 3억 700만원 | 0.18km |
| 검단우림필유 | 2026.03.14 | 18 | 2억 9,700만원 | 0.18km |
| 영남탑스빌 | 2026.05.01 | 46 | 4억 1,300만원 | 0.35km |
| 영남탑스빌 | 2026.04.22 | 26 | 3억 2,300만원 | 0.35km |
| 영남 | 2026.04.13 | 17 | 1억 4,500만원 | 0.35km |
| 영남탑스빌 | 2026.03.29 | 46 | 4억 1,500만원 | 0.35km |
| 영남 | 2026.03.24 | 18 | 1억 5,000만원 | 0.35km |
| 영남탑스빌 | 2026.03.12 | 36 | 3억 3,000만원 | 0.35km |
| 영남탑스빌 | 2026.03.04 | 46 | 3억 8,700만원 | 0.35km |
| 동아 | 2026.05.24 | 26 | 2억 6,300만원 | 0.35km |
| 동아 | 2026.05.03 | 26 | 2억 6,000만원 | 0.35km |
| 동아 | 2026.04.25 | 26 | 2억 7,500만원 | 0.35km |
| 동아 | 2026.04.23 | 18 | 2억 3,400만원 | 0.35km |
| 동아 | 2026.04.10 | 26 | 2억 6,500만원 | 0.35km |
| 동아 | 2026.04.05 | 41 | 3억 4,900만원 | 0.35km |
| 동아 | 2026.03.26 | 18 | 2억 2,700만원 | 0.35km |
| 동아 | 2026.03.24 | 26 | 2억 8,500만원 | 0.35km |
| 동아 | 2026.03.24 | 26 | 2억 9,000만원 | 0.35km |
| 동아 | 2026.03.23 | 18 | 2억 4,500만원 | 0.35km |
| 동아 | 2026.03.21 | 26 | 2억 9,100만원 | 0.35km |