| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 84.86㎡ A | 110.12㎡ (33.3평) | 8억 9,800만원 | 2,695만원 | 156 | 2024.09.09 ~ 2024.09.10 | 2024.10.01 ~ 2024.10.04 |
| 전용 84.78㎡ B | 110.51㎡ (33.4평) | 8억 9,800만원 | 2,686만원 | 143 | 2024.09.09 ~ 2024.09.10 | 2024.10.01 ~ 2024.10.04 |
| 전용 108.77㎡ A | 140.21㎡ (42.4평) | 11억 7,000만원 | 2,758만원 | 198 | 2024.09.09 ~ 2024.09.10 | 2024.10.01 ~ 2024.10.04 |
| 전용 108.77㎡ B | 140.21㎡ (42.4평) | 11억 7,000만원 | 2,758만원 | 67 | 2024.09.09 ~ 2024.09.10 | 2024.10.01 ~ 2024.10.04 |
| 전용 129.62㎡ | 167.17㎡ (50.6평) | 14억 3,400만원 | 2,835만원 | 51 | 2024.09.09 ~ 2024.09.10 | 2024.10.01 ~ 2024.10.04 |
| 전용 197.72㎡ P | 256.78㎡ (77.7평) | 28억 2,800만원 | 3,640만원 | 1 | 2024.09.09 ~ 2024.09.10 | 2024.10.01 ~ 2024.10.04 |
| 전용 183.85㎡ P | 239.26㎡ (72.4평) | 26억 3,500만원 | 3,640만원 | 1 | 2024.09.09 ~ 2024.09.10 | 2024.10.01 ~ 2024.10.04 |
인근 시세 대비 분양가가 높은 편입니다.
주변 실거래 1건 평균
연동, 노형동 등 제주 중심 입지의 준신축 단지 시세와 비교하여 가격 적정성을 추가 검증할 것 발코니 확장비 및 옵션 비용을 포함한 총 실제 취득 원가를 산출하여 상세한 자금 계획 수립 필요 단기 시세 차익보다는 실거주 목적 및 대단지 신축 메리트를 고려한 장기적인 관점에서의 접근 권장
위파크 제주 1단지 84타입의 분양가는 8억 9,800만 원으로, 최근 인근 실거래가 대비 약 2억 원 이상 높게 책정되었습니다. 약 1.93km 거리에 위치한 비교 대상 실거래가(6억 8,000만 원)와 비교 시 안전마진은 마이너스 영역(-24%)에 머물러 있습니다. 617세대의 브랜드(호반건설) 신축 대단지라는 이점이 있으나 분양가 자체가 다소 무겁게 느껴지는 수준입니다. 2027년 11월 준공 예정으로 장기적인 제주 주택 시장의 회복과 신축 프리미엄 형성 여부가 핵심 관건입니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
| 주택형 | 경쟁률 (1순위) | 접수/공급 | 최고가점 | 평균가점 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 84.78㎡ B | 4.56:1 | 652/143 | 76점 | 50.5점 |
| 전용 84.86㎡ A | 7.6:1 | 1,185/156 | 79점 | 56.3점 |
| 전용 108.77㎡ A | 1.61:1 | 319/198 | - | - |
| 전용 108.77㎡ B | 1.03:1 | 69/67 | - | - |
| 전용 129.62㎡ | 2.65:1 | 135/51 | - | - |
| 전용 183.85㎡ P | 33:1 | 33/1 | - | - |
| 전용 197.72㎡ P | 19:1 | 19/1 | - | - |
지난 청약 접수 결과입니다 (한국부동산원 청약홈). 경쟁률은 1순위 해당지역 기준이며, 진행 예정 단지는 표시되지 않습니다.
상담 전, 취향을 알려주시면 맞춤으로 안내해 드려요 (선택)
구매 목적은?
가구 구성은?
현재 주택 보유는?
예산 여력은?
가장 중요한 것 (최대 3개)
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지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 한라 | 2026.03.17 | 18 | 6억 8,000만원 | 1.93km |
| 도남하이츠 | 2026.04.11 | 25 | 2억 5,500만원 | 2.04km |
| 도남하이츠 | 2026.03.28 | 24 | 2억 4,800만원 | 2.04km |
| 풍전 | 2026.03.13 | 25 | 10억원 | 2.55km |
| 더테라스 | 2026.03.09 | 26 | 2억 5,000만원 | 2.77km |
| 남해오네뜨 | 2026.03.26 | 18 | 4억 9,700만원 | 2.86km |