| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 84.99㎡ A | 115.55㎡ (35평) | 7억 3,594만원 | 2,105만원 | 155 | 2024.07.22 ~ 2024.07.24 | 2024.08.12 ~ 2024.08.16 |
| 전용 84.95㎡ C | 115.86㎡ (35평) | 7억 2,061만원 | 2,056만원 | 12 | 2024.07.22 ~ 2024.07.24 | 2024.08.12 ~ 2024.08.16 |
| 전용 84.96㎡ D | 115.68㎡ (35평) | 7억 3,296만원 | 2,094만원 | 56 | 2024.07.22 ~ 2024.07.24 | 2024.08.12 ~ 2024.08.16 |
| 전용 101.98㎡ A | 137.72㎡ (41.7평) | 9억 5,476만원 | 2,291만원 | 403 | 2024.07.22 ~ 2024.07.24 | 2024.08.12 ~ 2024.08.16 |
| 전용 180.67㎡ P | 245.19㎡ (74.2평) | 24억 1,060만원 | 3,250만원 | 2 | 2024.07.22 ~ 2024.07.24 | 2024.08.12 ~ 2024.08.16 |
| 전용 240.27㎡ P | 328.81㎡ (99.5평) | 35억 762만원 | 3,526만원 | 1 | 2024.07.22 ~ 2024.07.24 | 2024.08.12 ~ 2024.08.16 |
| 전용 84.94㎡ B | 115.87㎡ (35.1평) | 7억 3,789만원 | 2,105만원 | 124 | 2024.07.22 ~ 2024.07.24 | 2024.08.12 ~ 2024.08.16 |
인근 시세보다 분양가가 낮아 가치상승 여력이 있습니다.
주변 실거래 91건 평균
주변 시세 대비 약 2억 원 수준의 가격 메리트가 존재하므로 실거주를 희망하는 대전 지역 무주택자라면 적극 청약 검토 권장 2027년 하반기 입주 시점까지 약 3년의 기간이 있으므로 분양대금 납부 일정과 중도금 대출 금리 변동성에 대비한 자금 계획 수립 필요 단지 인근 학교 신설 계획(초등학교, 중학교 등)의 교육청 승인 여부 및 최종 개교 예정 시점을 반드시 사전 확인 후 청약할 것
힐스테이트 도안리버파크 2단지 84C 타입의 공급가는 약 7.21억 원으로, 주변 도안신도시 내 동일 평형 실거래가 대비 우수한 가격 경쟁력을 보여줍니다. 실제 인근 0.87km 거리의 32평형(84㎡) 실거래가가 10억 원 선에 형성되어 있으며, 1.04km 거리의 비교 단지도 9.4억 원대에 거래되고 있어 약 23% 내외의 확실한 안전마진이 확보되는 것으로 분석됩니다. 현대건설이 시공하는 1,222세대의 대규모 브랜드 단지이자 도안 2단계 개발 수혜지로서 미래 가치가 높게 평가됩니다. 다만 학하동 일대는 아직 개발 초기 단계로, 입주 초기 인프라 부족에 따른 불편함은 감수해야 합니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
| 주택형 | 경쟁률 (1순위) | 접수/공급 | 최고가점 | 평균가점 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 84.94㎡ B | 미달 | 186/236 | - | - |
| 전용 84.95㎡ C | 3.75:1 | 45/12 | 44점 | 37.3점 |
| 전용 84.96㎡ D | 미달 | 64/105 | - | - |
| 전용 84.99㎡ A | 5.42:1 | 889/164 | 69점 | 40.3점 |
| 전용 101.98㎡ A | 2.5:1 | 1,098/439 | - | - |
| 전용 180.67㎡ P | 31:1 | 62/2 | - | - |
| 전용 240.27㎡ P | 15:1 | 15/1 | - | - |
지난 청약 접수 결과입니다 (한국부동산원 청약홈). 경쟁률은 1순위 해당지역 기준이며, 진행 예정 단지는 표시되지 않습니다.
상담 전, 취향을 알려주시면 맞춤으로 안내해 드려요 (선택)
구매 목적은?
가구 구성은?
현재 주택 보유는?
예산 여력은?
가장 중요한 것 (최대 3개)
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이 단지를 잘 아는 검증된 분양 전문가를 1:1로 연결해 드려요. 자격을 확인한 에이전트가 자동 배정됩니다.
지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 대전아이파크시티2단지 | 2026.05.20 | 26 | 8억 7,700만원 | 0.87km |
| 대전아이파크시티2단지 | 2026.05.20 | 32 | 10억 4,000만원 | 0.87km |
| 대전아이파크시티2단지 | 2026.05.18 | 37 | 11억 9,000만원 | 0.87km |
| 대전아이파크시티2단지 | 2026.05.17 | 32 | 10억 6,500만원 | 0.87km |
| 대전아이파크시티2단지 | 2026.05.15 | 26 | 8억 8,800만원 | 0.87km |
| 대전아이파크시티2단지 | 2026.05.15 | 26 | 8억 300만원 | 0.87km |
| 대전아이파크시티2단지 | 2026.05.12 | 32 | 10억 9,500만원 | 0.87km |
| 대전아이파크시티2단지 | 2026.05.12 | 26 | 8억 800만원 | 0.87km |
| 대전아이파크시티2단지 | 2026.05.11 | 26 | 8억 6,400만원 | 0.87km |
| 대전아이파크시티2단지 | 2026.05.10 | 26 | 8억 3,900만원 | 0.87km |
| 대전아이파크시티2단지 | 2026.05.09 | 26 | 8억 4,500만원 | 0.87km |
| 대전아이파크시티2단지 | 2026.05.04 | 26 | 8억 2,900만원 | 0.87km |
| 대전아이파크시티2단지 | 2026.05.02 | 37 | 12억 2,500만원 | 0.87km |
| 대전아이파크시티2단지 | 2026.05.01 | 26 | 8억 5,300만원 | 0.87km |
| 대전아이파크시티2단지 | 2026.04.19 | 26 | 8억 2,800만원 | 0.87km |
| 대전아이파크시티2단지 | 2026.04.17 | 26 | 8억 6,000만원 | 0.87km |
| 대전아이파크시티2단지 | 2026.04.15 | 32 | 11억 500만원 | 0.87km |
| 대전아이파크시티2단지 | 2026.04.07 | 37 | 11억 7,000만원 | 0.87km |
| 대전아이파크시티2단지 | 2026.04.06 | 32 | 10억 8,700만원 | 0.87km |
| 대전아이파크시티2단지 | 2026.03.29 | 26 | 7억 9,500만원 | 0.87km |
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